Как защитить свои права при споре о земельном участке с вспыльчивым знакомым - мой опыт и советы.

₽ VIP

У меня сложилась такая ситуация: три года назад, я случайно оказался на землях умершего недавно фермера, где к тому времени давно обитал мой знакомый, занимаясь по согласованию с умершим, сезонными мероприятиями. Имея в собственности вагончик-бытовку, я, согласовав с этим моим знакомым, поставил его на фермерской земле и периодически приезжал туда как бы на отдых. Через некоторе время, этом мой знакомый сказал, что надо бы эту землю переоформить на себя и призвал меня в помощники и компаньоны по данному вопросу. С моим участием нам быстро удалось выяснить, что земля была в пожизненном наследуемом владении и что наследница - жена умершего никак не претендует на эту землю, наоборот, хочет он нее избавиться. Я составил текст трехстороннего договора между наследницей и нами двумя, мы получили от нее документы на землю и доверенность на оформление на наследницу наследства, приватизацию земли и дальнейшую ее продажу. Занимался всей этой волокитой в основном я. Расходы на переформление, изготовление кадастрового плана и прочее мы, с моим знакомы несли пополам. Вначале нам казалось, что все это весьма проблематично и бог его знает получится или нет. Прошло уже полтора года и вот недавно мы получили кадастровый план и номер участка (участок 25 гекторов) . То есть замаячила реальная возможность успешного завершения мероприятия (получение кадастра для нас было самым сложным моментом) И в этот самый момент мой знакомый вдруг заявляет, что так как я наглым образом втерся в это дело, то есть пришел на все готовенькое, то мне полагается не половина участка, а значительно меньшая его часть. Он предложил мне 10% от площади, то есть 2,5 гектара. Осталное ему. При этом он заявляет, что участок надо оформить на общую долевую собственность на земли (без выделения участков в натуре) и оплачивать его благоустройство, налоги и прочие общие расходы строго пополам (а не долях, пропорционально собственности) Бред, по-моему. Когда я заявил, что по договору с наследницей у нас абсолютно одинаковые права и что еще вопрос, кто из нас больше сделал по работе, связанной с переформлением наследства и т.д. в ответ я услышал угрозы, а именно: "Будешь много выступать, я тебя закопаю тут" Вот так вот бывает.

Угрозу я воспринимаю реально, так как с его же слов, в его биографии были случаи, когда он хватался за ружье, угрожая им другим людям. До стрельбы, правда не доходило, но вполне могло, так как характер у него вспыльчивый и поведение может быть непредсказуемым.

До приватизации земли на имя наследницы еще далеко. До переоформления прав собственности на нас - еще дальше. Но я чувтсвую, что чем ближе вопрос будет продвигаться к завершению, тем больше будут накаляться наши взаимоотношения.

Вопрос: как поступить, чтобы этот мой знакомый абсолютно четко понял, что мои права защищены и любые его попытки убить ("закопать") меня уже предусмотрены и от ответственности ему, в случае чего, не уйти.

Заранее благодарю.

Василий-