Вопрос о самовольной продаже дачного участка - нужно ли мое согласие, если участок оформлен на жену, но был приобретен во время совместной жизни
Может ли жена самовольно продать дачный участок который оформлен на нее но приобретен при совместной жизни. Состоим в браке. Я против продажи и считаю, что мое согласие необходимо.
Смотря как она его получила, если участок был выделен ей по распоряжению администрации а затем приватизирован, то Вашего согласия на продажу не требуется.
СпроситьВопрос следующий - собственник (муж) выдал нотариально заверенную доверенность на право продажи дачного участка своей жене. Участок приобретен в совместном браке. Необходимо ли дополнительно оформлять у нотариуса согласие жены на продажу участка?
Уважаемый Максим Александрович , г. Омск !
Нотариальная доверенность и нотариальное Согласие на продажу супружеского имущества это РАЗНОзначные юридические документы.
Поэтому нотариальное Согласие супруга на Продажу дачного участка также необходимо.
Удачи вам Владимир Николаевич
г.Уфа 08.07.2014г
11:42 моск.
СпроситьКвартира приобретена в браке, собственник муж.
При продаже необходимо согласие жены?
Если жена не даст согласие, как квартиру сможет продать муж?
Татьяна,
часть 3 ст. 35 СК РФ устанавливает, что для заключения одним из супругов сделки по распоряжению имуществом, права на которое подлежат государственной регистрации, сделки, для которой законом установлена обязательная нотариальная форма, или сделки, подлежащей обязательной государственной регистрации, необходимо получить нотариально удостоверенное согласие другого супруга.
Супруг, чье нотариально удостоверенное согласие на совершение указанной сделки не было получено, вправе требовать признания сделки недействительной в судебном порядке в течение года со дня, когда он узнал или должен был узнать о совершении данной сделки.
СпроситьКвартира приобретена в браке на жену (свидетельство о собственности оформлено на жену) Муж на раздел имущества не подавал. Деньги на покупку квартиры полностью давали родители жены. Брак расторгнут. Может ли жена, после расторжения брака продать квартиру или необходимо согласие бывшего мужа. Как можно выписать мужа из этой квартиры.
Продать может, но и бывший супруг вправе обратиться с иском о разделе имущества и требовать половину стоимости квартиры. Если нет доказательств передачи денег, то его иск может быть удовлетворен
СпроситьУ моей супруги есть земельный участок который мы приобрели на торгах, после чего супруга решила его продать и сделать переуступку, от меня как от супруга требуют нотариальную доверенность что мол я не против продажи, так как данный участок приобретен в браке, я считаю что данная доверенность не нужна, лишняя трата денег.
Зря так считаете; согласие требуется на сделку по отчуждению имущества подлежащего регистрации; только продажа и переуступка разные договоры
Главная Документы Статья 35. Владение, пользование и распоряжение общим имуществом супругов
"Семейный кодекс Российской Федерации" от 29.12.1995 N 223-ФЗ (ред. от 18.03.2019)
КонсультантПлюс: примечание.
О применении ст. 35 к имуществу, нажитому до 01.03.1996, см. ст. 169 настоящего Кодекса.
""СК РФ Статья 35. Владение, пользование и распоряжение общим имуществом супругов
""1. Владение, пользование и распоряжение общим имуществом супругов осуществляются по обоюдному согласию супругов.
""2. При совершении одним из супругов сделки по распоряжению общим имуществом супругов предполагается, что он действует с согласия другого супруга.
Сделка, совершенная одним из супругов по распоряжению общим имуществом супругов, может быть признана судом недействительной по мотивам отсутствия согласия другого супруга только по его требованию и только в случаях, если доказано, что другая сторона в сделке знала или заведомо должна была знать о несогласии другого супруга на совершение данной сделки.
""3. Для заключения одним из супругов сделки по распоряжению имуществом, права на которое подлежат государственной регистрации, сделки, для которой законом установлена обязательная нотариальная форма, или сделки, подлежащей обязательной государственной регистрации, необходимо получить нотариально удостоверенное согласие другого супруга.Спросить(в ред. Федерального закона от 29.12.2015 N 391-ФЗ)
(см. текст в предыдущей "редакции")
Супруг, чье нотариально удостоверенное согласие на совершение указанной сделки не было получено, вправе требовать признания сделки недействительной в судебном порядке в течение года со дня, когда он узнал или должен был узнать о совершении данной сделки.
" Открыть полный текст документа "
СК РФ Статья 35. Владение, пользование и распоряжение общим имуществом супругов""1. Владение, пользование и распоряжение общим имуществом супругов осуществляются по обоюдному согласию супругов.
""2. При совершении одним из супругов сделки по распоряжению общим имуществом супругов предполагается, что он действует с согласия другого супруга.
Сделка, совершенная одним из супругов по распоряжению общим имуществом супругов, может быть признана судом недействительной по мотивам отсутствия согласия другого супруга только по его требованию и только в случаях, если доказано, что другая сторона в сделке знала или заведомо должна была знать о несогласии другого супруга на совершение данной сделки.
Спросить
Требуется ли согласие супруги на продажу земельного участка и как его оформить при подаче ДКП в МФЦ?
Доброго времени суток! Человек хочет продать земельный участок (он один собственник), состоит в браке, з/у приобретен в период брака. Необходимо ли согласие супруги на отчуждение имущества (в данном случае - продажа) при подаче ДКП в МФЦ? если необходимо, то каким образом оно должно быть оформлено: согласие прописать в ДКП (необходимо ли в таком случае присутствие супруги в момент сделки), либо необходимо письменное нотариально заверенное?
Добрый день! Так как имущество является совместно нажитым, то необходимо нотариальное согласие супруги на отчуждение зем. участка. Нотариус сам составляет согласие, супруга просто подписывает.
Спросить
Применимо к общему имуществу супругов, согласие другого супруга на отчуждение необходимо (ст. 35 СК РФ). Согласно ч. 3 этой же статьи, для заключения одним из супругов сделки по распоряжению имуществом, права на которое подлежат государственной регистрации, сделки, для которой законом установлена обязательная нотариальная форма, или сделки, подлежащей обязательной государственной регистрации, необходимо получить нотариально удостоверенное согласие другого супруга. Аналогичные положения содержатся и в ст. 157.1 ГК РФ.
Спросить
Обязательно потребуется согласие супруги, потому что это прямо предусмотрено законом - статья 35 Семейного кодекса РФ. Нотариальное согласие, присутствие при совершении сделки совсем необязательно.
СпроситьС момента расторжения брака прошло 2 года. В браке было совместно приобретено следующее имущество: две квартиры машина две дачи. Право собственности на квартиры, дачу с домом оформлено на жену. Право собственности на машину и дачу без дома оформлено на мужа. На жену была оформлена машина, которую она продала после развода. Как будет разделено имущество если супруг даст согласие на продажу одной из квартир до раздела имущества и при этом средства от продажи получит жена? Какой документ необходимо оформить, если даю согласие на продажу квартиры, для того что бы средства от продажи квартиры были учтены при разделе имущества. Деньги при оформлении договора купли продажи получит жена.
В браке была приобретена квартира, право собственности оформлено на жену. Затем мы расстались и я, получив кредит в банке, купил квартиру, получив на это письменное согласие жены. Развод был оформлен 2 месяцами позже, при этом в суде заявлено, что мы не имеем материальных претензий друг к другу. Могу ли я продать квартиру без согласия бывшей жены? Может ли бывшая жена продать принадлежащую ей квартиру без моего согласия?
После развода каждый из супругов сможет продать свою собственность без согласия бывшего супруга, но уважающий себя покупатель обязательно потребует письменного заверенного нотариусом согласия бывшего супруга на продажу, если с момента развода не прошло 3-х лет (срок давности по разделу нажитого в браке имущества – ст.38 СК РФ), либо если покупает квартиру, в которой на момент продажи зарегистрированы по месту жительства оба бывших супруга. Всё это при условии, если раздельный режим собственности на квартиры не был установлен брачным контрактом, удостоверенным в период брака нотариально (ст. ст.40-42 СК РФ) и не было судебного решения по разделу имущества или нотариально удостоверенного соглашения о разделе имущества.
Спросить
Т.к. обе кв-ры приобретены в браке, то при отсутствии брачного договора, на эти кв-ры распространяется режим общей совместной собственности супругов, не смотря на то, что одна кв-ра оформлена на супругу, а другая на Вас. В связи с расторжением брака режим совместной собственности не прекращается, даже по истечении 3 лет с момента развода. Поэтому на отчуждение как кв-ры оформленной на жену, так и кв-ры оформленную на Вас необходимо согласие бывшего супруга. Если вы заключите между собой соглашение (договор) о разделе совместно нажитого имущества, согласно которому кв-ра оформленная на жену становится собственностью только ее, а Ваша кв-ра становится только Вашей частной собственностью в этом случае согласие на отчуждение не требуется. В ином случае, даже через 10, 20 лет с момента расторжения брака при отчуждении кв-ры приобретенной в браке по возмездной сделке необходимо согласие бывшего супруга.
С уважением,
СпроситьВозможно-ли продать дом, который был зарегистрирован в браке, без согласия бывшей супруги? Участок приобретен был до брака. Супруга разрешение на продажу не дает. И на какую долю она может рассчитывать при разделе имущества? Официально в браке были меньше года, но есть совместный ребенок.
Закон требует нотариально удостоверенного согласия супруга на отчуждение недвижимого имущества, приобретенного в период брака. (п. 3 ст. 35 СК РФ) Согласие бывших супругов не требуется. Если дом фактически построен до брака, а право собственности зарегистрировано в период брака, то бывшая супруга на этот дом прав не имеет. Но в случае судебного спора о разделе имущества, это надо будет доказывать. Наличие ребенка не будет учитываться в данном случае при разделе имущества.
СпроситьЖена хочет продать автомобиль, приобретенный нами совместно в браке (по автокредиту). Я против продажи. Автомобиль оформлен на жену.
Мой муж является собственником квартиры, которую приобрел до брака. Сейчас мы состоим в официальном браке, есть несовершенолетний ребенок. Муж собирается продать квартиру (в которой мы все вместе проживаем). Я - против продажи. Будет ли являться сделка продажи квартиры законной, если нет моего согласия и требуется ли мое согласие?
Уважаемая Оксана.
Ваше согласие на продажу квартиры не требуется.
адвокат Арнст Елена Викторовна
Спросить
