Как оформить свидетельство на собственность на квартиру в Светлогорске, Калининградской области - советы и рекомендации

Если дядя в таком состоянии заключит с Вашим отцом договор дарения, то у наследников будет шанс признать договор недействительным. Недееспособным он может быть признан вне зависимости от дарения. В таком случае и опекун сможет обратиться в суд для оспаривания сделки

Если он оформит дарственную то никто больше не будет иметь прав. Признать недееспособным могут. Но если в момент оформления договора дарения он осознавал все последствия то оспорить будет очень сложно.

Уважаемая Юлия!

Для оспаривания сделки: договора дарения квартиры нужны веские основания. Заверьте договор нотариально. В этом случае ваши шансы на то, что сделка устоит будут гораздо выше.

Если у дяди нет заболеваний по причине которых он не отдает отчет своим действиям - договор никто не оспорит

А после признания недееспособности завещание тоже утрачивает свою силу, несмотря на то, что было оформлено много лет назад?

И в случае неоформления дарственной жена и дети будут иметь какое-то право на квартиру, несмотря на то, что она завещана моему отцу?

Дмитрий, за защитой по делу Вы можете обратиться к одному из ответивших Вам юристов. Надо понять сущность претензий второй жены, так как судя по описанию собственность была совместно нажитой дядей с первой женой, при чем тут она? Разве что как обязательный наследник вместе с ребенком.

Есть еще обстоятельства, которые нужно выяснять - подготовка к суду на платной основе.

Здравствуйте. Копия искового заявления у Вас на руках?

Кто выиграет сейчас не сможет сказать даже судья. Будущее предсказывают на других сайтах.

Юристы оценивают факты и основания для исковых требований.

У нотариуса были все законные основания для выдачи свидетельств о праве на наследство на эту кооперативную квартиру на Вашего отца. Все законно и обоснованно. Не имеет значения теперь, кто был членом ЖСК. Важно кто после ее смерти принял ее наследство. И то, что право собственности долго не оформляли тоже неважно. Так можно в данном случае. Закон не запрещает. Вторую жену кто-то из юристов ввел в заблуждение, скорее всего, наобещал с три короба. Но для точного ответа, есть ли у второй жены какие-то основания для иска, надо смотреть иск и все материалы дела. Могут быть сюрпризы.

За поддержкой обращайтесь. Контакты указаны.

Здравствуйте, Надежда! Свидетельство о регистрации права собственности последнее.

Надежда, просто укажите в договоре, что квартира принадлежит дарителю на основании свидетельства о регистрации права собственности такого то номера, выданного таким то учреждением, и все.

Свидетельство о регистрации права собственности последнее, но на основании чего это свидетельство выдано? Свидетельсво и праве на наследство - нужно последнее, на жену дяди, или вся цепочка - на дядю, а потом на его жену?

Обратитесь к нотариусу.

Добрый день.

ИМущество приобретенное в браке, является совместной собственностью супругов, следовательно 1/2 мужа, другая 1/2 жены. В случае смерти одного из супругов, часть наследодателя переходит по наследству наследникам по закону, а в случае завещания, наследники по завещанию, следовательно, если тетя прижизни составла завещание, то ее сестра имеет полное право претендовать на наследство.

Всего доброго.

Уважаемый Владимир!

Так же в случае смерти члена производственного кооператива его наследники могут быть приняты в члены кооператива, если иное не предусмотрено уставом кооператива. В противном случае кооператив выплачивает наследникам стоимость пая умершего члена кооператива.

С уважением,

Команда юристов

ЛексФинанс Груп

В зависимости от способа приобретения дедушкой собственности на квартиру. Если она получена в порядке приватизации и его сын отказался от участия в ней, то он имеет пожизненное право пользования

При наличии оснований только в судебном порядке.

Здравствуйте,Мария!

В соответствии со ст.304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В Вашем случае необходимо требовать снятия с учета Вашего дяди в судебном порядке.,признавая его утратившим право пользования жилым помещением.

Здравствуйте, Анна!

Вам следует обратиться в суд с иском о признании права собственности на квартиру в порядке наследования.

Иск подается по месту нахождения квартиры. Подтверждается родство, факт всупления бабушки в наследство за дядей и фактическое вступление Вами в наследство за бабушкой.

Поточнее можно ответить только посмотрев документы. Есть ли еще родственники, претендующие на наследство?

С уважением,

Александра

Пока НЕ вижу необходимости суда.

Ваша бабушка была зарегистрирована в наследственном имуществе, поэтому приняла наследство фактически, оформить можно у нотариуса. Вам нужно открыть дело после смерти бабушки (если вы наследница), указать что просите оформить и наследство , полученное бабушкой от сына, как не оформившей своего права. Возможно вы что-то неверно изложили или просто не представили нотариусу необходимых документов. Если нужно обращайтесь, наследство - моя основаная спецлиазация.

Прав на проживание он не имеет. Оформите свое право на наследство после чего выселите его через суд.

Алевтина, подождите немного, пока завещание вступит в законную силу, а затем в судебном порядке выселяйте его оттуда.

в так случаях сразу нужно было занимать жилье и обеспечивать сохранность наследственного имущества.

Понятно дело, что жить он там не имеет право, но для этого и существуют юристы. Попробуйте обратится к участковому, но он не вправе выселять его из квартиры. Он может только напугать. А коммуналку будете оплачивать вы, если конечно не обратитесь в суд и докажите, что он проживал незаконно и пользовался услугами.

Нет, не может, есть завещание.

Добрый день!

Нет не может так как завещание является воле изъявлением завещателя.

Рассмотрим второй вариант она может его оспорить, но только через суд и основания должны быть железобетонными.

1. Если пай полностью выплачен в браке, то квартира является совместно нажитым имуществом супругов, вне зависимости от того на чье имя она оформлена, доли супругов по 1/2 каждому

2.Лица, полностью внесшие паевой взнос за объект недвижимого имущества, приобретают право собственности на данный объект недвижимого имущества в полном объеме с момента внесения паевого взноса.

Право собственности должны зарегистрировать на основании справки ЖСК.

Главное, чтобы в этой справке была указана дата выплаты паевого взноса в полном объеме (до брака - личное имущество)

Тот факт, что право собственности зарегистрировано только сейчас, не является основанием для отнесения этого имущества к личному имуществу.

3. Если тетя после смерти своего супруга не обращалась к нотариусу о вступлении в наследство, фактически не вступала в наследство, путем оплата коммунальных услуг за квартиру, в период со дня смерти супруга до своей кончины, то в данном случае будет иметь место два наследственных имущества:

а) 1/2 доли квартиры после смерти супруга, наследует сестра супруга

б) 1/2 доли квартиры после смерти супруги, наследует племянница

4. Если тетя совершила, хотя бы один коммунальный платеж после смерти супруга, то она фактически вступила в наследство, племянница будет наследовать всю квартиру

ОБЗОР СУДЕБНОЙ ПРАКТИКИ ВЕРХОВНОГО СУДА РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ № 2 (2020)

СУДЕБНАЯ КОЛЛЕГИЯ ПО ГРАЖДАНСКИМ ДЕЛАМ Разрешение споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав

стр.11

7. Лица, полностью внесшие паевой взнос за объект недвижимого имущества, приобретают право собственности на данный объект недвижимого имущества в полном объеме с момента внесения паевого взноса.

Иной момент возникновения права установлен, в частности, для приобретения права собственности на недвижимое имущество в случае полной выплаты пая членом потребительского кооператива, в порядке наследования и реорганизации юридического лица (абзацы второй, третий пункта 2, пункт 4 статьи 218 ГК РФ, пункт 4 статьи 1152 ГК РФ).

Аналогичное разъяснение содержится и в абзаце третьем пункта 3 постановления Пленума No 25.

Определение № 25-КГ 19-3

"Семейный кодекс Российской Федерации" от 29.12.1995 N 223-ФЗ

(ред. от 02.07.2021)

Статья 34. Совместная собственность супругов

1. Имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью.

2. К имуществу, нажитому супругами во время брака (общему имуществу супругов), относятся доходы каждого из супругов от трудовой деятельности, предпринимательской деятельности и результатов интеллектуальной деятельности, полученные ими пенсии, пособия, а также иные денежные выплаты, не имеющие специального целевого назначения (суммы материальной помощи, суммы, выплаченные в возмещение ущерба в связи с утратой трудоспособности вследствие увечья либо иного повреждения здоровья, и другие). Общим имуществом супругов являются также приобретенные за счет общих доходов супругов движимые и недвижимые вещи, ценные бумаги, паи, вклады, доли в капитале, внесенные в кредитные учреждения или в иные коммерческие организации, и любое другое нажитое супругами в период брака имущество независимо от того, на имя кого из супругов оно приобретено либо на имя кого или кем из супругов внесены денежные средства.

3. Право на общее имущество супругов принадлежит также супругу, который в период брака осуществлял ведение домашнего хозяйства, уход за детьми или по другим уважительным причинам не имел самостоятельного дохода.

Постановление Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 N 9

(ред. от 24.12.2020)

"О судебной практике по делам о наследовании"

36. Под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных пунктом 2 статьи 1153 ГК РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу.

В качестве таких действий, в частности, могут выступать:

вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания), обработка наследником земельного участка, подача в суд заявления о защите своих наследственных прав, обращение с требованием о проведении описи имущества наследодателя, осуществление оплаты коммунальных услуг, страховых платежей, возмещение за счет наследственного имущества расходов, предусмотренных статьей 1174 ГК РФ, иные действия

Дополню к своему предыдещему ответу. на ваш вопрос .

Проживать в кавртире имеете право вы как наследник. по завещанию.

Алевтина, если все обстоит именно так как Вы описываете, то выше данный ответ, абсолютно верно отвечает на данную ситуацию

Завещатель вправе по своему усмотрению завещать имущество любым лицам, любым образом определить доли наследников в наследстве, лишить наследства одного, нескольких или всех наследников по закону, не указывая причин такого лишения. Завещатель вправе отменить или изменить совершенное завещание. Завещатель не обязан сообщать кому-либо о содержании, совершении, об изменении или отмене завещания.

Свобода завещания ограничивается правилами об обязательной доле в наследстве. Несовершеннолетние или нетрудоспособные дети наследодателя, его нетрудоспособные супруг и родители, а также нетрудоспособные иждивенцы наследодателя (на момент смерти), наследуют независимо от содержания завещания не менее половины доли, которая причиталась бы каждому из них при наследовании по закону (обязательная доля).

Завещание может быть признано судом недействительным по иску лица, права или законные интересы которого нарушены этим завещанием. Оспаривание завещания до открытия наследства не допускается. Не могут служить основанием недействительности завещания описки и другие незначительные нарушения порядка его составления, подписания или удостоверения, если судом установлено, что они не влияют на понимание волеизъявления завещателя.

Недействительным может быть как завещание в целом, так и отдельные содержащиеся в нем завещательные распоряжения. Недействительность отдельных распоряжений, содержащихся в завещании, не затрагивает остальной части завещания, если можно предположить, что она была бы включена в завещание и при отсутствии распоряжений, являющихся недействительными.

Недействительность завещания не лишает лиц, указанных в нем в качестве наследников или отказополучателей, права наследовать по закону или на основании другого, действительного, завещания.

Фактически, исходя из правоприменительной практики, реальны только следующие основания оспаривания завещания:

- статья 177 ГК РФ: Недействительность сделки, совершенной гражданином, не способным понимать значение своих действий или руководить ими;

- несоблюдение формы составления и (или) удостоверения завещания;

- нарушение завещанием прав обязательных наследников.

Еще раз

. Лицо, не являющееся наследником по закону или завещанию, не имеет права жить и пользоваться наследственным имуществом.