Почему налоговая инспекция отказывает в имущественном налоговом вычете при покупке прав на квартиру в строящемся доме?

Можно ли при покупке квартиры в строящемся доме обращаться за налоговым вычетом, имея на руках лишь договор долевого участия и не дожидаясь окончания строительства дома и получения акта о передаче квартиры? Из статьи 220 Налогового кодекса я делаю вывод, что можно (обоснование приведено ниже). Если же нет, и акт о передаче квартиры является необходимым документом для подтверждения права на налоговый вычет, просьба указать на то место в законе, где это сказано. В статье 220 Налогового кодекса сказано следующее: Для подтверждения права на имущественный налоговый вычет налогоплательщик представляет: ... при приобретении квартиры, комнаты, доли (долей) в них или прав на квартиру, комнату в строящемся доме - договор о приобретении квартиры, комнаты, доли (долей) в них или прав на квартиру, комнату в строящемся доме, акт о передаче квартиры, комнаты, доли (долей) в них налогоплательщику или документы, подтверждающие право собственности на квартиру, комнату или долю (доли) в них; Если говорить конкретно о покупке квартиры, этот фрагмент можно сократить без искажения смысла: Для подтверждения права на имущественный налоговый вычет налогоплательщик представляет: ... при приобретении квартиры в строящемся доме - договор о приобретении квартиры, акт о передаче квартиры налогоплательщику или документы, подтверждающие право собственности на квартиру; Если теперь задать к этому фрагменту вопрос Какие документы представляет налогоплательщик? И помнить, что речь идёт именно о квартире, то можно ответить так: договор о приобретении, акт о передаче или документы, подтверждающие право собственности, то есть любой из трёх документов. Следовательно, можно обращаться за налоговым вычетом, имея на руках лишь договор долевого участия и не дожидаясь окончания строительства дома и получения акта о передаче квартиры.

Мой отец в 2007 приобрел квартиру в долевое строительство, потом застройщик обанкротился и дом достраивал заказчик почти 3 года... в 2008 в суде было признано право на квартиру... в 2009 подписан акт приема передачи квартиры для внутренней отделки... в 2010 дом сдан, получены документы на право собственности. Через неск-ко месяцев отец вышел на пенсию. Были собраны и поданы в налоговую все документы. Пришел из налоговой отказ от возврата за 2007-2009 года на основании письма мин. фин от 3 июля 2009 №3-5-04/952@. ...Кроме того, следует учесть, что уменьшение налоговой базы на вышеуказанный имущественный налоговый вычет может производиться начиная с того налогового периода, в котором были оформлены правоустанавливающие документы, требующиеся для подтверждения права на получение данного имущественного налогового вычета, вне зависимости от периода, в котором налогоплательщик нес расходы по приобретению, инвестированию или строительству жилого объекта... Но ведь на основании ст.220 налогового кодекса: ...при приобретении квартиры, комнаты, доли (долей) в них или прав на квартиру, комнату в строящемся доме - договор о приобретении квартиры, комнаты, доли (долей) в них или прав на квартиру, комнату в строящемся доме, акт о передаче квартиры, комнаты, доли (долей) в них налогоплательщику или документы, подтверждающие право собственности на квартиру, комнату или долю (доли) в них;

Мы приобрели квартиру в строящемся доме в 2014 г., в 2015 г. получили квартиру по договору на передачу квартиры в собственность, в котором указано, что он одновременно является и передаточным актом. Согласно ст. 220 п. 3 пп.6: для подтверждения права на имущественный налоговый вычет налогоплательщик представляет в налоговый орган: договор участия в долевом строительстве и передаточный акт или иной документ о передаче объекта долевого строительства застройщиком и принятие его участником долевого строительства, подписанный сторонами, - при приобретении прав на объект долевого строительства (квартиру или комнату в строящемся доме). Но налоговая мне отказывает в выплате вычета... Как быть в данной ситуации?

В 2003 г предприятия на котором я работаю предаставила мне займ на покупку квартиры который я погашаю путем удержания из заработной платы равномерно по месяцам в течении трех лет. По условиям займа предприятия сомо производит оплату за покупаемую квартиру и передала продавцу простой вексель сбербанка. В акте передачи векселя указана что он передается за меня в счет договора займа на преобритения квартиры За 2003 год я представила в нологовую инспекцию документы на имущественный налоговый вычет в части выплаченной мной суммы по договору займа (Документ подтверждающий право на собственность, договор купли продажи, договор займа, акт приемки-передачи векселя, справку об выплаченной суммы займа из зарплаты за 2003 год). Нологовая инспекция отказала мне в имущественном налоговом вычете ссылаясь на ст.220 НК РФ а в частности на не представления документов, подтверждающих оплату расходов из собственных средств. Ответьте пожалуйста провомерны ли действия налоговой инспекции.

Куплена квартира, на двух работающих совладельцев. В перечне документов для получения вычета указано, что нужны Копии документов, подтверждающие фактические расходы на новое строительство или приобретение квартиры (дома) и акт приемки передачи. А если деньги были переданы наличными, какие тут могут быть документы, подтверждающие расходы? У нас на руках только договор о покупке и свидетельства на право собственности, как нам получить налоговый вычет?

Помогите разобраться в ситуации: 15 декабря 2006 г. я приобрела квартиру (был заключен договор купли-продажи, есть передаточный акт, расписка продавца в получении денег), а документы, удостоверяющие право собственности, получены 11 января 2007 г. В налоговой утверждают, что право на вычет я получаю с 2007 г. В то время, как в законе написано: "Для подтверждения права на имущественный налоговый вычет налогоплательщик представляет: при приобретении квартиры - договор о приобретении квартиры, акт о передаче квартиры налогоплательщику или документы, подтверждающие право собственности на квартиру". Могу ли я на основании договора купли-продажи и акта о передаче имущества требовать вычет за 2006 г.?

Я заключил договор о долевом участии в строительстве однакомнатной квартиры с " Инвестиционной компанией" с целью приобретения доли в собственность. Дом построен. В договоре указано: Передать в собственность Дольщика по настоящему долю жилого дома, и правоустанавливающиедокументы, подтверждающие имущественные права Дольщика, не позднее 90 дней после сдачи дома в эксплуатацию и подписания акта приема-передачи. Какие документы надо потребовать с " Инв. компании" подтверждающии имущественные права на однокомнатную квартиру.

На сайте ФНС опубликована брошюра по налогу на доходы физических лиц от 01.11.2011 г. Пункт 3.2.3.2 Вычет при приобретении имущества: Привожу цитату: ...основанием для получения имущественного налогового вычета являются: Декларация по НДФЛ; заявление; документ, подтверждающий право на жилье, а именно: ...-при приобретении квартиры, комнаты - ДОГОВОР о приобретении квартиры, комнаты. А также АКТ о передаче квартиры, комнаты (долей в них) налогоплатильщику ИЛИ свидетельство о госрегистрации права на квартиру, комнату (долей)... В свете этого документа, несмотря на позицию налоговых органов, что нужно свидетельство о праве собственности (от даты оформления они и пляшут), для подтверждения наступления налогового вычета; я могу воспользоваться правом выбора и представить в налоговую ДОГОВОР купли-продажи и АКТ о передачи квартиры? Не понимаю! Что,вопрос очень сложный, если отвечать никто не берется! Я уже третий раз задаю его. Кто-то на сайте знает ответ?

Хотелось бы все таки ясно услышать ответ. Чем отличается пакет документов, предоставляемых в налоговую инспекцию при подтверждении налогового вычета при покупке жилья при изменениях, внесенных с 1 января 2005 г. в налоговый кодекс, а именно участие в долевом строительстве. Я считаю, что участникам долевого строительства представляется вычет при доказательстве РАСХОДОВ, произведенных для приобретения квартиры, то есть договор, выписка из ЕГРП и платежные документы. Налоговая требует акт приема-передачи квартиры. Разве не ясно, что дом строится и акта не может быть?

Согласно письма Минфина РФ в письме от 13.09.2013 г. № 03-04-07/37870 также указывает, что имущественный налоговый вычет в порядке, предусмотренном Законом № 212-ФЗ, может быть предоставлен при соблюдении двух обязательных условий: – налогоплательщик ранее не получал имущественный налоговый вычет; – документы, подтверждающие возникновение права собственности на объект (либо акт о передаче – при приобретении прав на объект долевого строительства). У меня акт приема передачи подписан 31 декабря 2014 г., КОГДА НАСТУПАЕТ ПРАВО ПОЛУЧЕНИЯ НАЛОГОВОГО ВЫЧЕТА?