В договоре аванса написали что внесена полная стоимость.

Question

В 2005 году мы с матерью разменяли квартиру и я хотела купить комнату в общежитии. Я обратилась в агенство недвижимости, там мне нашли такую комнату. Мы заключили договор аванса, но я внесла полную стоимость этой комнаты. В договоре аванса написали что внесена полная стоимость. Но потом начались проблемы. Для того чтобы сделку можно было оформить в юстиции эту комнату должны были приватизировать, т.к. она была предоставлена по договору социального найма. Но ее до сих пор не приватизировали, объясняя это тем, что сначало у них терялись документы 2 раза, а потом хозяин этой комнаты прописал туда свою годовалую дочь и выписывать не собирается, из-за этого приватизация так и не состоялась. За эти 3 года цена этой комнаты выросла в 3 раза (была 280 т. р., а сейчас 850 т. р.). Могу ли я подать иск на агенство недвижимости, чтобы вернуть те деньги, что я внесла за эту комнату и потребовать возместить разницу в 570 т. р., так как на 280 т. р. я уже ничего не смогу купить? Срок исковой давности еще не закончился.

Калинина Анна Александровна · Answer

Ольга! Купить можно только комнату , находящуюся в собственности.Если она не была приватизирована, купить ее нельзя.Агенство вас просто ввело в заблуждение.Это мягко говоря.Подать в суд можно, прдъявиви иск на сумму аванса и взыскания процентов в размере стави рефинансировани ЦБ за незаконное пользование чужими денежными средствами. ст.395 ГК РФ.

В договоре аванса написали что внесена полная стоимость.

При заключении договора сциального найма мне сказали, что я не имею права

Как приватизировать комнату в общежитии, если уже участвовала в приватизации квартиры?

Где и как дальше жить, если работаю здесь в Находка продавцом, денег снимать жилье нет.

Проблемы при приватизации комнаты соседа - возможна незаконность и влияние на условия проживания

Могу ли я вернуть деньги за уже выполненные агентством услуги, ведь сделка все-таки не состоялась по вине продавца.

Да, ещё стоит добавить, что женщина ни какое время не проживала в этой комнате и не оплачивала коммунальные услуги.

Проблема с пропиской и приватизацией жилого помещения

Возможно ли приватизировать комнату в общежитии, если уже оформлена собственность на ипотечную квартиру?

Отказ в заключении договора социального найма для проживания в приватизированной комнате в общежитии - что делать?

Уральская теплосетевая компания требует оплаты задолженности за незанятую комнату - правомерно ли это?

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59