Будет ли соответствовать требованиям ст. 524 ГК РФ условие договора купли

01.11.2002, 15:16

• г. Москва

Наша организация намерена приобрести здание. Согласно ст. 554 ГК РФ "В договоре продажи недвижимости должны быть указаны данные, позволяющие определенно установить недвижимое имущество, подлежащее передаче покупателю по договору в том числе данные, определяющие расположение недвижимости на соответствующем земельном участке".

Причем при отсутствии этих данных, условие о предмете считается несогласованным, и договор не считается заключенным.

Будет ли соответствовать требованиям ст. 524 ГК РФ условие договора купли - продажи здания сформулированного следующим образом:

В соответствии с условиями настоящего Договора Продавец обязуется передать в собственность, а Покупатель принять одноэтажное нежилое здание котельни (далее по текту - нежилое здание) общей площадью кв.м.

Указанное нежилое здание находится по адресу: Московская область г. , , Лит. 1.

С уважением,

Читать ответы (1)

Ответы на вопрос (1):

Юрист

Молостова В.Е.

02.11.2002, 15:55,

г. Новосибирск

Уважаемый Станислав Владимирович!

Поскольку ст. 554 ГК РФ конкретно не указывает, каким именно образом необходимо идентифицировать объект недвижимости, то, как правило, в договоре указывают адрес недвижимости, ее описание (то, что присутствует в тех. паспорте), для определения расположения на земельном участке можно указать площадь этого участка и его кадастровый номер (кадастровый номер, в соответствии с ФЗ "О земельном кадастре" и ФЗ "О государственной регистрацииправ на недвижимое имущество и сделок с ним"), позволяет идентифицировать объект недвижимости самым точным образом, ведь этот номер - уникален, вторгого такого нет нигде в мире. Можно поступить так, как хотите Вы - указать литер, которому соответствует здание.

Спросить

Консультация по Вашему вопросу

8 800 505-91-11

звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Юристы ОнЛайн: 35 из 47 430 Поиск Регистрация

PRO

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59