Необходимость получения кадастрового паспорта при оформлении дачного жилого дома СНТ по декларации, заполненной вручную
Обязательно ли нужно получать кадастровый паспорт, при оформлении дачного жилого дома СНТ по декларации которую я буду оформлять от руки.
Мария Васильевна! Предоставление кадастрового паспорта не требуется, если земельный участок поставлен на учет в государственном кадастре недвижимости или если право собственности на земельный участок было зарегистрировано в соответствии с Федеральным законом № 122-ФЗ от 21.07. 1997г. «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним». В противном случае - обязательно.
Спросить
Участок в СНТ в собственности дом оформлен по декларации обязательно ли для продажи оформлятькадастровый паспорт на дом?
Юрий, сделки связанные с куплей-продажей земельного участка, требует повышенного внимания со стороны участников такой сделки. Для того что бы у Вас не возникло проблем в будущем с договоров, регистрацией права и самим участком, вам следует собрать следующий пакет документов:
1. Свидетельство о государственной регистрации права на земельный участок.
2. Выписка из государственного земельного кадастра - Кадастровый план земельного участка (КПЗУ),
3. Технический паспорт, действительный в течение 6 месяцев с момента его получения, на строения на земельном участке, если они есть. При отсутствии строений на земельном участке представляется соответствующая справка из БТИ!
4. Выписка из ЕГРП (из регистрационной палаты) об отсутствии арестов и запрещений на объект недвижимости (земельный участок и строения на нём).
5. Нотариально заверенное согласие супруга (супруги) на продажу земельного участка. (Если вы состоите в таких отношениях)
6. Справка из администрации поселения или налоговой инспекции об отсутствии задолженностей по оплате налогов за землю.
7. Форма №9 об отсутствии прописанных лиц по адресу земельного участка.
Это минимальный пакет для совершения сделки. Так же следует обратить особое внимание на договор купли-продажи. На предмет договора, указано ли имущество находящееся на земельном участке, обременения, каким образом прописаны сроки, обязательства сторон и т.д.
Рекомендуем Вам обратиться для составления или анализа и проверки уже составленного договора к специалистам.
Дополнительную информацию вы можете узнать по телефону: 920-87-81
Спросить
Продаю часть дома. Кадастрового паспорта на дом нет есть только технический паспорт. Часть дома досталась в наследство и получено свидетельство на право собственности в 1992 г. При оформлении сейчас сделки обязательно оформлять кадастровый паспорт или нет?
Нужно ли оформлять новые кадастровые паспорта на жилой дом и земельный участок (сельская местность) для оформления сделки продажи, если кадастровый паспорт на дом от 16.09.2008 г, кадастровый паспорт участка от 03.02.2009 г и оформлялись они предыдущим владельцем?
Вопрос следующий: при оформлении договора дарения дома и земельного участка должны ли вноситься изменения в кадастровый паспорт данного з/у? и обязательна ли процедура межевания з/у до оформления договора дарения?
Здравствуйте! при оформлении договора дарения дома и земельного участка должны ли вноситься изменения в кадастровый паспорт данного з/у? - нет, никакие изменения не должны вноситься.
СпроситьНужен ли кадастровый паспорт земельного участка при оформлении в бти технического паспорта жилого дома или достаточно одного свидетельства?
Бабушка оформила у нотариуса дарственную на частный дом и земельный участок внуку, но не успела оформить кадастровый номер по причине того что при покупке данного дома в договоре купли продажи (1997 г) неверно была указано площадь жилого дома и с кадастровой палаты пришел отказ в оформлении т.к. нужно было снова вызывать техника для замера площади. Бабушка умерла 4 мая 2014 г соответственно не успела оформить. Как теперь внук должен оформлять дарственную на дом? Буду очень благодарна за ответ! Спасибо.
Если в договоре сведения о площади не соответствуют реальной площади, то внук не сможет зарегистрировать свое право. Думаю, что ему придется обращаться в суд с иском о признании договора заключенным и признании своего права собственности на дом в порядке дарения.
СпроситьПри оформлении дачного участка в собственность, по "дачной амнистии", нужен ли кадастровый паспорт на дом находящийся на участке или хватит декларации? Дом будет оформляться без права регистрации.
Спасибо.
При разделе дома образовалось две части жилого дома и соответственно два собственника, но по новым правилам кадастровый паспорт и кадастровая оценка делается на весь дом и получить кадастровый паспорт на свою часть нельзя. Что же получается, что налог я буду платить от кадастровой стоимости не за свою часть, а за весь дом? И также второй собственник? Две платы за один дом из-за того что сейчас такое как понятие часть жилого дома оТсутстует?
кадастровая стоимость будет делиться на ваши доли и налог соответственно точно так же
СпроситьПри продажи квартиры у меня изъяли тех паспорт на квартиру и выдали кадастровый паспорт. При офоррмлении документов после покупки новой квартиры, обязательно ли оформлять в БТИ технический паспорт, если имеется кадастровый паспорт?
Купили участок в СНТ. Построили дом со всеми удобствами. Получили тех. паспорт из БТИ. Какие действия теперь предпринять? Идти оформлять по дачной амнистии, заполнив декларацию или сначала оформить кадастровый паспорт на дом. Нам нужно прописаться. Спасибо.
