Юристы всех стран, объединяйтесь!
Юридическая консультация онлайн
Спросить юриста бесплатно
1
Консультация юриста 8 (800) 333-0265 
КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Хотим продать квартиру, принадлежащуюю в равных долях нам с мужем.

10.07.2008, 15:26
• г. Красноярск

Хотим продать квартиру, принадлежащуюю в равных долях нам с мужем. В собственности менее трех лет. Покупали за 900 000, продаем за 1400 000. Необходимо ли нам будет выплаивать подоходный налог, ведь фактически мы продаем каждый свою долю, т.е. по 700 000 (менее 1 млн. на каждого продавца).

Заранее большое спасибо!

Читать ответы (1)
Ответы на вопрос (1):

В соответствии с подпунктом 5 п. 1 ст. 208 и ст. 209 НК РФ доходы от продажи имущества, находящегося на территории Российской Федерации и принадлежащего физическому лицу, являются объектом налогообложения.

Согласно ст. 228 НК РФ налогоплательщик - физическое лицо обязан представлять в налоговый орган по месту своего учета налоговую декларацию по налогу на доходы физических лиц, содержащую сведения о суммах доходов за налоговый период, в том числе от продажи имущества, принадлежащего ему на праве собственности.

При определении размера налоговой базы в отношении доходов от продажи недвижимого имущества, принадлежащего физическому лицу на праве собственности, налогоплательщик на основании подпункта 1 п. 1 ст. 220 НК РФ имеет право на получение имущественного налогового вычета в сумме, полученной в налоговом периоде от продажи этого имущества, находившегося в собственности налогоплательщика менее трех лет, но не превышающей 1 000 000 руб. При продаже имущества, находившегося в собственности налогоплательщика три года и более, имущественный налоговый вычет предоставляется в сумме, полученной налогоплательщиком при продаже вышеуказанного имущества.

Спросить
Консультация по Вашему вопросу
8 800 505-91-11
звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России
Надежда
11.07.2008, 11:36

Или вообще не важно сколько собственников, главное что общая сумма сделки будет превышать 1 млн. рублей?

Хотим продать квартиру, принадлежащую мне и моему мужу в равных долях. В собственности менее трех лет. Покупали за 900 000, продаем за 1400 000. Хотелось бы узнать как правильно оформить документы (одним договором купли-продажи в котором указать, что каждый продает свою долю по 700 т. р, или разными) чтобы не выплачивать подоходный налог, ведь фактически мы продаем каждый свою долю, т.е. по 700 000 (менее 1 млн. на каждого продавца). Или вообще не важно сколько собственников, главное что общая сумма сделки будет превышать 1 млн. рублей? Заранее большое спасибо!
Читать ответы (1)
Светлана
24.11.2012, 15:11

Вопрос о налоге при продаже унаследованной квартиры - освобождение от налога при доходе ниже 1 миллиона рублей

Сестре и брату в наследство досталась квартира. Не дожидаясь трех лет, квартиру решено продать за 1800000 р. Доля каждого составит 900 000 р. Будут ли брат и сетсра платить налог, ведь доход каждого менее 1 мил. руб.? Если каждый будет отдельным договором продавать свою долю, в этом случае они будут платить налог?
Читать ответы (2)
Юлия
24.06.2014, 20:19

Налог при продаже квартиры и покупке новой в ипотеку - правила и исключения

Мы с мужем хотим продать нашу квартиру, купленную по ипотеке в долевую собственность. Квартира в собственности 2 года. Покупали за 2,6 млн, продаем за 3 млн. И сразу же хотим купить другую квартиру в ипотеку за 4,4 млн рублей. Нужно ли нам будет заплатить налог за продажу квартиры в этом случае? P.S. Я на свою долю в квартире вернула подоходный налог, а муж нет.
Читать ответы (1)
Анастасия Валерьевна
25.03.2015, 18:59

Можно ли продать свою долю в трехкомнатной квартире с несовершеннолетними собственниками и получить вычет налога?

Трех комнатная квартира менее трех лет в собственности. Приватизирована в равных доля на 5 собственников (2 из которых не совершенно летние дети) решила продать квартиру. Может ли каждый дольщик продать свою долю одному владельцу и будет ли каждому вычет налога по 1 мл рублей с каждой доли если будет 5 договоров купли-продажи?! спасибо.
Читать ответы (1)
Екатерина
30.03.2015, 18:12

Как продавать квартиру с минимальными налогами и получить максимальную прибыль - пример с двумя собственниками

Собственники квартиры 2 человека, у каждого 1/2 доля в собственности, квартире менее 3 х лет, может каждый собственник продать свою долю за 1000000 рублей одному человеку. Получается каждый продает свою долю за 1000000 а покупатель квартиру покупает за 2000000. такое возможно. Продавцу надо менее 1000000 (т.к.дому нет 3 лет) чтоб не платить подоходный налог, а покупателю надо 2000000 чтоб получить с этой квартиры 13%
Читать ответы (2)
Евгений
05.04.2011, 13:55

Мы 3 брата получили в наследство квартиру.

Мы 3 брата получили в наследство квартиру. Соотвественно у каждого 1/3 доля. Находится в собственности менее 3 лет.. При продаже, налог будут брать с общей стоимости квартиры, или с каждого человека по отдельности, ведь каждый продает свою долю? Да еще фактор, что братья мы не родные, а только по отцу.. К примеру квартиру продаем за 4 млн. но по отдельности получается по 1350 млн, следовательно налог будет браться с 350 тыс?
Читать ответы (2)
Евгений
04.03.2011, 11:16

Налог при продаже квартиры в собственности менее трех лет - нужно ли платить подоходный налог при продаже доли

У нас на троих членов семьи квартира оформлена в трех равных долях (по 1/3 доли у каждого). Мы ее продаем за 3 000 000 руб. (т.е. 1/3 доли = 1 000 000 р.). Придется ли нам платить подоходный налог (13%) при такой стоимости доли, если у нас квартира находится в собственности менее трех лет?
Читать ответы (2)
Виктория
07.01.2015, 20:11

Как избежать налога при продаже квартиры с необходимостью разделить ее между собственниками?

Вопрос такой: как продать квартиру в собственности менее 3 лет, при этом квартира поделена на 3 собственника, чтобы избежать налога в 13%? У каждого собственника доля 1/3 и меньше стоимости 1 млн. тогда продажа получается так: собственник продает свою долю и продавец покупает все 3 доли? Квартира покупается по долям, а не целиком? И налог у каждого собственника не нужно будет платить?
Читать ответы (1)
Сергей
29.04.2015, 10:50

Как избежать подоходного налога при продаже квартиры, оформленной на мать и сына?

Продаем квартиру, которая в собственности менее 3 лет. Квартира оформлена на маму. Стоимость по договору продажи 1 900 000 руб. Чтобы не платить подоходный налог, планируем сделать договор дарения на 1/2 квартиры на сына. И в последующем продать каждый свою долю по 2 договорам одному покупателю. Будет ли в этом случае взиматься подоходный налог с сына и мамы?
Читать ответы (1)
Колпаков Александр Михайлович
23.10.2016, 15:20

Как распределить налоговый вычет при продаже квартиры наследникам?

Мы с братом являемся наследниками квартиры в равных долях (по 1/2 доли на каждого). Хотим продать эту квартиру одному хозяину. Квартира в собственности менее 3-х лет. От продажи квартиры мы получаем 2800 тыс. руб., т.е.на каждого из нас приходится по 1400 тыс. руб. Если мы будем продавать каждый свою долю, то каждому будет положен налоговый вычет-1 млн. руб. (я права?) Тогда остается доход - 400 тыс. руб. и налог нужно будет заплатить с этой суммы каждому? Кадастровая стоимость квартиры 2570 тыс. руб.Значит, нужно будет заключать 2 договора, чтобы каждому получить налоговый вычет по 1 млн руб.? ? Спасибо.
Читать ответы (1)