Как узаконить колясочную, сделанную самостоятельно под лестничной клеткой, на первом этаже многоквартирного дома.
Как узаконить колясочную, сделанную самостоятельно под лестничной клеткой, на первом этаже многоквартирного дома.
Здравствуйте! Вам нужно провести общее собрание собственников МКД, где и решить вопрос с узакониваем данного места.
Спросить
Нежилое помещение первого этажа жилого дома приобрело в собственность физическое лицо, попутно приобретено крыльцо, площадка первого этажа и один лестничный марш на второй этаж с промежуточной лестничной клеткой на что имеется отдельный кадастровый паспорт (13 кв. м.). Правомерно ли это?
Если это в многоквартирном доме, то не правомерно. Физ лицо должно собрать собрание собственников жилья с повесткой о разрешении оформления в собственность общего имущества жильцов и только если 100% за -тогда только можно оформить в собственность. Оспаривайте в суде.
Спросить
Нет, не можете. На это необходимо разрешение Вашей управляющей компании и пожарной инспекции. Как правило, в таких домах пожарные отказывают в организации колясочной.
СпроситьДобрый день. Подскажите пожалуйста, соседи заняли помещение на первой этаже под лестничной клеткой под кладовку, имеют ли они право использовать как кладовку данное помещение. Спасибо.
Здравствуйте они имеют на это право только в случае если получили письменное разрешение от управляющей компании а до этого нужно было получить письменное разрешение от всех жильцов этого подъезда.
СпроситьДобрый день, нет не имеют. ЖК РФ Статья 36.
Собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, а именно помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы);Спроситьиные помещения в данном доме, не принадлежащие отдельным собственникам и предназначенные для удовлетворения социально-бытовых потребностей собственников помещений в данном доме, включая помещения, предназначенные для организации их досуга, культурного развития, детского творчества, занятий физической культурой и спортом и подобных мероприятий
Замечу что разрешение от управляющей компании в данном случае не требуется. И письменного разрешения жильцов тоже не требуется
А в соответствии с нормами Жилищного Кодекса Российской Федерации, решение об использовании общего имущества дома принимаются исключительно общим собранием собственников МКД
Если не было решения общего собрания собственников, Вам необходимо обратиться в прокуратуру с заявлением о самоуправстве ваших соседей они будут привлечены к ответственности вплоть до уголовной.
Спросить
Здравствуйте, Гость.
Начать с того, что НИКАКИХ складских помещений (кладовок) в подъездах жилых домов устраивать запрещается по нормам пожарной безопасности и даже Общее собрание собственников МКД не вправе давать разрешение на подобное.
Обратитесь в Пожарный надзор по «Единому телефону доверия» ГУ МЧС России по Челябинской области
8 (351) 239-99-99
Спросить
Переустройство оконного блока в оконно-дверной не является реконструкцией и обстоятельств, предусмотренных ч. 3 ст. 36 и ч. 2 ст. 40 ЖК РФ не усматривается. А значит разрешения не нужно. А вот если надумаете пристроить балкон, то это уже другой вопрос.
СпроситьРеально ли узаконить уже сделанную перепланировку: вместо окна сделали дверь (1-ый этаж многоквартирного дома)? Одобряют ли банки квартиры с такой не узаконенной перепланировкой под ипотеку?
Добрый день!
Начинать необходимо с получения согласия ВСЕХ собственников помещений многоквартирного дома на реконструкцию вашей квартиры.
Дверь, как я понимаю, теперь выходит на придомовую территорию?
Значит, необходимо проводить общее собрание собственников помещений МКД об определении порядка пользования общим земельным участком.
Это НАЧАЛО.
А затем ещё целый ряд мероприятий.
Помощь нужна? Пишите в раздел личных обращений.
СпроситьЗдравствуте. Я жительница второго этажа многоквартирного дома, под нами на первом этаже открыли пивной магазин, не учитывая мнения жильцов. Законно ли это? первый этаж является нежилым помещением.
Как заключить договор аренды общего имущества многоквартирного дома с собственниками МКД. Я являюсь жильцом этого же дома, проживаю на последнем этаже дома, на лестничной клетке которого лишь моя квартира. Как узаконить пользование данным пространством?
Здравствуйте!
Это исключительная компетенция общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме (ст. 36, 44 Жилищного кодекса РФ).
Необходимо вынести этот вопрос на повестку общего собрания. Если большинством голосов предоставление общего имущества в аренду будет одобрено, то можно заключать договор аренды.
Спросить
согласно статье 36 Жилищного кодекса РФ распоряжение общим имуществом относятся к компетенции общего собрания собственников жилья. если Общее собрание примет такое решение Вам необходимо заключить договор аренды
СпроситьХочу узаконить самовольно возведенную пристройку к жилой квартире на первом этаже многоквартирного жилого дома. Куда в первую очередь обратиться?
Согласно ст. 222 ГК РФ Самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.
2. Лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. Оно не вправе распоряжаться постройкой - продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки. Самовольная постройка подлежит сносу осуществившим ее лицом либо за его счет, кроме случаев, предусмотренных пунктом 3 настоящей статьи. 3. Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.
Так что у Вас один выход - обращение в суд о признании права собственности на самовольное строение
СпроситьЕсть ли возможность узаконить пристройку сделанную к первому этажу 12-ти этажного жилого дома, которая уже построена и обжита более 7-ми лет?
Да. Есть два основных условия:
1) земельный участок предоставлен лицу, владельцу постройки, для её строительства
2) нет угрозы жизни и здоровью граждан
ст.222 ГК РФ (извлечение)
Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом.
Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.
Спросить
