Какие последствия для собственников квартир в мкд, если гражданин И. решит снести или заменить их на другой дом?
Купили квартиры в мкд на участке, который находится в собственности у гражданина И., получили собственность на квартиру, подскажите пожалуйста какие последствия могут быть у нас, собственников квартир, если гражданин И захочет построить другой дом вместо нашего или просто снести его? И может ли быть такое?
У гражданина 1 в собственности квартира. Гражданин составляет завещание, в соответствии с которым после его смерти право собственности на квартиру должно перейти к гражданину 2. После составления завещания гражданин 1 теряет дееспособность. Опекуном гражданина 1 назначается гражданин 3. Гражданин 3 производит обмен квартиры на другую. Таким образом, квартира, указанная в завещании, на момент смерти гражданина 1 уже не будет являться его собственностью. И внести изменения в завещание гражданин 1 уже не может по причине недееспособности. Будет ли гражданин 2 после смерти гражданина 1 наследником его имущества?
Завещание возможно оспорить по факту его сомнительности...
То обстоятельство, что после составления завещания гражданин 1 теряет дееспособность, имеет достаточное основание для признания его недействительным.
Остальные вопросы сами собой отпадают...
Спросить
Если в завещании прописан конкретный адрес завещаемой квартиры, то не будет наследником, если просто завещает принадлежащее ему недвижимое имущество, то будет являться наследником.
СпроситьВдове ВОВ выдали сертификат 1200000 руб на приобретение квартиры взамен аварийного частного дома, который обязали снести, участок в собственности. Мы купили квартиру, оформили в собственность. Дом не снесли. Каковы последствия? Что будет с участком?
Здравствуйте, Алена, во избежание неблагоприятных последствий переоформите право собственности на дом и земельный участок
СпроситьУ собственника имеются в собственности две квартиры. Одна квартира находится в общей совместной собственности с бывшей супругой, которая находится в залоге у банка под ипотекой. Во второй квартире он зарегистрирован, также там имеет собственность, вторая квартира находится в совместной собственности трех собственников включая и его, квартира была давно получена в собственность путем приватизации. В отношении этого собственника может быть исполнительное производство о взыскании с него крупной суммы. На какую из этих двух квартир может происходить взыскание, учитывая что взыскиваемая сумма может быть больше чем его части собственности в каждой из этих квартир (доли в квартирах не определены) ? Может ли происходить взыскание на вторую квартиру которая тоже в совместной собственности в которой есть главный квартиросъемщик, не этот собственник должник?
На любую из квартир. Предварительно из совместной собственности должны выделить долю должника.
Спросить
Если взыскание может быть на любую из квартир которые находятся в совместной собственности, то доли выделяют сами собственники или по суду могут принудительно выделить чтобы взыскать на долю должника? Иными словами может ли быть взыскание на жилье должника в совместной собственности без определения долей?
Спросить
Может быть взыскание только на долю должника,которая должна быть выделена из совместной собственности
СпроситьМожет ли гражданин М.,не собственник жилья, заключать договор найма жилья, т.е. сдавать квартиру не находящуюся в его личной собственности (но гражданин М. В квартире проживает). Квартира находится в собственности матери гражданина М.
1-гражданин, прописанный в квартире, отказался от обязательной доли наследства/части квартиры/ в пользу другого 2-гражданина, который, являясь единоличным собственником квартиры/имеется свидетельство устанновленного образца на право собственности данной квартирой/,прописан в этой квартире вместе со своим ребенком/2 года/
вопрос:-имеет ли право 1-гражданин отказаться от своего первоначального решения касаючегося доли наследства;-если да,то каковы сроки исковой давности;-имеет ли право 2-гражданин/собственник квартиры/
- разделить свою собственность на две квартиры, прописав в одной из них 1-гражданина;
- приобрести другую/большую/ квартиру;
- нужно ли на это согласие 1-граждантна.
Отказ от обязательной дорли в пользу другого наследника невозможен - не соответствует закону.
Поэтому оспорить отказ можно в течение 10 лет.
ГК РФ
Статья 1158. Отказ от наследства в пользу других лиц и отказ от части наследства
1. Наследник вправе отказаться от наследства в пользу других лиц из числа наследников по завещанию или наследников по закону любой очереди, не лишенных наследства (пункт 1 статьи 1119), в том числе в пользу тех, которые призваны к наследованию по праву представления или в порядке наследственной трансмиссии (статья 1156).
Не допускается отказ в пользу какого-либо из указанных лиц:
от обязательной доли в наследстве (статья 1149);
СпроситьВ ответ на доске - в свидетельстве просто написан отказ. Поэтому он не в пользу и видимо действительный. Я же не вижу документы об отказе. Отказ как и любую сделку можно сопорить при наличии оснований недействиетльности сделок - см.ГК РФ.
Что касается раздела квартир, то мне непонятно ваше изложение. Обратитесь к юристу в вашем городе, который сможет посмотреть документы на квартиры.
СпроситьСдаю квартиру гражданину таджикистана. Он меня спросил могу ли я его прописать в своей квартире. Его цель - в последствии получение гражданства. Квартира находится в московской области, у меня в собственности, в ипотеке, кроме меня больше никто не прописан. Так вот, психологически я готов помочь ему, т.к. он зарекомендовал себя с положительной стороны. Но, юридически есть сомнения. Подскажите, какие последствия могут быть от прописки гражданина таджикистана?
Если он у вас проживает, тогда можно регистрировать. Если нет - тогда не стоит этого делать. Возможно возбуждение дела за фиктивную регистрацию.
Спросить
Сергей, рекомендую Вам оформить временную регистрацию на срок заключенного вами договора. В случае, если Вы зарегистрируете жильца постоянно, он будет иметь право проживания в квартире до тех пор, пока не будет снят с учета. А снять его с учета без его согласия Вы сможете только через суд, что займет массу времени и будет стоить денег. Кроме того, жилец будет вправе зарегистрировать в квартире своих несовершеннолетних детей без вашего согласия. Если у квартиранта будут проблемы с законом или с кредитами - искать его будут именно у Вас, что также создаст Вам массу неудобств. Поэтому рекомендую подумать о целесообразности оформления постоянной регистрации.
СпроситьЗдравствуйте. Подскажите, квартира находится в доме под снос, в квартире 2 собственника в равных долях, двоюродные родственники, у одного из собственников есть квартира в ипотеку и долевая собственность в другой квартире у второго собственника нет другой собственности. При сносе дома квартиру дадут обоим собственникам также в равных долях?
Здравствуйте,
При сносе предоставят равноценное жилье, или денежную компенсацию, на выбор собственника дома
Желаю Вам удачи и всех благ!
Спросить
Здравствуйте! Обеспечение прав собственника при сносе строения предусмотрено ст. 32 ЖК РФ, согласно ч. 8 которого:
8. По соглашению с собственником жилого помещения ему может быть предоставлено взамен изымаемого жилого помещения другое жилое помещение с зачетом его стоимости при определении размера возмещения за изымаемое жилое помещение.
Частью 6 указанной статьи предусмотрено возмещение за жилое помещение, сроки и другие условия изъятия определяются соглашением с собственником жилого помещения.
В Вашей ситуации собственнику, имеющему жилое помещение, разумнее, конечно, было бы, получить возмещение, тогда второй собственник сможет получить отдельное жилое помещение.
СпроситьГоспода юристы! Ответьте, пожалуйста, на мой вопрос! Я являюсь собственницей малогаборитной квартиры. Общая площадь 1 комнатной квартиры - 26 квадратных метров. Квартира приватизированная. Квартиру приватизировала не я, я купила ее уже приватизированной. Наш дом могут снести потому что на этом месте хотят построить торговый центр. У меня вопрос: какую квартиру по площади я должна получить? Мне сказали,
что если квартира приватизированная то мне должны дать такую же по площади квартиру. Дело в том, что моя квартира находится в доме где все квартиры имеют такую площадь. (бывшее общежитие). А если не найдут такой же дом? Сейчас не строят такие дома. В квартире прописана только я.
В соответствии со ст. 49 прим.3 Жилищного кодекса РСФСР если дом, в котором находятся приватизированные квартиры, подлежит сносу по основаниям, предусмотренным законодательством, выселяемым из него собственникам квартир с их согласия предоставляется равноценное жилое помещение на праве собственности либо иная компенсация организацией, осуществляющей снос дома. Таким образом, Вы имеете право только на предоставление жилья равной рыночной стоимости в том же населенном пункте (т.е. г.Москве, но не конкретном районе г. Москвы) либо денежную компенсацию. С уважением,
СпроситьКвартира приватизировалась в 1994 году на четверых собственников, все были прописаны в ней. На момент подачи документов на регистрацию права собственности в Росреестра (в 2016 году) трое собственников так и были прописаны в данной квартире, Один из собственников прописан в другой квартире. Именно он обратился за регистрацией права собственности. По итогу в регистрации собственности было отказано, так как «в настоящий момент за совершением регистрационных действий обратился гражданин N, проживающий по адресу (далее место его прописки на настоящий момент), тогда как согласно представленному договору приватизации собственником заявленного объекта недвижимости является гражданин N, проживающий по адресу (квартиры, которую мы регистрируем). Указанные обстоятельства не позволяют идентифицировать гражданина N с собственником квартиры‘’. Подскажите, пожалуйста, Как доказать что это один и тот же гражданин? Как в таком случае все-таки зарегистрировать квартиру в Росреестре?
Здравствуйте, Мария. Отказ в регистрации права не основан на законе. Регистрация (прописка отменена в 1993 году Закон РФ от 25.06.1993 N 5242-1 (ред. от 03.04.2017) "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации) не имеет никакого значения для регистрации права собственности. Скорее всего, регистраторов смутила перемена регистрации, поэтому они не придумали ничего глупее, как дать такой ответ. Человек идентифицируются по паспорту, а его право собственности по правоустанавливающим документам. Знаете, Вам дешевле обойдётся обратиться за услугой к юристу по регистрации права собственности, нежели судиться. Надо ещё раз обратиться, собрав дополнительные документы.
Спросить
Здравствуйте, смену регистрации подтверждает ваш паспорт, в котором должны быть отметки относительно регистрации.
Удачи вам и всего наилучшего
Спросить
Добрый день! Регистрация права собственности в Росреестре, на объекты недвижимости, зарегистрированные в БТИ (до 1998 г.) проводится по желанию правообладателя. Регистрация не имеет значения, необходимо получить в БТИ справку о правовой принадлежности и справку об отсутствии арестов. На руках должен быть договор приватизации и регистрационное удостоверение.
СпроситьДвухкомнатная квартира находится в общей совместной собственности четверых собственников. В последствии у одного из собственников рождается ребенок, которого сразу же прописывают в эту квартиру. Становится ли рожденный ребенок автоматически собственником доли в этой квартире, и если нет, то можно ли сделать его собственником этой квартиры без согласия остальных?
Уважаемая Наталья! Ребенок не становится сособственником данной квартиры. Для того, чтобы он стал сособственником, одному из собственников нужно выделить свою долю (у нотариуса - при согласии остальных, в судебном порядке - без согласия), и подарить эту долю ребенку. Дарение допускается без согласия остальных собственников. С уважением, Дмитрий Константинович.
СпроситьЕсли ребенка на дату приватизации не было в квратире, то права собственности у него не возникает и не может возникнуть и по решению суда и у нотариуса. Только если кто-то пожделает передать свою долю ему по сделке - возмездная передача с уведомлением (не с согласием) по ст.250 ГК РФ, дарение без увелдомления.
Спросить
