Юристы всех стран, объединяйтесь!
Юридическая консультация онлайн
Спросить юриста бесплатно
1
Консультация юриста 8 (800) 333-0265 
КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Как поступить при разводе и продаже двухкомнатной квартиры, чтобы купить трехкомнатную?

14.07.2008, 12:23
• г. Новосибирск

При разводе, я, мать 12-летнего ребенка и её отец, которые являлись собственниками двух комнатной квартиры, сделали дарственную на квартиру на ребенка.

Сейчас я хочу купить трехкомнатную квартиру, предварительно продав двухкомнатную.

Как мне в таком случае поступить и могу ли я сделать такую сделку. Спасибо.

Читать ответы (1)
Ответы на вопрос (1):

Марина, здравствуйте! Конечно, можете, но только с разрешения органов опеки и попечительства. В будущей квартире у ребенка должна быть доля, не меньше, чем в продаваемой. Сделки должны произойти одновременно (не знаю, как именно происходят сделки в Новосибирске, поэтому говорю так, как происходит в Москве и области).

Вам необходимо найти покупателя на продаваемую квартиру, найти покупаемую квартиру, после чего с документами с обеих квартир прийти в органы опеки и попечительства. Они смотрят, вы пишите заявление о том, какая доля будет принадлежать ребенку в новой квартире. если права ребенка не нарушаются - органы опеки дают распоряжение о разрешении заключения данной сделки.

Но на саму сделку лучше пригласить юриста, для проверки документов и для безопасных расчетов.

Удачи Вам!

С уважением,

Харченко О.В.

Спросить
Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7
Консультация по Вашему вопросу
8 800 505-91-11
звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России
Дмитрий
14.12.2016, 16:17

Продажа трехкомнатной квартиры для приобретения двухкомнатной под пожилую бабушку и несовершеннолетних детей

Мы продаём трёхкомнатную квартиру, нас четверо собствнников (было пятеро), покупаем двухкомнатную квартиру, где собственниками планируем сделать Бабушку, старшего свна (20 лет), и младшего сына-12 лет. Сейчас наша квартира имеет общую площадь в 61 м, планируем площадь не меньше 40-45 м в приобретаемой квартире. Разрешат ли такую сделку органы опеки? И какие требования будкт для такой сделки.
Читать ответы (1)
Светлана Маскова
04.01.2004, 11:04

Как правильно оформить отказ бывшего мужа от своей

После развода муж оставил мне и двум детям трехкомнатную квартиру в Монино (только дал расписку). Я хочу переехать в г. Мытищи, т.к. у меня там работа. 1. Могу ли я, продав трехкомнатную, купить более дорогую двухкомнатную квартиру (каково будет решение опекунского совета)? 2. Как юридически оформить отказ моего бывшего мужа от своей доли в нашей нажитой при совместной жизни квартире?
Читать ответы (2)
Лариса Кринцман
09.04.2015, 18:51

Вопросы использования материнского капитала и продажи/дарения квартир при покупке трехкомнатной у бабушки

Хотим купить трехкомнатную квартиру у бабушки с использованием материнского капитала, продав при этом ей свою двухкомнатную. 1. Обязательно ли при этом выделять долю матери (квартира в долях у отца и дочери) 2. Опека вынесла постановление разрешить продажу 2 х комнатной кв. при одновременном дарении доли в 3 х комнатной. Как нам поступить?
Читать ответы (1)
Дарья
18.03.2014, 10:48

Покупка квартиры по ипотеке с недееспособным пенсионером - подводные камни и важные документы

Планирую покупку квартиры по ипотеке. Мне предлагают купить квартиру, в которой зарегистрирован недееспособный пенсионер (отец владельца квартиры), квартира в собственности по договору купли\продажи 2 года. Собственник один. Больше в квартире никто не зарегистрирован. Обещают до сделки дедушку выписать. Стоит ли покупать такую квартиру, какие могут быть подводные камни, на что необходимо обратить внимание при сделке, на какие документы. Москва. Спасибо.
Читать ответы (2)
Евгений
15.12.2013, 13:10

Какие правовые аспекты следует учесть при покупке квартиры собственностью несовершеннолетнего ребенка?

Собираемся купить трехкомнатную квартиру S=68 м 2, единственным собственником которой является несовершеннолетний ребенок. Опекуном ребенка является мать. После продажи квартиры мать собирается купить двухкомнатную квартиру меньшей площади и часть денег положить на лицевой счет ребенка. Вопрос? 1. Не является ли, такая сделка ущемлением прав ребенка. 2. На какой стадии сделки ребенок должен быть выписан. 3. С какими юридическими последствиями мы можем столкнуться. Спасибо!...
Читать ответы (5)
Вера
24.01.2014, 18:53

Каким образом будет происходить оформление новой квартиры и смогут ли дети

Хочу купить однокомнатную квартиру с использованием материнского капитала, но мои дети уже имеют долю в трехкомнатной квартире. Как в таком случае будет оформлена новая квартира, могут ли они стать долевыми собственниками ещё одной квартиры?
Читать ответы (2)
Анна
02.04.2014, 21:32

Можно ли оспорить дарственную сделку, если один из собственников квартиры не продал свою долю?

Если один из собственников квартиры не продал свою долю, а оформил дарственную, возможно ли другим собственникам (которым не было предложено ее купить) оспорить такую сделку?
Читать ответы (2)
Падюкова
20.06.2010, 08:14

Позднее нашли трехкомнатную квартиру неприватизированную и сделали обмен двухкомнатной квартиры на трехкомнатную.

В браке с мужем 12 лет. Сначала, когда зарегистрировали брак, я с детьми жила в двухкомнатной квартире (не приватизированной), а у мужа была однокомнатная квартира в собственности. Позднее нашли трехкомнатную квартиру неприватизированную и сделали обмен двухкомнатной квартиры на трехкомнатную. А однокомнатную квартиру продали дочери жильцов из трехкомнатной квартиры. Таким образом отец и мать из трехкомнатной квартиры переехали в двухкомнатную нашу (по договору мены) а дочь их переехала в однокомнатную квартиру по договору купли продажи с моим мужем. Позднее мы приватизировали нашу трехкомнатную квартиру. Но т.к. муж уже использовал право на приватизацию жилья-данную квартиру приватизировали с его согласия на меня и двух моих дочерей от первого брака. Сейчас в этой квартире прописаны мы с мужем две дочери и маленький ребенок (1 год) моей старшей дочери. Так же имеется машина которую мы купили будучи в браке, оформленный на него, и еще один автомобиль оформленный на меня, приобретенный сравнительно недавно. Сейчас муж ушел из дома к другой женщине. Хочет подавать на развод, Что нас ждет в случае развода? В отношении данной квартиры квартиры и имущества?
Читать ответы (3)
Андрей
18.03.2016, 12:01

Права на продажу и покупку жилой недвижимости - как я могу продать квартиру и приобрести частный дом

Мы с мамой живём в двух комнатной квартире площадь пополам её 1\2 и моя 1\2. Мама сделала мне дарственную на свою долю. Теперь вся квартира на меня. Скажите пожалуйсто мои права какие могу я продать квартиру чтобы купить частный дом. Доом хочу с насождениями лишний раз не купишь ягоду и фрукты.
Читать ответы (2)