Налог с продажи полученной по договору дарения недвижимости
Получив по договору дарения недвижимость, через какое время я могу её передарить?
Добрый день. Сразу после регистрации права собственности в Росреестре можете дарить (ст. 572 ГК РФ)
Спросить
Светлана, с 01 марта 2013 года договор дарения регистрации в егрп не подлежит, регистрируется только переход права. Право собственности на квартиру у одаряемого возникает, а у дарителя прекращается с момента заключения такого договора. С момента возникновения права вы можете рапоряжатся квртирой по соему усмотрению, в том числе и беспрепятственно совершить дарение сыну.
" В связи со вступлением в силу с 01.03.2013г. Федерального закона от 30.12.2012г. № 302-ФЗ «О внесении изменений в главы 1,2,3 и 4 части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» (далее – Закон №302-ФЗ) изменились правила регистрации сделок с недвижимостью. Договоры, заключённые после 1 марта 2013 года, освобождаются от государственной регистрации и, соответственно, от государственной пошлины за их регистрацию. Государственная пошлина оплачивается только за регистрацию перехода права собственности, возникшего на основании договора. На сегодняшний день максимальный размер госпошлины за государственную регистрацию перехода права на основании договоров об отчуждении объектов недвижимости составляет 1000 рублей."
Никакого оформления купли-продажи не нужно.
Для оформления договора дарения обязательного нотариального удостоверения не требуется.
Если нужна помощь в оформлении, звоните 89854455774
СпроситьОформлен договор дарения, зарегистрирован в Росреестре. В данном договоре прописан пункт Даритель вправе отменить дарение в случае, если он переживет Одаряемого. Одаряемый умер, но успел передарить недвижимость. Как я могу отменить дарственную?
Договор дарения доли в недвижимости может оформить нотариус в любом городе? Или есть привязка к месту расположения недвижимости или к месту регистрации дарителя, одаряемого?
После нотариуса какая дальше последовательность действий, чтобы сделка была полностью завершена и одаряемый мог распоряжаться недвижимостью?
Можно ли через 2-3 месяца передарить эту недвижимость родственнику без каких-либо налогов?
Добрый день. Сделки с недвижимостью может оформить только нотариус в пределах субъекта федерации, в котором находится недвижимость.
СпроситьЧерез какое время после дарения мне квартиры я могу ее передарить или продать?
По договору дарения подарил сыну недвижимость, после этого через 1 месяц получил уведомление от налоговой об оплате 5000000 рублей. Через еще 7 месяцев подал на банкротство. Могут ли признать договор дарения недвижимости не действительным?
Могут, лучше чтобы сын продал кому нибудь эту квартиру ( 3-ему лицу).
Практика такая есть, все зависит от желания взыскателя. ФНС конечно контора не особо расторопная, но зачем рисковать
Спросить
налоги или лучше сделать договор купли продажи.
Здравствуйте, племянница не является близким родственником, поэтому ей придется заплатить налог 13% от суммы дарения.
СпроситьДочь подарила матери квартиру. Через какое время после заключения договора дарения мать сможет снова передарить эту же квартиру дочери?
Неделю назад по договору дарения я подарила мужу квартиру и гараж. Вопрос к вам, уважаемые юристы: через какой период времени муж может "передарить" мне эту же недвижимость?
Хочу купить комнату в коммунальной квартире. Но в агентстве недвижимости предлагают заключить договор дарения вместо купли-продажи, из-за невозможности собрать отказы собственников. Скажите пожалуйста, чем в этом случае я рискую и через какое время я могу продать (передарить) эту комнату? Спасибо.
Здравствуйте, Эдуард.
Если Вы купите, а оформите дарением, то сделка будет ничтожной, оспорить которую сможет каждый заинтересованный сособственник в коммунальной квартире, переоформив её на себя в судебном порядке.
Желаю всего доброго.
СпроситьИнтересует договор отложенного дарения недвижимости или обещанного дарения
1) Какие стоп-факторы могут быть для оформления такого договора?
2) Как происходит процедура получения недвижимости, когда наступает условие, указанное в договоре (допустим определенный срок)?
3) Будет ли такой договор зарегистрирован в росреесте в момент заключения договора или в момент получения дара (допустим через 2 года)
4) Какие преимущества такого договора перед нотариально заверенной распиской о передаче прав на недвижимость?
Добрый день.
В вашем случае это будет выглядишь так - предварительный договор дарения недвижимого имущества, соответсвующее регулирование есть в ГК.
Расклад на ваши вопросы:
1. Стоп факторы: наличие запрета на регистрационные действия, сомнения в «способности осознавать значимость своих действий» (последнее - основание для признание сделкой недействительной).
2. В договоре указывается срок заключения основного договора. Если он истекает, а даритель отказывается заключить - обязать можно через суд (срок давности предъявления требования 6 месяцев).
3. Предварительный договор заключается в той же форме, что и основной в будущем, но предварительный договор регистрировать в Росреестре не требуется.
4. Расписка, о которой вы говорите, роли играть не будет, так как либо это документ о передаче вещи в будущем (предварительный договор), либо основной документ перехода прав (основной договор). Остаётся только предварительный договор.
СпроситьКсения, надо исходить из характера сделки.
Если обещание дарения, то изучите соответствующие нормы ГК РФ.
Основной стоп-фактор тут следующий.
ГК РФ Статья 577. Отказ от исполнения договора даренияСпросить1. Даритель вправе отказаться от исполнения договора, содержащего обещание передать в будущем одаряемому вещь или право либо освободить одаряемого от имущественной обязанности, если после заключения договора имущественное или семейное положение либо состояние здоровья дарителя изменилось настолько, что исполнение договора в новых условиях приведет к существенному снижению уровня его жизни.
2. Даритель вправе отказаться от исполнения договора, содержащего обещание передать в будущем одаряемому вещь или право либо освободить одаряемого от имущественной обязанности, по основаниям, дающим ему право отменить дарение (пункт 1 статьи 578).
3. Отказ дарителя от исполнения договора дарения по основаниям, предусмотренным пунктами 1 и 2 настоящей статьи, не дает одаряемому права требовать возмещения убытков.
