ПОСОВЕТУЙТЕ пожалуйста, как правильно сделать (без снижения сумм в договорах)...

Здравствуйте. Я являюсь собственником частного домовладения по разным свидетельствам о гос. регистрации прав. Первое свидетельство было оформлено в 2011г. на 1/4 домовладения по наследству (в собственности более 3 лет). Остальные 3/4 части я приобрела в 2014 г. у родственников по договору купли-продажи за 1 500 000 руб. (в договоре прописана вся сумма, расписки покупателей об уплаченной сумме есть). Теперь продаю полностью весь дом за 2600 000. Как правильно оформить сделку, чтобы не уплачивать налог с суммы более 1 000 000 руб., ведь по закону есть подтвержденные расходы, а собственность более 3 лет налогом не облагается. Риэлтор (со стороны покупателя) предлагает написать в договоре всю сумму и говорит, что в налоговой считают с даты первоначальной регистрации прав как на весь объект. Когда я с черновиком договора пошла в налоговую к начальнику отдела (зря наверное) он мне сказал, что с суммы более 1 000 000 будет взят налог. По каким основаниям не сказал. Когда я сказала, что оформлю двумя договорами долевой купли-продажи, как есть сейчас, т.е. в первом договоре сумма будет 1 500 000 на 3/4, а во втором 1/4 доля и оставшаяся сумма 1 100 000, тогда он мне сказал, что все равно ко мне у налоговой будут вопросы, почему я продаю с такой разницей))) БРЕД какой то... К каждому договору я указываю конкретный документ и основание, 3/4 которую покупала в 2014 г. продаю за сколько и покупала, 1/4 собственность (более 3 лет) - продаю за сколько хочу. Какие тут могут быть вопросы по нарушению закона? ПОСОВЕТУЙТЕ пожалуйста, как правильно сделать (без снижения сумм в договорах)... Спасибо.