Правомочность ТСЖ в взимании платы на капитальный ремонт и замене окон и дверей
Имеет ли право ТСЖ собирать единовременный сбор на софинансирование кап. ремонта в размере 10 000 руб. Имеет ли право ТСЖ менять окна и двери в подъезде за счет средств кап. ремонта. Можно ли запросить сметы и финансовые документы у ТСЖ по кап. ремонту? Спасибо.
В смету ремонта подъезда не входит замена окон и дверь в подъезде, идет ремонт. Как нам добиться чтоб поменяли окна и двери в подъезде? Смету нам не показывали.
Здравствуйте! Если окна и двери находятся в непригодном состоянии - то обслуживающая организация обязана произвести их замену. Пишите заявление на замену окон и дверей в подъезде и в случае отказа - обращайтесь в жилищную инспекцию. Удачи и всего доброго.
Спросить
Добрый день! В нашем доме был проведен капитальный ремонт. В рамках этого ремонта были заменены окна, а двери в подъезд и в подвал нет, хотя шесть лет назад нам уже меняли окна. Должны ли менять двери в подъезде при капитальном ремонте или это входит в текущий ремонт?
Добрый день! Ответ на данный вопрос вы можете получить в управляющей компании или вашем тсж, в проектно-сметной документации на ремонт.
СпроситьТСЖ имеет свой расчетный счет с августа 2014 г на кап. ремонт на счету 500000 руб. Имеет ли право ТСЖ провести ремонт кровли за счет средств кап ремонта, собственники согласны.
здравствуйте. да. решите этот вопрос на общем собрании собственников. выберите подрядную организацию. порядок проведения ремонта. условия оплаты и так далее.
СпроситьПлачу кап. ремонт. Могу ли я требовать ремонта подъезда? Например как установить новую дверь в подъезд? Лестницы покрасить, стены? Окна помыть? Ведь это всё не относится к капитальному ремонту! А за свой счет делать ничего не хотим.
Управляющая компания выполнила ремонт подъездов. Смет и договоров на ремонт ТСЖ и УК не подписывали. Была оговорена примерная сумма ремонта 80 тыс. руб. По окончании ремонта УК предоставляет ТСЖ счет по ремонту подъездов в 2 раза больше. Законно ли это и должно ли ТСЖ оплачивать счет?
Вопрос по жилищному кодексу:
Мы живем в многоквартирном доме, подъезд требует ремонты (уже лет 10 не проводился косметический ремонт).
Обратились в УК, в итоге была составлена смета и УК включила наш подъезд в план на 2019 год (из средств на текущий ремонт). В конце август завезли материалы, рабочие начали ремонт (который продлился до обеда, начали скоблить штукатурку). Жильцы другого подъезда выгнали рабочих, написали жалобу в управляющую компанию (3 подъезда), что они против, чтобы в нашем подъезде проводился ремонт за счет средств этого фонда. В итоге, облезший, требующий ремонта подъезд. Куда обращаться?
Здравствуйте, Елена. Обратитесь в прокуратуру с заявлением о проведении проверки данного факта.
СпроситьУ нас в доме ТСЖ. Собственниками помещений принято решение о проведении капитального ремонта дома в рамках программы государственного софинансирования и сборе собственных средств в размере 5%. Из бюджета была выделена 1/10 часть средств от заявленной суммы, т.е. капремонт выполнен частично и больше выделяться средства не будут. Имеет ли право ТСЖ взимать с собственников плату за капремонт в полном объеме (5%), исходя из первоначальной суммы всего капремонта? Отдельный расчетный счет для средств на капитальный ремонт ТСЖ не открыло. Правомерно ли это?
Ольга, пять процентов софинансирования должны быть указаны в решении общего собрания конкретной суммой и от какой суммы эти 5 процентов исчислены. Должна составляться смета работ под конкретную сумму финансирования и утверждаться собранием собственников. Если софинансирование было не в полном объеме - в 10 раз меньше, то соответственно и софинансирование должно исчисляться от суммы финансирования. Но тогда и смета должна переделываться и под финансирования закладываться меньший объем работ, и эта смета должна быть утверждена общим собранием. Разберитесь что у вас в ТСЖ сделано под капитальный ремонт и сколько это стоит. Вы как собственники не имеете право знать за что вы платите деньги.
СпроситьНаш дом относится к УК (не к ТСЖ), в подъезде случился пожар, весь черный. Жильцы написали заявление на ремонт. В УК сделали смету и сказали собирать собрание всех жильцов дома чтобы дали согласие на ремонт нашего подъезда и определить источник финансирования в виде "целевого сбора" собств. Помещений из расчета 13,73 за кв.м общ. площади кв.равными платежами на 12 месяцев. При этом жителям нужно в реестре указать документ о праве собственника и долю. Вопрос 1) За чей счет должен производиться ремонт 1 подъезда (всего их шесть) 2)Кто имеет право ходить по квартирам и собирать информацию о праве собственности? И зачем вся эта процедура, если в УК сказали что средства на счету есть. Спасибо!
Добрый день. Сначала необходимо установить причину и виновного в пожаре. Как правило это подтверждается доследственной проверкой и (или) актом о пожаре. Соответственно после этого будет понятно кто виноват и кто должен возмещать ремонт подъезда. А пока управляющая компания или ТСЖ обязано произвести ремонт, поскольку собственники квартир ежемесячно платят часть суммы за содержание дома и ремонт.
Спросить
Чтобы произвести ремонт УК требует сбор информации о собственниках и их подписи на согласие ремонта со всех жильцов дома. Кто должен все это собирать и для чего?
СпроситьДля того чтобы зафиксировать на что потрачены были деньги со счета и что вы все осведомлены. Собрать должен старший по подъезду. Назначьте его сами если его нет, на собрании.
СпроситьПо пооекту в подъезде после входной двери, при входе в подъезд были установлены 2 деревянные двери, которые образовывали между собой тамбур. После ремонта в подъезде, 1 дверь заменили на пласитковую, другую убрали совсем. Имеет ли право ТСЖ убрать 1 дверь только по решению жильцов?
Вопрос абстрактный. Зависит от формулировок решений, принятых при ремонте - например, если атм оговорено, что замена двери на пластиковую производится с целью установки одной двери, то тогда все будет в рамках закона.
СпроситьЗдравствуйте. Имеет ли право старший по подъезду собирать деньги на ремонт домофона? Куда уходят средства с кап. ремонта и содержания жилья?
Здравствуйте! Не имеет права собирать деньги. Домофонная компания производит обслуживание и ремонт домофона за счет абонентской платы.
Спросить
