Обязательно ли возвращать аванс за дом, если покупатель отказывается от сделки после проживания в нем год?

Question

Я продавал дом, между мной и покупателем была написана рукописная расписка в которой было указанно что покупатель передал мне определенную сумму как аванс за дом который он обязуется у меня купить в определенный срок. После покупатель пожив в доме ровно 1 год (бесплатно) которой намеревался покупать отказался от его приобретения и потребовал вернуть ему аванс в полном размере. Подскажите пожалуйста должен ли я возвращать ему сумму аванса?

Калашников Владимир Валентинович · Answer

Да, на основании ст. 1102 ГК РФ

Виноградова Татьяна Петровна · Answer

Но при возвращении аванса потребуйте его возместить деньги за пользование вашим имуществом без намерения его приобретать, он откажется, тогда вы  должны будете подавать в суд, но чтобы все проходило у вас в регионе( судопроизводство) пусть он подаст иск к вам, а вы встречный, тогда и разберетесь кто кому будет должен. Может быть его проживание сумма большая , чем аванс.

Чукина Анна Алексеевна · Answer

Если в расписке переданная сумма была указана как аванс и не предусмотрены никакие штрафные санкции на случай отказа от покупки, то сумма аванса подлежит возврату. Однако Вы можете взыскать с него плату за пользование домом. Можете договориться о взаимозачете.

Обязательно ли возвращать аванс за дом, если покупатель отказывается от сделки после проживания в нем год?

Несостоявшаяся сделка - Продавец отказался вернуть аванс покупателю

Проблемы с возвратом аванса за проданную квартиру - как действовать?

Отказ от покупки дома из-за выявленных недостатков - вопросы возврата аванса и выселения

Покупатель требует возврата аванса или грозится блокировать продажу дома - Как правильно поступить?

Как вернуть аванс покупателю после отказа от покупки квартиры - правовые аспекты и возможное решение суда

Вопрос возврата аванса при отказе покупателя после несоблюдения сроков продажи своего жилья

Правомерность требования покупателя о возврате аванса и юридическая сила расписки при отказе от покупки квартиры

Покупатель предлагает предварительный договор вместо аванса - возможные трудности и отказ риэлтора

Правомерность и возможность требовать двойной суммы задатка в расписке о продаже дома - анализ исходной ситуации

Как вернуть аванс покупателю и решить проблему отказа от сделки?

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59