Я взяла денежный займ у частного лица, договор займа не оформляли, все договоренности устные. В качестве залога предоставила жилой дом с участком, в котором проживаю со своей семьей. 16.01.2015 г совершили сделку купли-продажи, по окончанию срока займи и возврата долга должны были переоформить недвижимость обратно на меня. Срок займа еще не закончился, а займодавец требует вернуть долг с процентами или освободить недвижимость для ее перепродажи, в противном случае грозится придти с сотрудниками МВД и выселить. Куда мне обратиться чтобы расторгнуть договор купли-продажи лил признать сделку ничтожной? В суд или в Министерство Юстиции?

Признавать сделку нужно недействительной через суд. Шансы только теоретические. Надо было думать, когда шли на такую сделку, могли прийти сюда и посоветоваться с нами, можно ли такую сделку заключать.

Как защититься от незаконного требования займодавца - обращение в суд или Министерство Юстиции?

Оспаривание сделки о купле-продаже дома и земли в связи с несоответствием условий договора займа

Взяла у частного лица по договору займа (срок действия 1 месяц) хотя по условному договору на 3 мес. Под обеспечение займа оформила сделку купли продажи дома и земли на друга частного лица! В договоре купли-продажи нет пунктов про займ, в договоре займа нет пункта о залоге! Можно ли добиться в судебном порядке не действительности сделки и в какой формулировке подавать лучше исковое заявление?

Читать ответы (1)

Заемщик отказывается возвращать займ, утверждая, что залог поврежден

Я заимодавец, в целях обеспечения займа получил, от заемщика залог. Заемщик платил по займу проценты. Срок договора истек 6 мес. с заемщиком договорились вернет сумму займа, не получилось вернуть, залог я вернул. Теперь заемщик отказываться возвращать займ, ссылаясь на повреждения залога.

Читать ответы (3)

Действия через суд для возврата долга по договору займа и договору залога, окончание срока - 10.11.2015 г.

По договору займа мне должны деньги, срок окончания договора 10.11.2015 г., с целью обеспечения возврата долга составлен через регистрационную палату договор займа, свиноферма, договор залога заканчивается тоже 10.11.2015 г. По окончании срока договора займа и договора залога 10.11.2015 г., какие действия я должен провести через суд с опережением действий должника, обеспечивающие возврат своего долга?

Читать ответы (3)

Может ли квартира, купленная за материнский капитал, быть изъята в случае невозможности погасить частный займ?

Я взяла займ у частного лица под квартиру купленную за материнский капитал. Я один собственник. Сейчас по займу платить нечем. Могут ли у меня забрать квартиру за долг? И что мне делать. Договор займа оформляли через рек палату. Спасибо.

Читать ответы (6)

Как договориться о продаже квартиры для возврата долга и снижения потерь?

Взяла займ под залог квартиры у частного лица, выплачивала проценты за пользование займа, но вернуть займ пока что нет возможности. Как можно договориться с займодателем о продаже квартиры с целью возврата долга, чтобы избежать больших потерь?

Читать ответы (2)

Возможно ли обратить взыскание на недвижимость после сделки купли-продажи при неосуществленной государственной

Ситуация следующая: в 2018 году, был заключен письменный договор займа, с распиской о получении денежных средств. В соответствии с договором, залогом обеспечения возврата долга, являлось недвижимое имущество, однако, государственная регистрация обременения имущества, сделана не была. Накануне возврата долга, заемщик совершил сделку купли-продажи, с указанной недвижимостью, долг не вернул. Возможно ли признать в суде сделку мнимой и обратить взыскание на данную недвижимость?

Читать ответы (7)

Исковая давность по договору денежного займа с залогом недвижимости - применяется ли?

Применяется ли срок исковой давности по договору денежного займа с процентами, обеспеченному залогом недвижимого имущества? Договор займа и договор залога были заключены 14 мая 2010 года. Срок возврата займа определен 14 ноября 2010 года. В суд займодавец обратился 30 апреля 2014 года.

Читать ответы (2)

Возможность использования имущества третьих лиц в качестве залога для предоставления займа юридическому лицу

Физическое лицо планирует дать юридическому лицу ООО займ. У юридического лиц для обеспечения займа брать в залог нечего. Возможно ли в качестве залога использовать имущество (земельные участки) третьих лиц (физических)? Перечень документов для правильного оформления сделки? Какие пункты нужно прописать в документах чтобы в случае невозврата займа быстро получить залоги.

Читать ответы (1)

Как вернуть займ, предоставленный юр.лицу без договора - шаг за шагом инструкция

Я, физическое лицо, предоставило займ юр.лицу по договору займа. Срок до 31.12.13. Займ был переведён безналично, часть займа возвращена так же безналично. Мой экземпляр договора утерян, есть выписка по моему счёту о перечислении и возврате займа. Какой порядок моих действий для возврата займа. Спасибо.

Читать ответы (6)

Право покупателя на освобождение дома при наличии устной договорённости о займе

03.09.15 г. мной заключен договор купли-продажи дома, в котором я проживаю со своей семьёй уже 6 лет. Покупатель получил гос. свидетельство о регистрации права. Но за этим договором стояла устная договорённость о займе денег. Договор купли-продажи заключен в обеспечение займа. Спустя полгода продавец начал утверждать, что никаких договорённостей не было, была обычная купля-продажа объекта недвижимости. Далее он требует немедленно освободить дом на основании свидетельства о праве собственности. Скажите пожалуйста, прав ли покупатель или нужен ещё какой-либо документ, например, решение суда о выселении.

Читать ответы (5)

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59