Юристы всех стран, объединяйтесь!
Юридическая консультация онлайн
Спросить юриста бесплатно
1
Консультация юриста 8 (800) 333-0265 
КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Я участвую в долевом строительстве, и собираюсь уступить право требования (квартиру) другому человеку.

06.11.2002, 19:13
• г. Красноярск

Очень нужна ваша помощь в моем вопросе. Я участвую в долевом строительстве, и собираюсь уступить право требования (квартиру) другому человеку. Срок сдачи дома был в 3 квартиле этого года. Как мне сделать сначала подписать договор с застройщиком о продлении срока или можно уступать требование по которому срок платежа уже наступил. Как решается этот вопрос в законодательстве?

Читать ответы (1)
Ответы на вопрос (1):

Уважаемая Екатерина!

Переход прав кредитора к другому лицу регулируется пр.2 Главы 24 Гражданского кодекса РФ.

Обращаю Ваше внимание на п.2 ст. 382 Гражданского кодекса РФ, согласно которому для перехода к другому лицу прав кредитора не требуется согласие должника, если иное не предусмотрено законом или договором. Как правило фирмы-застройщики включают в текст договора норму, согласно которой уступка права требования допускается только с согласия должника (в данном случае фирмы-застройщика).

Я не рекомендую Вам перезаключать договор с застройщиком, указав в нем новый срок. Дело в том, что сейчас у Вас есть возможность предъявить застройщику определенные требования в связи с неисполнением своих обязательств в срок, а перезаключив договор, вы себя такого права лишите. Следовательно, желательно переуступить право требования по которому срок платежа истек, поскольку в соответствии сост.384 Гражданского кодекса РФ "если иное не предусмотрено законом или договором, право первоначального кредитора переходит к новому кредитору в том объеме и на тех условиях, которые существовали к моменту перехода права."

На забудьте также письменно уведомить должника о переходе права требования.

Спросить
Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7
Консультация по Вашему вопросу
8 800 505-91-11
звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России