Помогите, пожалуйста. У меня заключен договор на инвестирование строительства жилого дома между двумя физ. лицами. В договоре написано, что я могу лишь руководствоваться законом об инвестиционной деятельности. А я хочу взыскать неустойку за просрочку сроков сдачи дома и воспользоваться законом 214 об участии долевого строительства. Если в договоре есть пункт о том, что стороны руководствуются законодательством РФ, могу ли я взыскать неустойку по 214 ФЗ?

Добрый день. В суд обращайтесь и приводите свои доводы (ст. 35, 55, 131 ГПК РФ)

Возможно ли взыскать неустойку по закону 214 ФЗ, если в договоре указано руководствование законом об инвестиционной деятельности?

Возможно ли взыскать неустойку от застройщика за просрочку сроков сдачи дома при отсутствии договора инвестирования

Возможно ли взыскать неустойку от застройщика за просрочку сроков сдачи дома, если в договоре пункт Настоящий договор не является и не рассматривается Сторонами как договор инвестирования либо договор долевого участия в строительстве. Правоотношения сторон настоящего договора регулируются Жилищным Кодексом РФ, а не инвестиционным законодательством или законодательством об участии в долевом строительстве.? и что вообще он означает?

Читать ответы (3)

У меня застройщик нарушает срок сдачи квартиры, я хочу подать иск о взыскании с него неустойки.

У меня заключен договор инвестирования строительства (долевого участия). Узнала, что если решение на строительство дома получено до 2005 года, то регистрация договора не требуется и закон 214 на мой договор не распространяется... У меня застройщик нарушает срок сдачи квартиры, я хочу подать иск о взыскании с него неустойки. Дело в том, что в договоре прописан размер неустойки и в законе о защите прав потребителей, я могу попросить взыскать неустойку и по договору и как написано в законе? Или только одну?

Читать ответы (1)

Возможна компенсация за задержку сдачи дома при инвестиционном договоре на строительство жилого жилья в соответствии с ФЗ РФ

Застройщик задерживает сдачу дома, могу ли я рассчитывать на компенсацию, если договор об инвестировании строительства жилого жилья. Стороны руководствуются ФЗ РФ об инвестиционной деятельности в рф осуществляемой в форме капитальных вложений.

Читать ответы (1)

Перенос сроков сдачи дома по договору долевого участия без штрафных санкций

У нас заключен договор долевого участия на строительство жилого дома. Срок сдачи дома по договору 2 полугодие 2015 года. Застройщик уведомил о переносе сроков сдачи объекта на полгода ссылаясь на то что в ФЗ-214 есть статья разрешающая это сделать без каких либо штрафных санкций для них, таких как неустойка и пеня за просрочку, просят нас подъехать перезаключить договор.

Читать ответы (1)

Хотя истек срок сдачи дома, дополнительных соглашений не было подписано и договор долевого участия в строительстве

Куплена квартира по договору долевого участия в инвестировании строительства жилого дома от 11.05.2010. В договоре указан срок сдачи дома не позднее 2 квартала 2012 г. Свои обязательства по уплате квартиры я выполнила в срок. Дом до сих пор не сдан. Доп. соглашения не подписывались. Можно ли потребовать неустойку по 214-ФЗ при незарегистрированном договоре долевого участия в инвестировании строительства жилого дома?

Читать ответы (4)

А также там сказано, что соинвестор (Я) в праве потребовать лишь свои денежные средства, причем неустойки не удерживаются.

Мной был заключен договор "о долевом участии в инвестировании строительства жилого дома", однако в п.2 "Правовое обоснование договора" упоминаются лишь закон "Об инвестиционной деятельности в РФ, осуществляемой в форме капитальных вложений" и закон "Об инвестиционной деятельности". Распространяются ли на подобные отношения такой закон как "Об участии в долевом строительстве..." или права потребителей и т.д.? Дом до сих пор не достроен, хотя по договору срок окончания строительства 1 квартал 2007. А также там сказано, что соинвестор (Я) в праве потребовать лишь свои денежные средства, причем неустойки не удерживаются. Даже если вернуть деньги, квартиру уже на них не купишь. Спасите! Помогите!

Читать ответы (1)

После окончания строительства физические лица получат свои доли в качестве трех квартир каждое.

Между юр.лицом и двумя физическими лицами заключен договор на долевое участие в строительстве жилого дома. После окончания строительства физические лица получат свои доли в качестве трех квартир каждое. Могут ли физические лица заключать договора переуступки прав на долевое участие в строительстве с тетьими лицами - дольщиками (физ. лица) или это должен быть трехсторонний договор между юр.лицом (обладающим правом на строительство), одним из физ. лиц (участник основного договора) и новым дольщиком.

Читать ответы (1)

Возможность требовать неустойку в исковом заявлении при нарушении сроков передачи объекта долевого строительства

Если в договоре долевого участия в строительстве жилого дома, за просрочку сроков сдачи указана пеня в размере 1/150 ставки рефинансирования ЦБ, правомерно ли в исковом заявлении требовать неустойку, указаннуюв в соответствии с частью 2 статьи 6 Федерального закона N 214-ФЗ от 30.12.2004 «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов…» в случае нарушения предусмотренного договором срока передачиучастнику долевого строительства объекта долевого строительства застройщик уплачивает участнику долевого строительства неустойку (пени) в размере одной 1/150 ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день исполнения обязательства, от цены договора за каждый день просрочки. Если участником долевого строительства является гражданин, предусмотренная настоящей частью неустойка (пени) уплачивается застройщиком в двойном размере? Благодарю за ответ.

Читать ответы (1)

Можно ли подать в суд на инвестора и взыскать неустойку за перенос сроков сдачи по договору долевого участия?

По договору долевого участия в строительстве жилого дома, срок сдачи – 31.03.2016 года, договор заключен с инвестором, а не с застройщиком. Недавно узнала из интернета, что между инвестором и застройщиком заключено дополнительное соглашение о переносе сроков сдачи на год позже – 31.03.2017 г. и это соглашение, якобы распространяется на всех дольщиков, а значит на меня тоже. Могу ли я подать в суд на инвестора и взыскать неустойку за перенос сроков? Если могу, то когда подавать после сдачи дома или после 31.03.2016 г.? Заранее благодарна!

Читать ответы (1)

Сторона и основание выплаты неустойки и процентов при расторжении договора долевого участия по просрочке сдачи

По какой статье выплачивается неустойка за просрочку сроков сдачи объекта строительства по договору долевого участия строительства. И по какой статье выплачиваются проценты за пользование денежными средствами при расторжении договора договора долевого участи в связи с просрочкой сроков сдачи объекта. Об заявленных суммах (суммы: неустойки и проценты) можно указать в заявлении о расторжении договора или нужно писать отдельно претензию?

Читать ответы (1)

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59