Наш дом 1910 г.п. включили в список вновь выявленный архитектурный памятник, Собираются признать памятником архитектуры, на словах сказали, что жильцы им не нужны будет выселение за счет собственника. Из 11 квартир 7 приватизированы, а 4 нет и на баланс город отказывается принимать (передали военные). Земельный участок принадлежит тоже собственникам квартир. Это получается что мы сами себя должны выселить, теперь и дураков не найдешь квартиры продать. Помогите подскажите что делать, в доме пенсионеры и малоимущие живут.

Здравствуйте, что значит "жильцы не нужны"? Если здание признается памятником архитектуры - это не значит, что в нём нельзя жить. Вопрос в том, что собственник должен обслуживать памятник архитектуры, то есть, собственники приватизированных квартир обязаны будут из своего кармана оплачивать все расходы на капремонт, косметический ремонт, реставрации-реконструкции и так далее, так что проще и выгоднее квартиры там продать.

Наш дом 1910 г.п. признан архитектурным памятником - как сохранить наше жилье и обеспечить безопасность жителей?

Невозможность оплаты капитального ремонта и ответственность жильцов - дом - памятник архитектуры

Мы живем в многоквартирном доме, который является памятником архитектуры. Недавно все жильцы дома получили уведомление о проведении капитального ремонта дома на сумму более 8 миллионов рублей. Всего в доме 14 квартир. Сообщается, что ремонт должен производиться за счет жильцов. За квартиру мы платим в месяц по 8000 руб. а теперь с нас еще будет высчитываться и сумма за капитальный ремонт. Такую сумму выплачивать мы не в состоянии. Вопрос: должны ли жильцы нашего дома полностью оплачивать ремонт дома? Имеет ли значение то, что дом - историческая ценность, памятник архитектуры, который должен охраняться и содержаться государством? Благодарю.

Читать ответы (1)

Судебное решение по долевой собственности на земельный участок - как быть, если не присутствуют все собственники при регистрации?

Земельный участок принадлежал на праве общей долевой собственности 3 собственникам (по 1/3). 2 собственника решили выделить в счет своих долей земельный участок. К согласию собственники не пришли. Был судебный процесс, есть решение суда, вступившее в законную силу "выделить 2 собственникам в общую долевую собственность земельный участок согласно представленного в суд землеустроительного дела и экспертизы, и 3 собственнику в счет его доли земельный участок..., прекратить право долевой собственности на изменяемый земельный участок". Подали документы в юстицию, они сказали, что будет отказ в регистрации, так как должны прийти 3 собственника. Но мы поэтому и судились, что он отказывается принимать какие либо действия. Какая есть судебная практика. Что делать?

Читать ответы (9)

Как определить, когда дом в Иркутске станет памятником архитектуры и как это может повлиять на его продажу и право собственности?

Живем в городе Иркутск. Дому примерно 100 лет. Вопрос заключается в том, в каком возрасте дом могут признать памятником архитектуры? На землю и сам дом есть право собственности. Хотелось бы выгодно продать участок, но с памятником это невозможно будет сделать, если я не ошибаюсь. Подскажите пожалуйста.

Читать ответы (2)

Возможность выселить прописанного НЕ собственника жилья и нюансы в этом процессе

У меня такая ситуация сложилась: есть два собственника жилья в квартире прописано 3 человека, между собой мы родственники. Есть ли какая-то возможность выселить прописанного НЕ собственника жилья? И при продаже квартиры собственниками, что происходит с человеком прописанным в ней, но не являющимся собственником? Уточнение: Человек прописан в квартире меньше 5 лет, платил за квартиру до этого года, когда внезапно перестал платить - не сказал собственникам ничего, мотивируя тем что это проблемы собственников и сами разбирайтесь. Отказов от приватизации не писал. Квартира приватизирована уже как 2 й год. Какие нюансы к выселению тут могут быть?

Читать ответы (5)

Как правильно поступить с квартирой при наличии дома в собственности?

Есть в собственности дом (один взрослый собственник) и есть квартира, купленная за мат. капитал (собственника 3-2 взрослых, 1 несовершеннолетний)... Квартиру планируется продать, денежные средства нужны на личные нужды... Как верно поступить в данной ситуации? Сначала оформить долю в доме ребёнку (будет доля в доме+доля в квартире), либо делать одновременно продажу квартиры и веделение доли в имеющейся доме? Чтобы не ложить денежные средства на счёт ребёнку!

Читать ответы (7)

Кому принадлежит двухэтажный дом и земельный участок вокруг него - муниципальному или частному фонду?

У нас двухэтажный дом на восемь квартир. Все квартиры приватизированы. Вокруг дома есть участок огороженный забором. Кому принадлежит сам дом и земельный участок в границах? Неужели органу местного самоуправления (муниципальный жилфонд) или это частный жилищный фонд? Квартиры то наши, т.к. у нас есть у всех свидетельства, а у дома тоже ведь должен быть собственник или это мы и есть собственники?. Помогите пожалуйста разобраться.

Читать ответы (1)

Теперь собственник требует от меня выписаться из квартиры, которая находится в доме, идущем под снос.

Исходные данные: 1. С 2001 года прописан (постоянно зарегистрирован) в квартире собственника по договору безвозмездного пользования квартирой (квартира приватизирована собственником). 2. В квартире, в которой прописан, не живу. 3. За коммуналку не плачу, хотя в условиях договора есть такая на мне обязанность. 4. Дом, в котором находится эта квартира, идет под снос. 5. Наступил срок сноса дома, собственнику выдают квартиру в новом доме. 6. Теперь собственник требует от меня выписаться из квартиры, которая находится в доме, идущем под снос. Новую квартиру собирается продавать. 7. Выписываться мне некуда. Посоветуйте юридически грамотное решение данной проблемы. Спасибо.

Читать ответы (1)

Как разделить дом на две части и продать одну из них, имея один номер в росреестре и одного собственника на участке

Что делать два дома на одном участке, на одном номере, разные собственники. В росреестре запись один дом состоящий из двух квартир и один собственник, земельный участок тоже принадлежит одному собственнику. Один собственник решил продать свой дом, но не может. Что делать?

Читать ответы (2)

Может ли собственник земли уничтожить трехквартирный дом, если земля принадлежит ему и дом в аварийном состоянии?

Я являюсь собственником квартиры, земля под которой принадлежит другому собственнику (так же он собственник двух остальных квартир в этом трех квартирном доме). Может ли он снести весь дом, аргументируя тем, что земля его и дом в аварийном состоянии? Спасибо Земля была передана собственникам квартир городом. На тот момент было два собственника, и один из них продал мне квартиру без земли.

Читать ответы (2)

Конфликт с земельным участком - Что делать собственникам многоквартирного клубного дома?

У нас многоквартирный клубный дом на 6 квартир (квартиры в собственности), земля земельного участка, на котором находится дом и придомовая территория, принадлежит двум жителям нашего дома. Один их них продал свою квартиру, а свою часть земли передал городу. Из-за конфликта с другим собственником. Как в такой ситуации поступить 4 собственникам квартир, что делать, подскажите? Мы стали заложниками их конфликта.. Помогите советом. Спасибо.

Читать ответы (6)

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59