Как приватизация дома без участия детей может повлиять на их право на квартиру?

398₽ VIP

Вы вправе приватизировать дом только на себя ( Федеральный закон от 21.12.2001 N 178-ФЗ (ред. от 24.11.2014) "О приватизации государственного и муниципального имущества" (с изм. и доп., вступ. в силу с 01.02.2015).

В данном случае Ваши дети не участвовавшие в приватизации, при наличии оснований согласно ст. 51 ЖК РФ, вправе получить жилье от государства.

Объектами приватизации в широком смысле могут выступать жилые помещения, государственное или муниципальное имущество, земельные участки и другие объекты, если иное не установлено законом. Учитывая специфику объектов приватизации, законодатель выработал два основных вида приватизационных отношений - приватизация жилых помещений и приватизация государственного и муниципального имущества, - каждому из которых присущи особые признаки.

В соответствии с Федеральным законом "О приватизации государственного и муниципального имущества" (далее - Закон о приватизации) процесс приватизации включает несколько этапов: подача заявки на приватизацию; принятие полномочным государственным органом или органом местного самоуправления решения о приватизации конкретного объекта; составление и утверждение плана приватизации; заключение с приобретателем приватизируемого предприятия (имущества) договора, который выступает в качестве юридического факта и охватывает как административные правоотношения, так и гражданские правоотношения.

приватизируйте на себя ( Федеральный закон от 21.12.2001 N 178-ФЗ (ред. от 24.11.2014) "О приватизации государственного и муниципального имущества" (с изм. и доп., вступ. в силу с 01.02.2015)

Стоит приватизировать жилой дом, даже учитывая то, что он размещен на необходимом для использования земельном участке.

Что касается приватизации, то возможно она будет продлена. Соответствующий законопроект, разработанный группой депутатов, внесен в Госдуму.

Законопроектом предлагается перенести указанную дату и разрешить проводить бесплатную приватизацию жилых помещений до 1 марта 2018 года.

С текстом законопроекта № 712166-6 "О внесении изменений в Федеральный закон "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации" и материалами к нему можно ознакомиться на официальном сайте Госдумы.

В случае отказа детей от приватизации они не утратят право на получение жилья

Здравствуйте!

На мой взгляд, Вам вообще не следует приватизировать дом. Причины в следующем.

Согласно ст. 32 Жилищного кодекса РФ, если дом признан аварийным, то при нахождении жилого помещения в собственности оно изымается у него путем выкупа. И только по решению местной администрации может быть предоставлен не выкуп, а другое жилое помещение по договору мены.

Тогда как при выселении из аварийного жилья, занимаемого по договору социального найма, согласно ст. 86 Жилищного кодекса РФ, выселяемым из него гражданам органом государственной власти или органом местного самоуправления, принявшими решение о сносе такого дома, предоставляются другие благоустроенные жилые помещения по договорам социального найма. При этом такие жилым помещения должны быть равноценными (т.е. по месту нахождения, размеру площади).

Исходя из этого, учитывая, что дом у Вас в аварийном состоянии, скорее всего, выкупная цена за него будет незначительной.

При таких обстоятельствах, как представляется, выгоднее получить при сносе дома другое благоустроенное жилое помещение, чем рисковать получить выкупную цену в небольшом размере.

Во всяком случае, такой вариант Вам следует рассмотреть.

Ст. 4 Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" указывает:

"Статья 4. Не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии".

Неважно, что документы собраны.

Дети - члены Вашей семьи.

И Ваше жильё будет учитываться при рассмотрении вопроса нуждаемости в жилье на основании ч. 2 ст. 51 ЖК РФ: "При наличии у гражданина и (или) членов его семьи нескольких жилых помещений, занимаемых по договорам социального найма, договорам найма жилых помещений жилищного фонда социального использования и (или) принадлежащих им на праве собственности, определение уровня обеспеченности общей площадью жилого помещения осуществляется исходя из суммарной общей площади всех указанных жилых помещений."

К членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Участие несовершеннолетних детей 6 и 9 лет в приватизации обязательно Закон РФ" О приватизации" , ст.37 ГК ПФ. Вам никто иначе делать не разрешит. Непонятно о могут быть иные ответы. !!! Об этом вам скажут в администрации, с которой договор будете подписывать. И квартиру получат все сособственники ст.32 ЖК РФ

Да на кой леший вам этот хлам нужен. Ваши дети должны стать на улучшение жилищных условий и разделить по суду коммунальные платежи. Вы сама, ваша дочь одиночка и сын с детями. И требовать выделения жилья. Лишние проблемы себе ищите. Звоните поговорим.