Возможен ли выкуп комнаты по льготной цене или присоединение комнаты в моей ситуации?

• г. Москва

В квартире было прописано 2 человека один инвалид 3 группы и его племянник несовершенно летний под опекой, но проживает он у бабушки опекуна, он мой племянник квартира не приватизирована и комунальная но сколько я здесь живу 24 года, ни кто не жил кроме нашей семьи, было прописано летом 4 человека, но мама и брат умерли летом, сейчас 2 недели назад приходил человек со смотровым талоном, чтобы посмотреть 1 комнату, после этого я поехал в департамент жилищной политики, на что мне там сказали что либо выкупать по рыночной стоимости, а это 2.3 млн рублей так как комната которая считается коммунальной 18 кв.м., 1 кв. м. сейчас 130 т. р. . либо вселят. Вопросы: могу ли я выкупить под себя эти кв.м по льготной цене? Либо как то присоединить комнату.

Читать ответы (1)
Ответы на вопрос (1):

ЖК РФ

Статья 59. Предоставление освободившихся жилых помещений в коммунальной квартире

1. Освободившееся жилое помещение в коммунальной квартире, в которой проживают несколько нанимателей и (или) собственников, на основании их заявления предоставляется по договору социального найма проживающим в этой квартире нанимателям и (или) собственникам, если они на момент освобождения жилого помещения признаны или могут быть в установленном порядке признаны малоимущими и нуждающимися в жилых помещениях.

2. При отсутствии в коммунальной квартире граждан, указанных в части 1 настоящей статьи, освободившееся жилое помещение предоставляется по договору социального найма проживающим в этой квартире нанимателям и (или) собственникам, которые могут быть в установленном порядке признаны малоимущими и которые обеспечены общей площадью жилого помещения на одного члена семьи менее нормы предоставления, на основании их заявления.

3. При отсутствии в коммунальной квартире граждан, указанных в частях 1 и 2 настоящей статьи, освободившееся жилое помещение предоставляется по договору купли-продажи гражданам, которые обеспечены общей площадью жилого помещения на одного члена семьи менее нормы предоставления, на основании их заявления.

4. При отсутствии в коммунальной квартире граждан, указанных в частях 1 - 3 настоящей статьи, вселение в освободившееся жилое помещение осуществляется на основании договора социального найма в порядке, предусмотренном настоящим Кодексом.

www.consultant.ru

© КонсультантПлюс, 1992-2015

Спросить
Наталья
06.11.2015, 12:19

Как получить комнату в коммунальной квартире после смерти соседки, чтобы расширить семью из четырех человек?

Семья из четырех челове проживает в коммунальной квартире из трех комнат и занимает две, в третьейкомнате умирает соседка, комната не приватизирована, но там зарегистрирован сын, который не проживал и не проживает, что делать что-бы получить эту комнату для расширения семьи из четырех человек (две их комнаты приватизированы) Спасибо.
Читать ответы (2)
Константин
01.10.2012, 11:57

Как определить стоимость освободившихся комнат в коммунальной квартире и имеем ли мы право на выкуп?

Помогите, пожалуйста. Мы втроем являемся собственниками комнаты в коммунальной квартире и прописаны в ней. Есть еще 3 комнаты в коммуналке. Там жили другие семьи, но они получили свое жилье и съехали с коммуналки, теперь эти комнаты освободились. Мы хотим выкупить освободившиеся комнаты. Подскажите, пожалуйста, как определяется стоимость освободившихся комнат, при условии, что мы живем в комнате 15 м 2? Имеем ли мы право на выкуп по льготной цене и, если да, то как эта цена определяется и чем это регламентировано? Если не имеем такого права, то я так понимаю, что выкупать будем по рыночной стоимости, которую определяет оценщик по договору с Департаментом жилищной политики. Как-то можно эту оценку оспорить? Очень надеюсь на Вашу помощь.
Читать ответы (1)
Андрей
07.02.2006, 12:15

Вопрос: по какой стоимости (остаточной или рыночной) мне будет предложено выкупить комнату?

Вопрос о жилье. Живу в комнате в коммунальной квартире. Санкт-Петербург. Всего в квартире 2 комнаты. Квартира приватизирована в долях. Во второй комнате жила старушка. Старушка умерла. Родственников у неё нет. Вопрос: по какой стоимости (остаточной или рыночной) мне будет предложено выкупить комнату?
Читать ответы (1)
Елена
13.06.2012, 20:54

Как обезопасить себя от приватизации комнат и нежелательного вселения жильцов - советы для мамы в сложной ситуации

Ситуация след.: в коммунальной квартире в двух комнатах прописаны мой брат (на нем лицевой счет), мама -- 77 лет, инвалид 2 группы, старший сын брата 20 лет и младшая дочь 11 лет. Комнаты не приватизированы. Проживает в комнате только мама. Брат пытался вселить жильцов во вторую (смежную комнату), чтобы получать деньги. С мамой брат в очень плохих отношениях. Вселить к-либо не позволили соседи. Теперь он решил в срочном порядке приватизировать комнаты, чтобы вселять жильцов без чьего-либо разрешения. Мама не имеет права на долю в приватизации, т.к. уже приватизировала квартиру в Пскове много лет назад. Как поступить маме, чтобы обезопасить себя от того, что после приватизации брат вселит 25 человек в смежную комнату и не даст ей жизни. Возможен ли принудительный размен? Пожалуйста, посоветуйте. Спасибо заранее!
Читать ответы (2)
Жанна
26.08.2003, 14:53

В ПИБе комнату оценили в 19 тыс. руб. Для того чтобы ее выкупить, нам нужно приватизировать наши две комнаты.

Моя семья из 3-х человек проживает в 3-х комн. Коммунальной муниципальной квартире. Квартира не приватизированная. Нам принадлежат 2 комнаты площадью 28.56 кв. м, сосед занимал комнату 10.07 кв. м. сейчас комната освободилась. Нам предложили ее выкупить. В ПИБе комнату оценили в 19 тыс. руб. Для того чтобы ее выкупить, нам нужно приватизировать наши две комнаты. Мы стоим в очереди по улучшению жилищных условий. В результате присоединения этой комнаты у нас на человека приходится 12.8 кв. м на человека. Подскажите пожалуйста по какой цене нам прийдется выкупать эту комнату.
Читать ответы (1)
Юра
25.06.2017, 16:51

Как выкупить освободившуюся комнату и улучшить жилищные условия в маломощной семье?

Моя мама признана малоимущей, проживает совместно со мной в коммунальной квартире, в комнате 13 кв.м. прописаны 7 человек. Освободилась комната 19,9 кв.м. - вопрос: как можно выкупить у города освободившеюся комнату, если её присоединить нет возможности.
Читать ответы (4)
Лера
05.02.2015, 19:39

Собственница комнаты в коммунальной квартире претендует на комнату умершей бабушки

Мы живем в коммунальной квартире. В 1 комнате жила бабушка за которой ухаживала, кормила, убиралась я, дочери до нее не было дела, сейчас бабушка умерла она явилась, опечатала, заколотила дверь. Имею ли я права, как собственница одной из комнат в коммунальной квартире претендовать на комнату в которой прописана дочь умершей бабушки, мы проживаем в соседней комнате в 13 кв.м. 4 человека. Мы согласны выкупить данную комнату, но не по рыночной стоимости конечно, в данной комнате существует задолженность 40 т.р.
Читать ответы (1)
Сергей
17.10.2013, 14:16

Выкуп третьей комнаты в коммунальной квартире - цена и возможные варианты снижения стоимости

В 3 комнатной комунальной квартире две комнаты приватезированы. Одна на меня, другая на маму. Третья комната была взята в аренду, сейчас срок аренды кончился и его продлять отказывают. Хотим выкупить эту комнату, но нам предлогают выкупать ее по рыночной цене, т.е. ее стоимотсь получается примерно равной новой однокомнатной квартыре-студии. Правильно ли что цена должна быть рыночной, и можно ли как то уменьшить стоимость выкупа комнаты у государства или же продлить договор аренды?
Читать ответы (1)
Ирина Викторовна
15.08.2014, 15:10

Как выкупить муниципальную комнату в трехкомнатной квартире и где начать процесс?

Трех комнатная квартира, две комнаты мои, приватизированные. Одна комната, муниципальная, там прописан человек который там не живет, так как постоянно сидит в тюрьме. Наша жил. площадь составляет 35,70. Прописано 5 человек, хотим выкупить эту комнату, маленький ребенок. Что нужно делать чтобы эту комнату выкупить, с чего начать, куда идти?
Читать ответы (1)
Юлия
29.10.2001, 17:10

Имею ли я право выкупить эту комнату по остаточной стоимости, или кто-либо из моих соседей?

Помогите мне ответить на интересующий меня вопрос. Я живу в коммунальной 4-х комнатной квартире. В моей комнате площадью 21 кв.м. (неприватизированная) прописана я одна. В двух других прописано соответственно один и два человека. Четвертая комната свободная (одинокая соседка умерла 2 года назад). Жилищно коммунальная служба пытается вселить в эту комнату человека без согласия всех моих соседей и меня тоже. Имею ли я право выкупить эту комнату по остаточной стоимости, или кто-либо из моих соседей? Имеют ли право заселить кого-либо в эту комнату без нашего согласия? Какие имеются основные законодательные акты по этим вопросам? Заранее БЛАГОДАРЮ!
Читать ответы (1)