Возможно ли оформить в собственность или выкупить заброшенный участок в поселке?
В поселке есть земельный участок заброшенный. Соседи сказали, что хозяина (дедушку) соцслужба оформила в какой-то приют. У него есть дочь (живет в другом городе, они не общаются). Возможно ли как-то оформить в собственность этот участок? Или выкупить? Спасибо!
В поселке есть земельный участок заброшенный. Соседи сказали, что хозяина (дедушку) соцслужба оформила в какой-то приют. У него есть дочь (живет в другом городе, они не общаются). Где можно узнать инфо об этом приюте, и сможет ли этот дедушка его продать (и по факту остаться без жилья)? Спасибо!
Обратитесь в местную районную соцслужбу о месте нахождения владельца участка. По земельному участку обратитесь в администрацию района о возможности предоставления участка.
СпроситьЯ на заброшенной улице у нас в поселке восстановил заброшенный гараж. Гараж на ген плане не значится, документов в администрации на него ни каких нет, гараж построен из плит. Как мне оформить гараж и земельный участок под ним в собственность? Спасибо.
Здравствуйте. Имеется земельный участок, заброшенный и заросший. На нем был когда то дом, но он уже разрушился. Хозяин дома умер 20 лет назад. С тех пор ни земельным участком, ни домом никто не пользовался. Как правильно и официально оформить земельный участок в собственность? Знаю, что у хозяина этой земли остались родственники, но они не пользуются землёй с момента смерти хозяина. Земля по сути бесхозная.
Добрый вечер.
1.Вам для начала необходимо установить сведения о владельце, такие сведения о земельном участке содержатся в районной администрации. На все земли имеется кадастровый план и запись о владельце. Если участок находится в аренде и не оформлен в собственность, то его владельцем является местный муниципалитет.
2 Все сделки с землей подлежат обязательной государственной регистрации (статья 164 ГК РФ). Сделка признается законной только после регистрации и представления необходимых документов (статья 433 ГК РФ). Право собственности переходит к другому лицу на основании Федерального закона 122-Ф 3 от 21 июля 1997 года об обязательной единой регистрации всех сделок с недвижимостью. Из этого следует, что сведения о том, кому принадлежит участок, можно получить в Управлении Федерального регистрационного центра.
3 Обратитесь в УФРЦ, напишите запрос, оплатите государственную пошлину за выдачу сведений. Вам дадут архивную распечатку обо всех собственниках, начиная с 1997 года.
После этого вы сможете определиться как поступать дальше. Либо если будут вопросы обращайтесь.
Спросить
Добрый вечер.
Вначале необходимо понять, возможно ли это вообще.
Выясните, кто является собственником земельного участка. Запросите выписку ЕГРН. После получения этой информации можно будет планировать дальнейшие действия, если они будут целесообразны.
СпроситьКак оформить заброшенный земельный участок? Собственник участка умерла давно, в наследство никто не вступил... в кадастровой палате этот участок числится без собственности... хочу оформить участок себе... мой участок находится в собственности и граничит с заброшенным участком... спасибо.
Не получится. Это выморочное имущество, фактически принадлежащее местной админстрации.
С уважением.
Спросить
Здравствуйте вы можете обратится с заявлением в муниципалитет с заявлением о предоставлении вам земельного участка. Но скорее всего вам придётся его выкупать через конкурс.
СпроситьВ прошлом году купили дачу в снт от собственника в собственность. Продавец дачи сказал, что раньше, когда делили землю в снт, давали участки по 6 соток и напротив своего участка еще 6 соток дополнительно. Хозяин приватизировал и оформил документы только на один участок с домом. Второй участок так и стоит заброшенный. НО со слов председателя товарищества, этот участок успели оформить в собственность соседи, ссылаясь на то, что им бывший хозяин разрешил пользоваться им. Наш же продавец говорит, что действительно разрешал им пользоваться участком для посадки картошки. Причем в публичной кадастровой карте нет данных об этом участке, а на сколько я знаю, они не могли оформить участок в собственность без кадастрового паспорта участка. Подскажите, пожалуйста, с чего начать нам, где найти достоверную информацию об участке? И если все-таки его оформили в собственность, имели ли они право без письменного подтверждения хозяина переоформить участок на другого члена садоводства? Если он не в собственности, как нам можно забрать или выкупить у снт этот участок для дальнейшей его приватизации? СПАСИБО!
Чтобы не гадать на кофейной гуще, первое, что Вам следует сделать, это обратиться в регистрационную службу за выпиской из ЕГРП в отношении этого спорного участка. Понадобится адрес участка и его кадастровый номер. Выписку можно также заказать через сайт Росреестра в электронном виде.
В выписке будет указан правообладатель. После этого и будете решать, что делать дальше.
СпроситьДедушка продал дачу, но документы на землю при продаже не оформил. Дедушка умер в 2007 году. Недавно пришла повестка в суд, якобы, нынешняя владелицы дачи, которую продал дедушка, хочет оформить участок в собственность. Но без согласия дедушки, либо его родственников, не может это оформить. Как быть? При чем родственники дедушки живут в одном городе, а дача и нынешняя хозяйка дачи живет в другом городе. И на приличном расстоянии.
Здравствуйте, Елена!
Чтобы ответить на Ваш вопрос необходимо смотреть документы, имея представление о том, каков статус земельного участка, на каком основании была произведена "продажа", каковы исковые требования.
С уважением, юрист Григорьева Е.Р.
Спросить
Елена! Вероятнее всего, нынешняя хозяйка дачи подала иск о признании договора купли-продажи дачи заключенным. Потенциальные наследники могли принять в наследсто на эту дачу, поэтому их и привлекают в качестве ответчиков. А то, что иск подан по месту нахождения дачи, так это правильно, таки иски рассматриваются исключительно по месту нахождения недвижимости. Ответчики по этому делу могут написать заявление в адрес суда с просьбой слушать дело в их отстутствии и о то, что они признают иск. И тогда можно не ехать на заседание суда.
СпроситьВ поселке есть участок земли заброшенный, соседи говорят что собственник этого участка умер, наследников нет, как можно получить этот участок в собственность?
Если точно нет наследников, то переходит госудасртву. Можете уточнить в администрации. Но может просто наследство не оформлено, тогда искать наследников умершего
СпроситьМать имела земельный участок с домом в поселке, оформленные в пожизненное пользование. Матери не стало, дочь вступила в наследство, оформила дом в собственность. Требуется оформить земельный участок в собственость. Какие требуются для этого документы и где посмотреть образец искового заявления в суд о признаниии права собственности на земельный участок.
Спасибо.
Алексей, здравствуйте! Пока Вам не нужно обращаться в суд. Ниже приведу норму закона, на основании которой Вы должны обратиться в УФРС. Вам должны зарегистрировать право собственности на земельный участок по так называемой "упрощенке". И если откажут - вот тогда нужно будет обжаловать отказ в суде.
Обратите внимание на п. 7
Статья 25.2. Особенности государственной регистрации права собственности гражданина на земельный участок, предоставленный для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства
(в ред. Федерального закона от 30.06.2006 N 93-ФЗ)
1. Государственная регистрация права собственности гражданина на земельный участок, предоставленный до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве собственности, пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования либо если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на данный земельный участок, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, осуществляется с учетом особенностей, установленных настоящей статьей.
(в ред. Федерального закона от 23.11.2007 N 268-ФЗ)
2. Основанием для государственной регистрации права собственности гражданина на указанный в пункте 1 настоящей статьи земельный участок является следующий документ:
акт о предоставлении такому гражданину данного земельного участка, изданный органом государственной власти или органом местного самоуправления в пределах его компетенции и в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания такого акта на момент его издания;
акт (свидетельство) о праве такого гражданина на данный земельный участок, выданный уполномоченным органом государственной власти в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания такого акта на момент его издания;
выдаваемая органом местного самоуправления выписка из похозяйственной книги о наличии у такого гражданина права на данный земельный участок (в случае, если этот земельный участок предоставлен для ведения личного подсобного хозяйства);
иной документ, устанавливающий или удостоверяющий право такого гражданина на данный земельный участок.
3. Обязательным приложением к представляемому в соответствии с настоящей статьей документу является кадастровый паспорт соответствующего земельного участка.
(в ред. Федеральных законов от 23.11.2007 N 268-ФЗ, от 13.05.2008 N 66-ФЗ)
4. Государственная регистрация права собственности гражданина на указанный в пункте 1 настоящей статьи земельный участок осуществляется также в случае, если:
сведения о площади земельного участка, содержащиеся в представленном в соответствии с настоящей статьей документе, не соответствуют данным кадастрового паспорта такого земельного участка;
(в ред. Федеральных законов от 23.11.2007 N 268-ФЗ, от 13.05.2008 N 66-ФЗ)
кадастровый паспорт такого земельного участка не содержит сведений о таком земельном участке в полном объеме, в том числе сведений о местоположении границ такого земельного участка, либо данные сведения нуждаются в уточнении (в том числе если в этом паспорте указано, что площадь такого земельного участка ориентировочная, сведения о таком земельном участке не позволяют однозначно определить такой земельный участок в качестве индивидуально-определенной вещи, сведения о таком земельном участке подлежат уточнению и тому подобное).
(в ред. Федерального закона от 13.05.2008 N 66-ФЗ)
(п. 4 в ред. Федерального закона от 18.10.2007 N 230-ФЗ)
5. Не допускается государственная регистрация права собственности гражданина на указанный в пункте 1 настоящей статьи земельный участок в случае, если такой земельный участок в соответствии с федеральным законом не может быть предоставлен в частную собственность.
6. Истребование у заявителя дополнительных документов для государственной регистрации права собственности гражданина на указанный в пункте 1 настоящей статьи земельный участок не допускается.
7. Государственная регистрация права собственности гражданина на указанный в пункте 1 настоящей статьи земельный участок в случае, если к такому гражданину перешло в порядке наследования или по иным основаниям право собственности на расположенное на данном земельном участке здание (строение) или сооружение, осуществляется по правилам настоящей статьи. При этом вместо документа, устанавливающего или удостоверяющего право такого гражданина на данный земельный участок, в качестве основания осуществления государственной регистрации права собственности такого гражданина на данный земельный участок могут быть представлены следующие документы:
свидетельство о праве на наследство либо иной документ, устанавливающий или удостоверяющий право собственности такого гражданина на указанное здание (строение) или сооружение;
один из документов, предусмотренных пунктом 2 настоящей статьи и устанавливающих или удостоверяющих право гражданина - любого прежнего собственника указанного здания (строения) или сооружения на данный земельный участок.
Представление предусмотренного абзацем вторым настоящего пункта документа не требуется в случае, если право собственности такого гражданина на указанное здание (строение) или сооружение зарегистрировано в установленном настоящим Федеральным законом порядке.
(п. 7 введен Федеральным законом от 23.11.2007 N 268-ФЗ)
(ФЗ "О ГОСУДАРСТВЕННОЙ РЕГИСТРАЦИИ ПРАВ НА НЕДВИЖИМОЕ ИМУЩЕСТВО И СДЕЛОК С НИМ"
.
С уважением,
Харченко О.В.
Спросить
Доброе времени суток. Если земельный участок имеет хозяина и принадлежит ему на праве собственности, то оформить его можно только путем заключения сделки с собственником или его правопреемниками после его смерти.
Спросить
Уважаемая Ольга г. Сургут!
В данной ситуации переход Права собственности на данный Земельный участок может быть произведён в результате Сделки (купли-продажи, дарения и т.д.).
Удачи вам Владимир Николаевич
г.Уфа 14.04.2017 г.
Спросить
