Жильцы новостройки борются с проблемами вентиляции из-за фитнес клуба, расположенного в подвале дома - Как решить эту проблему?
₽ VIP
В какие службы можно обратиться для решения нашей проблемы: Мы поживаем в новостройке уже более 5 лет.
6 месяцев назад застройщик-собственик сдал подвал дома в аренду фитнес клубу и подключился к вентияциооной системе дома. Директор фитнес клуба проживает всей семьей в подвале дома. У жильцов целого подъезда начались проблемы, зловонный воздух стал "вдуваться" в квартиры и появился сильный шум в вент шахтах, происходит это в основном ночью с 22-00 до 07 утра, когда заканчиваются занятия. На неоднократные жалобы в ЖКО, хозяину подвала, был ответ, что это не они. Через некоторое время хозяин подвала устранил шумы. Но похоже переподключился в вент шахту лифтов, пожарную шахту, мусоропровод, а также в стену дома по всему периметру, Так как зловонный запах еще с большей силой (с 22-до 07) поступает в комнаты и кухни жильцов через стену (в стене у нас есть пространство заполненное утеплителем, а далее лежит облицовачный кирпич), а также в коридорах подъезда. ЖКО приходило с комиссией в подвал, но хозяин фитнес клуба не разрешил разбирать весь потолок, а показал только часть вентиляции. СЭС тоже не может определиться какой анализ делать. С жалобами обращались к Главе Администрации, Меру города, СЭС, ЖКО, все отписываются, что ведется работа,,, А жильцы уже третий месяц задыхаются по ночам в квартирах. Заранее благодарны за ответ!
Здравствуйте,
ваш случай затрагивает вопрос о пользовании общим имуществом собственников многоквартирного дома, устранений препятствий в пользовании им. все вопросы должны быть к собственнику нежилого помещения и арендатору, так как на первый взгляд "неограниченные права собственности" имеют свои пределы- не нарушать права других лиц. использование общего имущества в личных целях конкретного собственника должно осуществляться не только с согласия всех остальных жильцов дома, но соотноситься тезническими правилами эксплуатации (они у застройщика и передаются управляющей организации), которые, как правило не допускают подключения дополнительного оборудования. наряду с административными мерами (обратитесь еще к пожарным), мы вправе обратиться в суд, так как в данной ситуации, в отсутствие доброй воли со стороны нарушителейваших прав устранить нарушения, последнее слово за судом. но эта процедура займет много времени. Всего доброго
СпроситьОльга! Единственным органом, способным вам РЕАЛЬНО помочь, является безусловно, суд.Но дело не простое и длительное.Попробуйте еще обратиться в недавно созданную Государственную жилищную инспекцию., которая осуществляет Государственный контроль за техническим состоянием домов Удачи
Спросить