Налогообложение субсидии при расселении коммунальных квартир - вопросы для покупателя и продавца

17.02.2015, 17:41

• г. Санкт-Петербург

Вопрос по налогообложению субсидии Расселение коммунальных квартир

1. Покупатель комнаты: получает субсидию 900 тыс. Покупает комнату за 2300 тыс. Уплачивается ли НДФЛ с субсидии? Если нет, то - основания. Можно ли получить имущественный вычет? И с какой суммы - 2300 тыс или 1400 тыс (2300 минус субсидии)?

2. Продавец комнаты. Тоже получает субсидию (600 тыс). Продает комнату за 2300 тыс и покупает квартиру за 2900. Комната в собственности менее 3 лет. Продажа комнаты - НДФЛ? С какой суммы - полной 2300 или без учета бюджетных 1400 тыс? Имущественный вычет после покупки - официально сейчас не работает - возможно ли получить? Можно ли зачесть НДФЛ на имущественный вычет?

Читать ответы (1)

Ответы на вопрос (1):

Адвокат

Хейфец А.С. 4.8

17.02.2015, 18:04,

г. Санкт-Петербург

В соответствии с п.5 ст.220 НК РФиИмущественные налоговые вычеты, предусмотренные подпунктами 3 и 4 пункта 1 ст.220 НК РФ не предоставляются в части расходов налогоплательщика на новое строительство либо приобретение на территории РФ жилого дома, квартиры, комнаты или доли (долей) в них, покрываемых за счет выплат, предоставленных из средств бюджетов бюджетной системы РФ, к таковым относятся субсиидии. Налогоплательщик имеет право на получение имущественного налогового вычета в размере фактически произведенных личных денежных средств на приобретение жилья в размере не превышающем 2 000 000 рублей. Воспользоваться получением налогового вычета Вы можете в пределах трех лет со дня покупки и при условии, что являетесь налогоплательщиком, а, значит, работаете официально и с Вас взыскивается НДФЛ

, соответственно в договоре купли-продажи данная сумма должна быть указана отдельно.

Спросить

Консультация по Вашему вопросу

8 800 505-91-11

звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Юристы ОнЛайн: 61 из 47 433 Поиск Регистрация

PRO

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59