Как правильно рассчитать налог при продаже квартиры и на какую из них можно получить возмещение налога?
Купили квартиру 3 месяца назад. Обстоятельства складываются так, что решили продать эту и купить другую немного дороже предыдущей. Подскажите, пожалуйста, правильно ли я понимаю, что налог я буду платить с разницы между ценой покупкой 1 й квартиры и ценой ее продажи?
А с какой из квартир я могу подать документы на возмещение налога?
Добрый день, подать заявление на налоговый вычет Вы можете с любой квартиры, на Ваш выбор.
С уважением, адвокат Курилова М.А. г. Курск,т.8-906-572-55-04,т.8-930-85-33-096
СпроситьЯ купила квартиру но сейчас обстаятельства складываются так что я вынуждена ее продать. В собственности квартира пробыла у меня совсем немного, чуть больше месяца. С меня будет удержен налог при продажи этой квартиры. Если да то какой, в каком размере?
Любой доход граждан облагается налогом, не стал исключением и доход от продажи недвижимости. Налог 13 % процентов с дохода от продажи. Названный налог не нужно платить, если квартира была в собственности более 5 лет. Исключение составляют ситуации: когда недвижимость принята в дар, приватизирована, получена в ренту, — в этих случаях срок 3 года. 1. договорную стоимость квартиры, если она выше ее кадастровой стоимости, умноженной на 0,7 (понижающий коэффициент); 2. кадастровую стоимость квартиры, умноженную на 0,7, если она выше договорной. Необходимо отметить, что в данном случае при продаже квартиры возможно применение налогового вычета. Так, в соответствии с пп.2 п.2 ст. 220 Налогового кодекса РФ, «налогоплательщик вправе уменьшить сумму своих облагаемых налогом доходов на сумму фактически произведенных им и документально подтвержденных расходов, связанных с приобретением этого имущества".
СпроситьПо налогу на прибыли после продажи квартиры. В каком случае его платят, и если квартира в собственности менее года, и продам ее за сколько и купила, буду ли платить налог? И вообще можно ли продать квартиру через три месяца после покупки? Какие налоги нужно будет платить?
Продать квартиру можно хоть на следующий день после регистрации права собственности. Походный налог платится с прибыли, нет прибыли - нет дохода - нет налога. Но тут есть тонкость если вы продаете квартиру ниже кадастровой стоимости то исчисление суммы дохода производится от кадастровой стоимости и налог все равно придется платить с разницы, т.к. такая сделка законом отнесена к сделкам с пороком.
Если квартира в собственности менее трех лет, то налог по закону платиться. Все остальное тонкости и нужна консультация а не совет на сайте.
Удачи вам!
СпроситьМогу ли я продать квартиру через два года и купить другую дороже, если я уже получила возврат налога или мне всё равно придется платить налог с продажи квартиры? Спасибо.
Здравствуйте! Если владели квартирой менее 3 лет, то придется платить налог с разницы между ценой продажи и ценой покупки по ставке 13 процентов.
Спросить
Налог с продажи квартиры при покупке новой - особенности и рассмотрение случая с разницей во времени
Я планируют продать и купить квартиру. Та квартира, которую продаю-менее года в собственности. А та квартира, которую хочу купить будет стоить по той же цене, за которую породам первую квартиру. Надо ли в этом случае платить налог с продажи квартиры, которую продаю, если между продажей одной и покупкой второй квартиры будет разница во времени в несколько месяцев?
Здравствуйте! Если квартира, которую продаете менее 3 лет в собственности, то нужно платить налог при продаже от суммы продажи. Если вы продадите и купите новую квартиру в одном налоговом периоде (году). То предоставляйте в ИФНС документы о покупке новой квартиры и тем самым налогооблагаемая база уменьшится (ст. 220 НК РФ),
Спросить
Налог уплачивать нужно. Но вы можете обратиться в ФНС с заявлением о зачете налогового вычета от покупки новой квартиры в счет уплаты налога.
Спросить
Мне была подарена квартира. При вступлении в собственность я заплатил налог на доходы 13%. В настоящее время я планирую продать квартиру и купить другую. При продаже квартиры насколько я понимаю, буду обязан произвести уплату подоходного налога по ставке 13% от суммы дохода, вырученного с продажи квартиры (то есть, с разницы между стоимостью покупки и стоимостью продажи). Можно ли 13% уплаченных при получении подаренного в дар имущества принять к вычету?
В 2013 г продал квартиру и купил дом. для уменьшения налога использовал разницу между ценой купли-продажи квартиры. В 2014 г умерла моя жена и долю жены разделили между мной и дочерью. Дочь свою четвертую часть подарила мне. дом опять принадлежит мне. я хочу продать дом и купить квартиру. Могу ли я как-то уменьшить налог?
Можете. Имущественный вычет 1 млн.руб. Или уменьшать доход от продажи дома на расходы, понесенные на покупку этого же дома (1\2 цены, остальное получили бевозмездно по наследству и по дарению). Уменьшить доходы на расходы, произведенные на покупку новой квартиры, теперь нельзя.
Ст.220 Налогового кодекса РФ.
СпроситьДень добрый, подскажите, была куплена квартира в новостройке подмосковья, в будущем планируется ее продать и купить квартиру в Москве, в собственности она будет явно менее 3 х лет, с какой суммы платится налог на прибыль? С общей суммы продаваемой квартиры или с разницы между ценой покупки и ценой продажи? Спасибо.
Планирую продать квартиру, покупала в 2014 г., собственность в 2016 г. Квартира в ипотеке. Разница между продажей и покупкой составляет меньше, чем уплаченные % банку за этот период. Жилье единственное. Скажите, буду ли я платить налог при продаже квартиры?
Освобождение от уплаты налога при продаже квартиры наступает после 3 х лет владения имуществом.
- см. ст. 217.1 НК РФ.
Спросить
Минимальный срок владения в целях продажи без налога для единственного жилья составляет три года.
Если квартира на данный момент в ипотеке, без разрешения банка Вы её не продадите. Банк - залогодержатель, на квартире ограничения.
Если ранее не воспользовались правом на вычет, то даже после продажи сможете им воспользоваться на данную недвижимость. Т.к. право собственности возникло после 01.01.2014, если вычет на сумму менее 2,0 млн. руб., то при дальнейшей покупке сможете вычет добрать.
СпроситьНеработающие пенсионеры, квартира приобретена в 2019 г, хотим продать квартиру и купить дом. Стоимость квартиры 3000000, стоимость дома та же,приобреталась квартира за 1400000. Сможем ли избежать налога, применив вычет с покупки дома и разницу между покупкой-продажей квартиры?
Здратвствуйте. Сможете, если раннее не пользовались налоговым вычетом и сделки совершены в одном налоговом периоде.
Спросить
Чтобы вернуть подоходный налог, пенсионеру необходимо будет подать в налоговую инспекцию пакет документов, подтверждающих право на налоговый имущественный вычет, а также декларацию по форме 3-НДФЛ (подп. 6 п. 3, п. 7 ст. 220 НК РФ).
Если покупатель квартиры за год воспользовался правом на получение имущественного налогового вычета не в полном размере, то остаток этого вычета может быть перенесен на следующие календарные годы до полного его использования (п. 9 ст. 220 НК РФ).
Кроме этого, для пенсионеров предусмотрен специальный перенос остатка имущественного вычета на предшествующие три года (п. 10 ст. 220 НК РФ). Но чтобы это сделать, пенсионеру необходимо за эти годы также иметь доход, облагаемый НДФЛ.
Например, гражданин, купивший квартиру в январе 2018 года, вышедший на пенсию в 2018 году и уволившийся с работы в 2019 году, может обратиться в налоговую инспекцию за получением имущественного вычета за тот год, в котором он купил квартиру и работал (за 2018 год), и за предыдущие 3 года, на которые он переносит остаток вычета (за 2017, 2016, 2015 годы).
Спросить
Нет, не сможете, раз уже нет дохода и не платите НДФЛ.
Никакого значения не имеет, что Вы потом купите за полученные денежные средства.
СпроситьВ собственности квартира менее трех лет. Куплена за 4 млн. руб.
Выставила на продажу за 5 млн. Должна заплатить налог 13 % на разницу между покупкой и продажей квартиры, но в течение 2 месяцев покупаю квартиру дороже, за 7 млн. рублей. Налоговым вычетом уже воспользовалась. Нужно ли заплатить налог на прибыль, полученную от продажи квартиры, если сразу куплю квартиру дороже? Если да, то какой его размер?
Здравствуйте,
Совершенно без разницы, что Вы покупаете взамен.
С продажи квартиры действительно придется заплатить 13 % с 1 миллиона рублей, так как это Ваш доход, если квартира в собственности менее 5 лет.
Желаю Вам удачи и всех благ!
Спросить
Добрый день. Ваш вычет при продаже - это уменьшение размера доходов от продажи на величину расходов при покупке этой же квартиры ранее (ст. 220 НК РФ). Налог заплатите с разницы. Вы можете обратиться к юристу данного сайта в личные сообщения для получения подробной консультации и подготовки письменных документов. Стоимость услуги обговаривается индивидуально.
СпроситьНалог на доход, да надо платить.
ТО, что Вы покупаете значения не имеет.
130 тыс при продаже ровно за 5 млн, так как затраты на покупку Вы вычтите.
Спросить
