Как оформить дачный участок с домиком в собственности, если дедушка-супруг бабушки - инвалид?
У бабушки есть дачный участок с домиком в собственности, она хочет оформить ее на меня. Пошла к юристу, сказали, что легче всего-договором купли-продажи, т.к. я не прямой наследник. Но-бабушка замужем за дедушкой, который должен дать согласие на продажу/либо дарение. Дедушка - инвалид 1 группы, с частичной парализацией, не разговаривает, не пишет, мало что в общем понимает. Как быть?
Можно вызвать нотариуса на дом и дома заключить сделку (договор дарения). Тут же можно будет оформить согласие дедушки на дарение домика Вам, при этом, согласие может быть подписано рукоприкладчиком. Как это правильно сделать и что для этого нужно Вам объяснит нотариус.
Что касается налога с договора дарения, то его уплачивать Вы не будете. В соответствии с п. 18.1 ст. 217 Налогового кодекса РФ Доходы, полученные в порядке дарения, освобождаются от налогообложения в случае, если даритель и одаряемый являются членами семьи и (или) близкими родственниками в соответствии с Семейным кодексом Российской Федерации (супругами, родителями и детьми, в том числе усыновителями и усыновленными, дедушкой, бабушкой и внуками, полнородными и неполнородными (имеющими общих отца или мать) братьями и сестрами).
Оформляйте договор дарения смело, потому как если Вы замужем, то в случае развода данное имущество разделу подлежать не будет, в отличие от купленного имущества.
Спросить
Бабушка с дедушкой являются собственниками дома. Дедушка хочет продать дом и переехать к родственникам в другой город, где уже живет бабушка. В связи с тяжелым психическим заболеванием бабушки и частичной потерей памяти она не дает нотариальное согласие на продажу дома. Возможно ли не признавая бабушку недееспособной, в связи с тем что дом надо продать очень быстро так как дедушка болен, продать его без согласия бабушки?
Как лучше оформить передачу доли в приватизированной квартире от дедушки ко мне (договор дарения, купли-продажи или иные способы). Если дедушка не является мне прямым родственником - он муж моей бабушки (матери моего отца) и когда бабушка с дедушкой регистрировали брак отец был уже совершеннолетним и, соответственно, дедушка его не мог усыновить. Квартира приватизирована на дедушку и бабушку, бабушка мне отписывает свою долю по завещанию.
Юлия, здравствуйте! Так как дедушка не родной, то при дарении Вы должны будете заплатить налог в размере 13 процентов от стоимости дара.. Можно заключить договор купли-продажи, но в случае, если Вы замужем, то данная доля будет считаться совместно нажитым имуществом супругов и подлежать разделу. Если не замужем, то, полагаю, договор КП.
С уважением,
Харченко О.В.
СпроситьМои родные дедушка и бабушка хотят оформить на меня свою приватизированную квартиру. Есть только один прямой наследник - их сын (мой дядя). Сможет ли дядя опротестовать сделку (купли-продажи или дарственную) после смерти моих дедушки и бабушки?
Спасибо.
Дядя сможет опротестовать сделку только в том случае, если докажет, что Ваши бабушка и делушка в момент совершения сделки не понимали значения своих действий в виду их психического расстройства. По сему сделку обязательно совершайте у нотариуса, который потом в суде (если дядя подаст иск) сможет дать свидетельские показания о состоянии Ваших родственников, о том, насколько они сознательно совершали сделку.
Спросить
Для того, чтобы оспорить сделку дарения квартиры нужны основания, предусмотренные законом, в частности, статьями 166-178 Гражданского кодекса РФ. Если этих оснований нет, то и иск (в случае его подачи) Вашего дяди удовлетворен не будет. С уважением,
Спросить2-х комнатная квартира, которая приватизирована на бабушку, дедушку и тетю. Где находятся документы на квартиру неизвестно, т. к. знал только дедушка до своей болезни. Сейчас дедушку парализовало и не разговаривает, бабушка - инвалид. Тетя, на этот момент, прописана по другому адресу. Здесь теперь прописаны бабушка, дедушка, мама (старшая дочь бабушки и дедушки), я и мой родной брат. Нам известно, что завещание можно составить и без документов на квартиру, бабушка сможет завещать свою часть, но дедушка не дееспособен. Если можно оформить договор дарения, то как это сделать на бабушкину и дедушкину часть? Подскажите как можно и как лучше поступить, что бы две части, которые принадлежат бабушке и дедушке достались моей маме?
без свидетельства о праве собственности (которое выдали при приватизации) сделать это невозможно.
если дедушку парализовало и он недееспособен, нужно оформить над ним опекунство и уже тогда опекун сможет заключить от его имени сделку, например - договор пожизненного содержания, по которому после смерти право собственноти перейдет к этомк человеку.
а если этого не делать, то без завещания все наследники по закону первой очереди будут наследовать имущество в равных долях.
СпроситьИмеется квартира на четырех собственников. Собственниками являются: моя бабушка, мой дедушка, мой брат и я. Бабушка и дедушка хотят продать мне свои доли. Возможно ли составить одну доверенность на продажу квартиры, в которой будет указано, что бабушка с дедушкой доверяют мне оформить сделку по продаже их долей мне? Или же нужно делать доверенности конкретно на бабушку и другую доверенность на дедушку? Заниматься данной процедурой у бабушки с дедушкой нет возможности.
Скажите пожалуйста, что легче продавать земельный участок при дарении или при купли-продажи? Что легче поддается оспору дарение или купля-продажа земельного участка?
В зависимости кто кому дарит. Оспорить можно и дарение и куплю-продажу. Зависит от конкретной ситуации, общих случаев тут, пожалуй, нет.
СпроситьМоей бабушке 86 лет, свою квартиру она хочет подарить либо оформить куплю-продажу своей дочери (моей маме), какой из этих договоров не дает права другим наследникам претендовать на квартиру? Должна ли будет бабушка выписаться из квартиры при оформлении дарственной? Какая сумма взимается при оформлении договора купли-продажи и дарения? Какой перечень документов необходим при оформлении этих договоров?
Здравствуйте! Самый надежный договор, который практически сведет к нулю старания родственников- договор дарения!. Бабушка при госрегистрации данного договоора выписываться из квартиры не должна, иначе возникнут подозрения, что Ваша мама просто хочет лишить Вашу бабушку жилья и выбросить ее на улицу. Договор дарения регистрируется не у нотариуса, а в Федеральной регистрационной службе РФ ( ранее название -юстиция). Для государственной регистрации договора дарения необходимо предоставить следующие документы:
1. Правоустанавливающий документ на квартиру( Свидетельство, договор купли-продажи или договор приватизации и пр.)
2. Если квартира приобретена в собственность до 29.04.1998г- необходим кадастровый паспорт на квартиру, который Вы можете получить в БТИ.
3. Договор дарения между бабушкой и Вашей матерью( напечатать заранее)
4. Паспорта дарителя и одаряемого
Свидетельство о госуд. регистрации права из юстиции ( если имеется)
5. Справку о зарегисстрированных в указанной квартире ( справка с места жительства)
6.1500 рублей за госрегистрацию догоовора ФРС ( в юстицию).
7. Если бабушка не может сама явиться в юстицию- она может у нотариуса оформить доверенность от своего имени на кого либо ( кроме матери) подарить от ее имени Вашей матери квартиру. В даннном случае в юстицию предстпавляется паспорт того, кому баушка доверила заключить сделку дарения и доверенность с копией.
СпроситьМоя бабушка (живет и прописана в России) имеет 1/2 квартиры на Украине. Вторая половина принадлежит моему отцу (сын бабушки). Бабушка хочет передать свою часть сыну. Какие возможны варианты и какие существуют налоги и сборы по каждому варианту: завещание; дарение либо бабушка пишет доверенность на право купли-продажи (дарения) на меня, которая по приезду на Украину оформит договор купли-продажи (дарения) на моего отца. Какой вариант дешевле, надежнее и быстрее оформляется?
Здравствуйте, Лена.
Для ответа на Ваш вопрос необходимо знать законодательство Украины.
Попробуйте найти их сайты.
С уважением, Игорь Дмитриевич.
СпроситьУ бабушки в собственности садовый участок с маленьким домиком, хочет оформить на внука-студента (не работает, получает стипендию). Что дешевле обойдется нам - дарение или купля-продажа? Или наследство оформить?
Оформите завещание. По крайне мере его можно будет, при желании бабушки, изменить и назначить наследником другое лицо.
СпроситьБабушку ввели в заблуждение вместо договора ренты она подписала доовор дарения. Человек с которым был заключен договор умер. Договор был заключен в 2007 году. Может ли бабушка отменить договор? Данная собственность (дом и дачный участок) принадлежала бабкшке 65 лет. Бабушка Ветеран ВОВ инвалид 1 группы.
