Нужно ли мне составлять брачный договор с мужем, чтобы в случае чего это квартира осталась только моей.

Елена, здравствуйте! Все зависит от того, КАК именно будет происходить сделка по размену маминой квартиры. Скорее всего, речь пойдет о купле-продажи маминой квартиры и покупке двух других квартир, одна из которых будет оформлена на Вас. Если так, то, в случае, если все расчеты будут происходить по безналичному расчету (что врядли), то в будущем можно будет доказать, что квартира была приобретена на денежные средства от продажи квартиры. Есть и другие способы, но, в любом случае, супруг может попытаться признать эту квартиру совместной собственностью, так как трудно доказать тот факт, что квартира приобреталась ИМЕННО НА ТЕ деньги, которые были выручены от продажи маминой квартиры.

В связи с этим, конечно, лучше, если мама купит обе квартиры на себя, после чего одну из квартир подарит Вам. В таком случае, данная квартира не будет являться совместно нажитым имуществом и не будет поджлежать разделу.

С уважением,

Харченко О.В.

Уважаемая Елена!

Имущество полученное одним из супругов по безвозмездным сделкам разделу не подлежит. Так, что договор дарения для Вас абсолютно безопасен. Думаю, что только ради этого составление брачного контракта излишне.

С уважением,

Александров Е.Н.

Доброго времени суток, уважаемая Елена.

Наиболее приемлемо для Вас оформление квартиры посредством договора дарения. В этом случае режим совместной собственности на квартиру распространятся не будет, и, в случае расторжения брака, супруг не будет претендовать на неё.

Вместе с тем, в дополнение необходимо отметить, что в силу ст. 37 Семейного кодекса: "Имущество каждого из супругов может быть признано их совместной собственностью, если будет установлено, что в период брака за счет общего имущества супругов или имущества каждого из супругов либо труда одного из супругов были произведены вложения, значительно увеличивающие стоимость этого имущества (капитальный ремонт, реконструкция, переоборудование и другие)".