Конфликт с опекой - возможна ли меня доли несовершеннолетнего при отсутствии родственных связей?

₽ VIP

Ольга, доброе утро! В таком случае, пусть органы опеки и попечительства объяснят, КАК будет соответствовать законодательству сделка по отчуждению доли ребенка (его матерью и Вашей близкой родственницей!) Вам?? Это ТОЖЕ сделка между близкими родственниками. Конечно, обычно, если есть возможность, такие сделки заключаются при помощи "посредника", если таковой имеется (Вы дарите квартиру этому "посреднику", который после отчуждает ее ребенку и Вашей сестре). Но только если есть такой "посредник", которому можно доверять. Если же такового нет, то можно исходить из интересов несовершеннолетнего и дать разрешение на сделку, которая причинит меньше неудобств, и которая не причинит ущерба.

В связи с этим, если уж говорить о законе, то оба варианта не подходят на сто процентов, только вот при признании сделки мены недействительной, стороны вернуться в первоначальное положение, то есть, останутся при своем. А дарение доли несовершеннолетнему позже отменить врядли удастся.

И вот что еще мне хотелось бы Вам сказать: Вы являетесь собственницей, как я понимаю, ВСЕЙ двухкомнатной квартиры. То есть, Вам принадлежит ЦЕЛАЯ доля квартиры (1,0). Вас просят подарить половину от целой доли, что запрещено ч. 4 ст. 244 Гражданского кодекса. Да, такие сделки, бывает, и проходят государственную регистрацию, но они противоречат закону, их достаточно легко оспорить. И практика уже достаточно большая. То есть, это еще одно нарушение закона. Именно поэтому, если уж и выбирать из всех возможных вариантов один - то он должен быть выгодным для всех, и, если можно так сказать, нарушать законодательство в меньшей степени.

Ольга, я вам высказала свое личное мнение по поводу Вашей ситуации. Возможно, у кого-то будет иное мнение.

С уважением,

Харченко О.В.