Как должна происходить данная процедура, и какие пошлины или налоги нужно будет уплачивать, и в каком размере.
Вопрос заключается в следующем: Моя мама хочет подарить мне свою квартиру. Как должна происходить данная процедура, и какие пошлины или налоги нужно будет уплачивать, и в каком размере. Заранее спасибо всем юристам, которые помогают!
Елена, заключаете с мамой договор дарения -3 экз., ставите свои подписи.
Регистрируете переход права собственности в УФРС на основании правоустанавливающих документов. Согласно ст. 333.33 НК РФ пошлина за государственную регистрацию прав, договоров об отчуждении недвижимого имущества взимается с физических лиц в размере 500 рублей
Вот вам договор.
ДОГОВОР N _____
дарения жилого помещения (квартиры) в многоквартирном доме
___________________________________________________________
(место и дата заключения договора прописью)
Гр._______________, именуем__ в дальнейшем "Даритель", с одной стороны, и гр. _____________, именуем__ в дальнейшем "Одаряемый", с другой стороны, заключили настоящий Договор о нижеследующем:
1. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА
1.1. В соответствии с настоящим Договором Даритель безвозмездно передает в собственность Одаряемому жилое помещение (квартиру) в многоквартирном доме, находящееся по адресу: индекс: _____, страна: __________, ___________ область, город _____________, улица ________, дом _________, корп. ________, помещение N ____ (далее по тексту Договора - "Помещение".
1.2. Общая площадь Помещения - ____ (____________) кв. м, в том числе жилая площадь - ____ (_______________) кв. м.
Помещение состоит из _____ комнат, расположено на ___ этаже ___________ (блочного, панельного, кирпичного, бревенчатого) дома.
1.3. Инвентаризационная стоимость Помещения составляет ______________ (__________) рублей, что подтверждается справкой N ____ от "__"______ ___ г., выданной ___________________________ организацией технической инвентаризации.
1.4. Право собственности Дарителя на Помещение подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права от "___"_________ ____ г., серия ______, N ______, выданным _________________, регистрационный номер ______, на основании _____________________.
1.5. Передача помещения, указанного в п. 1.1 настоящего договора, Дарителем и принятие его Одаряемым оформляется актом приема-передачи.
1.6. Одновременно с Помещением к Одаряемому переходит право на соответствующую часть общего имущества многоквартирного дома в объеме, принадлежавшем Дарителю.
2. ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ СТОРОН
2.1. Одаряемый вправе в любое время до регистрации перехода к нему права собственности на Помещение отказаться от дара. В этом случае настоящий Договор считается расторгнутым. Отказ от дара должен быть совершен в письменной форме.
2.2. Даритель вправе отказаться от исполнения настоящего Договора, если после заключения Договора имущественное или семейное положение либо состояние здоровья Дарителя изменилось настолько, что исполнение Договора в новых условиях приведет к существенному снижению уровня его жизни.
2.3. Даритель вправе отменить дарение, если Одаряемый совершил покушение на его жизнь, жизнь кого-либо из членов его семьи или близких родственников либо умышленно причинил Дарителю телесные повреждения.
2.4. В случае отмены дарения Одаряемый не вправе требовать возмещения убытков.
2.5. Одаряемый одновременно с получением Помещения принимает обязательства по его содержанию и содержанию общего имущества многоквартирного дома, в том числе по капитальному ремонту.
3. КОНФИДЕНЦИАЛЬНОСТЬ
3.1. Условия настоящего Договора и дополнительных соглашений к нему конфиденциальны и не подлежат разглашению.
4. РАЗРЕШЕНИЕ СПОРОВ
4.1. Все споры и разногласия, которые могут возникнуть между сторонами по вопросам, не нашедшим своего разрешения в тексте данного Договора, будут разрешаться путем переговоров на основе действующего законодательства.
4.2. При неурегулировании в процессе переговоров спорных вопросов они разрешаются в суде в порядке, установленном действующим законодательством.
5. ГОСУДАРСТВЕННАЯ РЕГИСТРАЦИЯ
5.1. Настоящий Договор вступает в законную силу и считается
заключенным с момента государственной регистрации в ______________
_________________________________________________________________.
(указать полное наименование регистрирующего органа)
5.2. Расходы, связанные с государственной регистрацией Договора, а также права собственности Одаряемого, оплачивает ___________________________.
5.3. Одаряемый приобретает право собственности на указанное Помещение после государственной регистрации перехода права собственности. С момента государственной регистрации права собственности Одаряемого на Помещение последнее считается переданным от Дарителя к Одаряемому.
6. ОСОБЫЕ УСЛОВИЯ
6.1. Даритель гарантирует, что до подписания настоящего Договора Помещение никому не продано, не подарено, не заложено, не обременено правами третьих лиц, в споре и под арестом (запрещением) не состоит.
6.2. Помещение свободно от проживания третьих лиц, имеющих в соответствии с законом или Договором право пользования данным Помещением.
6.3. Стороны Договора подтверждают, что не лишены дееспособности, не состоят под опекой и попечительством, не страдают заболеваниями, препятствующими осознать суть Договора, а также что отсутствуют обстоятельства, вынуждающие совершить данный Договор.
7. ЗАКЛЮЧИТЕЛЬНЫЕ ПОЛОЖЕНИЯ
7.1. Во всем, что не предусмотрено настоящим Договором, стороны руководствуются действующим законодательством РФ.
7.2. Любые изменения и дополнения к настоящему Договору действительны при условии, если они совершены в письменной форме, подписаны сторонами и зарегистрированы в установленном порядке.
7.3. Настоящий Договор может быть расторгнут в установленном законодательством порядке до регистрации перехода права собственности к Одаряемому.
7.4. Договор составлен в трех экземплярах, имеющих равную юридическую силу, из которых один находится у Дарителя, второй - у Одаряемого, третий - в органе, осуществляющем государственную регистрацию прав на недвижимое имущество.
АДРЕСА И ПЛАТЕЖНЫЕ РЕКВИЗИТЫ СТОРОН:
Даритель: гр. _______________________________________________,
паспорт: серия ______, N __________, выдан "___"__________ ____ г.
_________________________________________________________________;
проживает по адресу: _____________________________________________
__________________________________________________________________
Одаряемый: гр. ______________________________________________,
паспорт: серия ______, N _________, выдан "___"___________ ____ г.
_________________________________________________________________;
проживает по адресу: _____________________________________________
__________________________________________________________________
ПОДПИСИ СТОРОН:
Даритель: _________________ Одаряемый: _______________
(подпись) (подпись)
Удачи.
СпроситьМоя мама хочет подарить мне свою квартиру. Как происходит сделка? Какие документы нужно подготовить, и у кого это нужно делать у юриста или у нотариуса? Через какое время после сделки квартира переходит в мою собственность?
сходите к юристу, он составит вам договор,после подписания договора документы сдайте в росреестр, потом получите свидетельство о праве собственности
собственность - с момент гос регистрации
СпроситьПосле составления и подачи в Росреестр договора дарения через 2 недели Вы уже станете собственником. Нотариус Вам не нужен, надо только грамотно составить договор дарения.
СпроситьСкажите пожалуйста, мама решила подарить мне свою квартиру, нужно ли мне будет платить какой-нибудь налог, кроме гос. пошлины за дарственную? Заранее спасибо.
В соответствии с п. 18.1 ст. 217 НК РФ в ред. от 04.06.2014:
«Доходы, полученные в порядке дарения, освобождаются от налогообложения в случае, если даритель и одаряемый являются членами семьи и (или) близкими родственниками в соответствии с Семейным кодексом Российской Федерации (супругами, родителями и детьми, в том числе усыновителями и усыновленными, дедушкой, бабушкой и внуками, полнородными и неполнородными (имеющими общих отца или мать) братьями и сестрами)».
СпроситьМой вопрос: мама собственник квартиры. Хочет подарить мне и сестре эту квартиру. Подскажите пожалуйста какие налоги при этом она должна заплатить? Или другие платежи? И какая процедура по передаче нам квартиры выйдет "дешевле" в плане разных сборов? Заранее спасибо за ответ.
Не облагается налогом дарение, произведенное близкими родственниками.
В соответствии со ст. 217 НК РФ п. 18.1 доходы в денежной и натуральной формах, получаемые от физических лиц в порядке дарения, за исключением случаев дарения недвижимого имущества, транспортных средств, акций, долей, паев, если иное не предусмотрено настоящим пунктом.
Доходы, полученные в порядке дарения, освобождаются от налогообложения в случае, если даритель и одаряемый являются членами семьи и (или) близкими родственниками в соответствии с Семейным кодексом Российской Федерации (супругами, родителями и детьми, в том числе усыновителями и усыновленными, дедушкой, бабушкой и внуками, полнородными и неполнородными (имеющими общих отца или мать) братьями и сестрами);
Договор дарения можно составить в простой письменной форме у адвоката, что получиться дешевле чем у нотариуса. С уважением,
СпроситьМоя бабушка хочет подарить мне квартиру.
1. Какие документы для этого необходимы?
2. Какие налоги и пошлины и в каком размере я должна буду заплатить?
Каким образом я буду вступать в права наследования? Это тоже требует уплаты налогов? Если да, то каких?
Не проще ли оформить сделку купли - продажи квартиры? Но как быть с регистрацией бабушки?
Спасиибо.
Анатолий, добрый вечер!
1. Договор дарения, а для регистрации перехода права собственности понадобятся:
поэтажный план;
квитанция об оплате государственной пошлины;
выписка из домовой книги;
справка налоговой об отсутствии задолженности по оплате налога на имущество;
справка БТИ о стоимости квартиры;
заявления от сторон.
2. Если будет дарение - не будет наследования.
Налог платить ни в том ни в другом случае не будете, а регистрировать переход права собственности все равно придется.
Можно оформить и договор купли-продажи, не принципиально.
Внесите в договор условие, по которому у бабушки будет право пожизненного проживания на данной жилой площади.
С уважением,
СпроситьПоясните, пожалуйста, пошлину в каком размере должна будет заплатить моя мама, если она хочет оформить на меня договор целевого дарения на сумму доплаты при обмене квартир. Мама инвалид 2 ой группы, мы с ней прописаны в одной квартире. Буду ли я платить подоходный налог с подаренной суммы? Какие еще налоги я или мама должны будем заплатить? Спасибо.
Уважаемая Людмила!
В соответствии со ст. 572 Гражданского кодекса РФ по договору дарения одна сторона (даритель) безвозмездно передает или обязуется передать другой стороне (одаряемому) вещь в собственность либо имущественное право (требование) к себе или к третьему лицу либо освобождает или обязуется освободить ее от имущественной обязанности перед собой или перед третьим лицом. При наличии встречной передачи вещи или права либо встречного обязательства договор не признается дарением. То есть, если в договоре будет предусмотрено Ваше обязательство о покупке на данную сумму квартиры, то данный договор может быть признан недействительным. Что касается налогов, то в соответствии с Законом РФ "О налоге на имущество, переходящее в порядке наследования или дарения" указанным налогом не облагаются наличные денежные средств в валюте Российской Федерации. Кроме того, если сделка дарения осуществлена в простой письменной форме, уплата налога на имущество, переданное по указанной сделке не осуществляется. По поводу налога на доходы, то в соответствии с п. 18 ст. 217 не подлежат налогообложению доходы, в денежной и натуральной формах, получаемые от физических лиц в порядке дарения.
С уважением, Демидова Н.Г.
СпроситьКупил квартиру с родственником (долевое строительство) (стоимость квартиры 1 млн 700 тыс) Родственник хочет подарить мне свою долю. Нужно ли будет уплачивать мне налог в размере 13% ?
Вопрос: Моя тетя хочет подарить мне квартиру. Какова уплата гос. пошлины нотариусу и какой налог при дарении? Что еще нужно оплачивать по этому вопросу? Спасибо.
Заключается в следующем, моя родная бабушка хочет подарить мне свою квартиру по договору дарения, но я не хочу платить налог 13%, почитав в интернете статьи стало ясно что родственникам платить его не нужно, но как понять внук или внучка входят в список этих родственников, должна ли я платить налог? Везде речь идет только супругах, родителях, детях. Заранее спасибо!
Здравствуйте! 13 % Вы платить не будете (близкими родственниками являются родственники по прямой восходящей и нисходящей линии (родители и дети, дедушка, бабушка и внуки), полнородные и неполнородные (имеющими общих отца или мать), Вам необходимо будет заплатить только госпошлину за выдачу свидетельства о праве собственности в органы юстиции - 1000 рублей . Оказываем помощь в подготовке договора дарения и его регистрации, обращайтесь.
СпроситьДоходы, полученные в порядке дарения, освобождаются от
налогообложения в случае, если даритель и одаряемый являются членами семьи и (или) близкими родственниками
в соответствии с Семейным кодексом РФ (супругами, родителями и детьми, в том числе усыновителями и усыновленными, дедушкой, бабушкой и внуками, полнородными и неполнородными (имеющими общих отца или мать) братьями и сестрами).
СпроситьРазъясните пожалуйста процедуру дарения квартиры. Моя мама хочет подарить мне квартиру. Каким образом и где оформляется дарение? Какие налоги и платежи нам надо будет оплатить. Сможет ли мама оставаться там прописаной и получать льготы на оплату ЖКХ (ветеран, блокадник). Спасибо.
Уважаемая Елена,
для дарения кв-ры необходимо составить договор дарения в простой письменной форме или в нотариальной форме (по желанию). Данный договор и переход права собсвтенности по нему должен быть зарегистрирован в рег.палате (ГУ ФРС). Если дарение между близкими (родители, дети, супруги) налог платить не надо. Между иными категориями должен быть уплачен подоходный налог в размере 13% от стоимости кв-ры указанной в договоре (обычно указывается инвентаризационная оценка БТИ).
По поводу возможности установления в договоре условия о сохранения прав пользования кв-рой вопрос дискуссионный.
СпроситьМоя мама хочет подарить мне свою квартиру. Скажите, пожалуйста, какой налог мы должны заплатить при оформлении дарственной? Спасибо!
Добрый вечер, Валентина. В случае заключения договора дарения между близкими родственниками граждане от уплаты налога освобождаются. Желаю удачи.
Спросить