Моей бабушке выдали жилищный сертификат на 1500000 руб могу ли я продать ей часть своего дома в деревне.
Моей бабушке выдали жилищный сертификат на 1500000 руб могу ли я продать ей часть своего дома в деревне.
Мои дети, получили желищный сертификат. Прописана молодая семья у бабушки. Сейчас бабушка планирует продавать свой дом (бабушка собственник). Сертификат еще не использован. Может ли бабушка продать свой дом?
У меня такая ситуация: Бабушка решила продавать дом в деревне. Дом разделен на две части (часть моей бабушке, часть её сестре принадлежит). Земля не оформлена. Для того что бы продать моя бабушка должна предложить купить её часть своей сестре, но сестра отказалась покупать. Теперь нужно официально задокументировать отказ сестры. НО если сестра откажется писать отказную. Мы не можем ни кому продать свою часть дома?
Сейчас все сделки с долями осуществляются через нотариуса. Вам необходимо обратиться к нотариусу, который и зафиксирует отказ, либо отсутствие такового.
Либо как вариант, заключать соглашение о выделе доли дома в натуре, после этого часть дома станет самостоятельным объектом недвижимости.
СпроситьМой отец участник ВОВ. Проживает в деревне, дом ветхий без удобств и водоснабжения. Положен ли ему жилищный сертификат на улучшение жилищных условий?
положен, если обеспечен жильем менее учетной нормы или дом признан непригодным для проживания
СпроситьОчень может быть, что ДА. Но право на получение сертификата имеют только те участники и их вдовы, которые признаны нуждающимися в улучшении жилищных условий. Сходите в свою Чекмагушевскую администрацию, пригласите комиссию для обследования дома отца на предмет пригодности/не пригодности для проживания. Если отца без проблем признают нуждающимся - хорошо, после этого можно обращаться на МВК Правительства РБ с вопросом о получении сертификата, если нет - то придётся оспаривать отказ администрации в признании дома непригодным для проживания и признании его нуждающимся в улучшении жил. условий.
СпроситьМоей Маме (87 лет) выдали жилищный сертификат как вдове участника ВОВ на 1 млн 200 тыс руб. Мама проживает у дочери. Дочь (моя родная сестра) скрыла факт получения сртификата от своего старшего брата и от меня (своего брата). Сертификат обналичила через фирму, а полученные деньги отправила своему сыну проживающему в США.
Вопрос: Имеем ли мы право с братом на свою долю полученных денег сестрою по сертификату? Очевидно сестра действовала по довереннастями выданной Мамой. При этом Мама полностью слепая.
Никто из детей Вашей мама не имеет права на эти деньги. Только сама мама может ими распорядиться. Если она отдала их Вашей сестре - то это ее деньги и ее воля, кому ихотдать.
СпроситьМне выдали жилищный сертификат (со сроком действия сертификата 6 мес.) на сумму 1500000 мил. руб. Это было три месяца назад! Вчера мне позвонила сотрудница и заявила, что сумма в сертификате больше на 500 тыс. и я должна подъехать к ним и они мне выдадут сертификат на сумму 1000000 руб. с теми же сроками действия! А я уже подыскала квартиру и заключила договор который прошел гос. регистрацию, что мне теперь делать и кто должен платить за данную ошибку?
Здравствуйте. Откуда Вы можете точно знать, что тот кто Вам звонил, действительно является тем, за кого себя выдает? Если у них есть к Вам какие-то претензии - пусть присылают письменное требование. Если Вашей вины нет, если Вы не предоставляли заведомо ложные сведения или подложные документы, то к уголовной ответственности Вас не привлекут. Можете оформлять свою сделку, пока не получили письменного требования о возврате сертификата, а когда подтвердится факт, что сертификат был выдан на большую сумму, чем полагалось, тогда уже будете решать вопрос о возврате лишней суммы. Может быть будете возвращать в рассрочку, частями (добровольно или по решению суда - как решите).
СпроситьВ 2011 году умерла мама. У нее был сертификат на материнский капитал за рождение второго ребенка. Пенсионный фонд его разделил на на меня и брата, и выдал два именных сертификата. Вопрос: могу ли я воспользоваться средствами своей части сертификата и выкупить у своего мужа дом (долю в доме)? Это будет считаться улучшением моих жилищных условий?
Добрый день!
Нет.
СпроситьСтатья 10. Направление средств материнского (семейного) капитала на улучшение жилищных условий 1. Средства (часть средств) материнского (семейного) капитала в соответствии с заявлением о распоряжении могут направляться: 1) на приобретение (строительство) жилого помещения, осуществляемое гражданами посредством совершения любых не противоречащих закону сделок и участия в обязательствах (включая участие в жилищных, жилищно-строительных и жилищных накопительных кооперативах), путем безналичного перечисления указанных средств организации, осуществляющей отчуждение (строительство) приобретаемого (строящегося) жилого помещения, либо физическому лицу, осуществляющему отчуждение приобретаемого жилого помещения, либо организации, в том числе кредитной, предоставившей по кредитному договору (договору займа) денежные средства на указанные цели; 2) на строительство, реконструкцию объекта индивидуального жилищного строительства, осуществляемые гражданами без привлечения организации, осуществляющей строительство (реконструкцию) объекта индивидуального жилищного строительства, в том числе по договору строительного подряда, путем перечисления указанных средств на банковский счет лица, получившего сертификат. 1.1. Часть средств материнского (семейного) капитала в сумме, не превышающей 50 процентов размера средств материнского (семейного) капитала, полагающихся лицу, получившему сертификат, на дату подачи им заявления о распоряжении, может быть выдана в соответствии с пунктом 2 части 1 настоящей статьи указанному лицу на строительство (реконструкцию) объекта индивидуального жилищного строительства при представлении засвидетельствованных в установленном законом порядке: 1) копий документов лица, получившего сертификат, или его супруга (супруги), подтверждающих право собственности на земельный участок, право постоянного (бессрочного) пользования земельным участком, право пожизненного наследуемого владения земельным участком, право аренды земельного участка либо право безвозмездного срочного пользования земельным участком, предназначенным для индивидуального жилищного строительства, на котором осуществляется строительство (реконструкция) объекта индивидуального жилищного строительства; 2) копии разрешения на строительство, выданного лицу, получившему сертификат, или его супругу (супруге); 3) копии свидетельства о праве собственности лица, получившего сертификат, или его супруга (супруги) на объект индивидуального жилищного строительства в случае его реконструкции; 4) письменного обязательства лица (лиц), на которое (которых) оформлено разрешение на строительство, в течение шести месяцев после получения кадастрового паспорта объекта индивидуального жилищного строительства оформить жилое помещение, построенное (реконструированное) с использованием средств (части средств) материнского (семейного) капитала, в общую собственность лица, получившего сертификат, его супруга (супруги), детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей). 1.1-1. Документы, предусмотренные пунктами 1 - 3 части 1.1 настоящей статьи, запрашиваются Пенсионным фондом Российской Федерации и его территориальными органами в государственных органах, органах местного самоуправления, государственных внебюджетных фондах и подведомственных государственным органам или органам местного самоуправления организациях, если указанные документы находятся в распоряжении таких органов либо организаций и лицо, получившее сертификат, не представило указанные документы самостоятельно. 1.2. Часть средств материнского (семейного) капитала, оставшаяся в результате распоряжения ими в соответствии с частью 1.1 настоящей статьи, может быть использована на те же цели не ранее чем по истечении шести месяцев со дня предыдущего направления части средств материнского (семейного) капитала при представлении лицом, получившим сертификат, документа органа, уполномоченного на выдачу разрешения на строительство, подтверждающего проведение основных работ по строительству объекта индивидуального жилищного строительства (монтаж фундамента, возведение стен и кровли) или проведение работ по реконструкции объекта индивидуального жилищного строительства, в результате которых общая площадь жилого помещения (жилых помещений) реконструируемого объекта увеличивается не менее чем на учетную норму площади жилого помещения, устанавливаемую в соответствии с жилищным законодательством Российской Федерации. Выдача указанного документа осуществляется по форме, утвержденной уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти, в порядке, определяемом Правительством Российской Федерации. 1.3. Средства материнского (семейного) капитала на основании заявления о распоряжении лица, получившего сертификат, могут быть выданы в соответствии с пунктом 2 части 1 настоящей статьи указанному лицу на компенсацию затрат за построенный (реконструированный с учетом требований части 1.2 настоящей статьи) им или его супругом (супругой) объект индивидуального жилищного строительства при представлении засвидетельствованных в установленном законом порядке: 1) копий документов лица, получившего сертификат, или его супруга (супруги), подтверждающих право собственности на земельный участок, право постоянного (бессрочного) пользования земельным участком, право пожизненного наследуемого владения земельным участком, право аренды земельного участка либо право безвозмездного срочного пользования земельным участком, предназначенным для индивидуального жилищного строительства, на котором осуществлено строительство (реконструкция) объекта индивидуального жилищного строительства; 2) копии свидетельства о праве собственности лица, получившего сертификат, или его супруга (супруги) на построенный объект индивидуального жилищного строительства, возникшем не ранее 1 января 2007 года, либо на реконструированный после 1 января 2007 года объект индивидуального жилищного строительства - независимо от даты возникновения указанного права; 3) письменного обязательства лица (лиц), в чьей собственности находится объект индивидуального жилищного строительства, оформить указанный объект в общую собственность лица, получившего сертификат, его супруга (супруги), детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) в течение шести месяцев после перечисления Пенсионным фондом Российской Федерации средств материнского (семейного) капитала - в случае, если объект индивидуального жилищного строительства оформлен не в общую собственность лица, получившего сертификат, его супруга (супруги), детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей). 1.4. Документы, указанные в пунктах 1 и 2 части 1.3 настоящей статьи, запрашиваются Пенсионным фондом Российской Федерации и его территориальными органами в органах, предоставляющих государственные услуги, органах, предоставляющих муниципальные услуги, иных государственных органах, органах местного самоуправления и подведомственных государственным органам или органам местного самоуправления организациях, если указанные документы находятся в распоряжении таких органов либо организаций и лицо, получившее сертификат, не представило указанные документы самостоятельно. 2. Средства (часть средств) материнского (семейного) капитала могут быть использованы на исполнение связанных с улучшением жилищных условий обязательств, возникших до даты приобретения права на дополнительные меры государственной поддержки. 3. Приобретаемое с использованием средств (части средств) материнского (семейного) капитала жилое помещение должно находиться на территории Российской Федерации. 4. Жилое помещение, приобретенное (построенное, реконструированное) с использованием средств (части средств) материнского (семейного) капитала, оформляется в общую собственность родителей, детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) с определением размера долей по соглашению. (часть 4 в ред. Федерального закона от 28.07.2010 N 241-ФЗ) 5. Правила направления средств (части средств) материнского (семейного) капитала на улучшение жилищных условий устанавливаются Правительством Российской Федерации. 6. Средства (часть средств) материнского (семейного) капитала могут направляться на погашение основного долга и уплату процентов по кредитам или займам на приобретение (строительство) жилого помещения, включая ипотечные кредиты, предоставленным гражданам по кредитному договору (договору займа), заключенному с организацией, в том числе кредитной организацией, независимо от срока, истекшего со дня рождения (усыновления) второго, третьего ребенка или последующих детей. 7. Средства (часть средств) материнского (семейного) капитала направляются на погашение основного долга и уплату процентов по займам на приобретение (строительство) жилого помещения, предоставленным гражданам по договору займа на приобретение (строительство) жилого помещения, заключенному с одной из организаций, являющейся: 1) кредитной организацией в соответствии с Федеральным законом "О банках и банковской деятельности"; 2) микрофинансовой организацией в соответствии с Федеральным законом от 2 июля 2010 года N 151-ФЗ "О микрофинансовой деятельности и микрофинансовых организациях"; 3) кредитным потребительским кооперативом в соответствии с Федеральным законом от 18 июля 2009 года N 190-ФЗ "О кредитной кооперации"; 4) иной организацией, осуществляющей предоставление займа по договору займа, исполнение обязательства по которому обеспечено ипотекой. 8. Средства (часть средств) материнского (семейного) капитала направляются на погашение основного долга и уплату процентов по займам на приобретение (строительство) жилого помещения при условии предоставления лицом, получившим сертификат, или его супругом (супругой) документа, подтверждающего получение им займа путем безналичного перечисления на счет, открытый лицом, получившим сертификат, или его супругом (супругой) в кредитной организации. Статья 10 Федерального закона "О прокуратуре Российской Федерации". Рассмотрение и разрешение в органах прокуратуры заявлений, жалоб и иных обращений 1. В органах прокуратуры в соответствии с их полномочиями разрешаются заявления, жалобы и иные обращения, содержащие сведения о нарушении законов. Решение, принятое прокурором, не препятствует обращению лица за защитой своих прав в суд. Решение по жалобе на приговор, решение, определение и постановление суда может быть обжаловано только вышестоящему прокурору. 2. Поступающие в органы прокуратуры заявления и жалобы, иные обращения рассматриваются в порядке и сроки, которые установлены федеральным законодательством. 3. Ответ на заявление, жалобу и иное обращение должен быть мотивированным. Если в удовлетворении заявления или жалобы отказано, заявителю должны быть разъяснены порядок обжалования принятого решения, а также право обращения в суд, если таковое предусмотрено законом. 4. Прокурор в установленном законом порядке принимает меры по привлечению к ответственности лиц, совершивших правонарушения. 5. Запрещается пересылка жалобы в орган или должностному лицу, решения либо действия которых обжалуются.
Здравствуйте.
Нет, нельзя покупать недвижимость за средства МСК у супруга, жаде если и бывшего.
Это мошенничество и ПФ не пропускает такие сделки.
СпроситьЗдравствуйте,
Нет, пенсионный фонд вам не одобрит. Купить долю дома у мужа вы не сможете. Это просто обналичивание денежных средств
У Вас всегда есть возможность подробно обсудить вашу проблему с любым юристом сайта, на платной консультации.
Желаю Вам удачи и всех благ!
СпроситьЗдравствуйте! Если Вы официально в браке, то не можете купить дом у мужа, так как он является членом Вашей семьи. Если брак будет расторгнут, то тогда можете купить жилой дом.
СпроситьПокупатель собирается приобрести частный дом используя жилищный сертификат как часть суммы. Как я, физическое лицо, могу получить деньги по этому сертификату, то есть полную сцену продаваемого мной дома?
Спасибо!
Алексей Владимирович!
Часть денег в таких случаях поступает от покупателя (личные средства) наличными или безналичными, а часть денег перечисляется уполномоченным федеральным (или субъекта РФ) органом исполнительной власти в безналичной форме на лицевой счет продавца. Процедура покупки оговаривается в договоре.
С уважением,
СпроситьМожете продать ограничений нет. Частью 2 статьи 4 ФЗ «О ветеранах» установлено, ветераны ВОВ, пользуются мерами социальной поддержки, в том числе по обеспечению жильем, установленными для ветеранов Великой Отечественной войны.
СпроситьДолю не можете . Должно быть жилое помещение. По смыслу ст. 2, 14 ФЗ "О ветеранах", Указа Президента N 714 от 07.05.2008 года "Об обеспечении жильем ветеранов Великой Отечественной войны 1941-1945 годов" доля в праве собственности не может быть приобретена.
СпроситьКак собственник жилья ст209 ГК РФ вы можете продать часть своего дома своей матери Законодательство на этот счет запрета не содержит Самое главное чтобы ваша мать после покупки части дома перестала быть нуждающейся в улучшении жилищных условий
СпроситьЗдравствуйте. Выдача и реализация Сертификатов для участников ВОВ (или их вдовам) проводится на основании Закона, т.е. во исполнение Указа Президента РФ от 7 мая 2008 г. № 714.
По Закону разрешается приобрести по ветеранскому Сертификату жильё, т.е. 'жилое помещение'. Так что это может быть: квартира, и комната,и частный дом, и часть жилого дома.
Закон не запрещает вдове, ветерану, кроме того, провести оформление покупки жилья по Сертификату ВОВ с близкими или дальними родственниками.
СпроситьЕсли ваша мать живет с вами. то вы не можете продать ей долю , Она не улучшает жилищные условия. они остаются прежними а вы просто обналичиваете сертификат. что за гранью закона. а именно
Указа Президента N 714 от 07.05.2008 года "Об обеспечении жильем ветеранов Великой Отечественной войны 1941-1945 годов" .
Очень и очень можно попасть на мошенничество ст.159 ЖК РФ. Не рискуйте.
СпроситьНа каждого прописанного в доме приходится по 14 кв.м. Если это больше учетной нормы,действующей в вашем регионе-а скорее всего .это ,так- то никто из Вас не может быть признан нуждающимся в улучшении жилищных условий в соответствии со ст.51 ЖК РФ.
СпроситьУ меня умерла бабушка, и мой отец вступил в права наследования. После моей бабушки осталась приватизированная квартира и доля дома с участком в деревне. Всего у дома в деревне еще 3 наследника. Землю разделили еще при жизни бабушки на всех, а вот в доме она жила. После ее смерти собственники требуют с моего отца деньги за их часть дома. Продавать дом папа не хочет, но денег нет выплатить наследникам за их часть дома. К слову, деньги требуют не соответствующие цене старого деревянного дома. Жить там кому - то из родственников не запрещает, т.к. сам живет в городе и приезжает в деревню только на лето. И еще дом стоит на той части земли, которая принадлежит отцу. Подскажите что делать?
Алина! Пусть папа спокойно живет в доме. Если хотят, тоже пусть пользуются. Обязать папу выплатить деньги они не могут.
СпроситьМоей 88 летней бабушке положен сертификат на приобритения жилья. Она всю жизнь прожила в деревне, деревня опустела сейчас живет с дочкой. (Моей тетей) Все необходимые документы были собраны еще год назад и давно ушли наверх. И уже год о сертификате не слуху не духу.. Точнее не могу сказать так как этими вещами занимается её сын (мой дядя) Смысл в том что как я вижу ситуацию они (тоесть бюрократы) ждут пока моя бабушка умрет и сертификат предоставлять не понадобится. Как ускорить ситуацию?