Преграда в строительстве - отказ в разрешении из-за железнодорожных путей - возможности оспаривания в судебном порядке

Проблемы с получением разрешения на строительство из-за наличия железнодорожных путей - что делать?

В архитектурном получил градосроительный план, земля приватезирована, а разрешения на строительство сказали не дадут т.к. в метрах 50-100 проходят железнодорожные пути. Хотя у нас по соседству все так же построились и у нас на этом участке был дом но сгорел в 2007 г. Подскажите пожалуйста как нам быть?

Читать ответы (1)

Необходимость предоставления дополнительных документов для получения разрешения на строительство дома на земле ИЖС

Необходимо получить разрешение на строительство дома. Земля под ИЖС. Были в местном отделе архитектуры. Нам сказали для получения разрешения необходимо подготовить:-Свидетельство на землю-Тех. паспорт БТИ-Кадастровый паспорт и выписка - Градостроительный план - Топографическая съемка МСК-61 Решили заглянуть в Градостроительный кодекс. Там указывается всего три необходимых документа: - правоустанавливающие документы на земельный участок - градостроительный план земельного участка - схема планировочной организации земельного участка с обозначением места размещения объекта индивидуального жилищного строительства. Правомерны ли действия отдела архитектуры?

Читать ответы (1)

Как исправить ошибки в строительстве на участке ИЖС без разрешения на строительство?

Построил дом на участке для ИЖС. разрешение на строительство не получал. Надеялся на "Амнистию". когда пришел в БТИ для оформления, сказали что с 06.2016 изменился закон для упрощенное регистрации и потребовали Разрешение на строительство. В архитектуре получил градостроительный план участка. По этому плану дом нужно было строить с отступом 5 м от красной линии. А у меня дом построен по красной линии. Подскажите что можно сделать?

Читать ответы (7)

Как получить разрешение на строительство ИЖД на земельном участке сельскохозяйственного назначения в Раменском районе?

Добрый день! У нас есть участок в Раменском районе. Категория земель: Земли сельскохозяйственного назначения. Вид разрешенного использования: для дачного строительства с правом возведения жилого дома с правом регистрации проживания в нем. Хотели построить ИЖД по материнскому капиталу. В пенсионном сказали, что без разнице какая земля, главное разрешение от Администрации. Выдали нам градостроительный план земельного участка, документы все в порядке. Хотели подать на разрешения строительства. В архитектурном нам отказали, ссылаясь на министерство в Москве. Где нам брать разрешения на строительство? По закону Градостроительный кодекс РФ какие документы нам нужны? Для разрешения на строительство. СПОЗУ сами должны рисовать? Или у архитектора (бесплатно это или нет)? И нужна ли нам топографическая съёмка? И если нужна где ее заказывать? И платно или по закону бесплатно ее должны делать?

Читать ответы (1)

Отказ в выдаче разрешения на строительство из-за ранее закопанного фундамента - нарушение существующих правил?

Купил участок под ИЖС, в прошлом году закопал фундамент под дом с учетом всех предписанных требований. В этом году решил узаконить и получить разрешение на строительство дома, получил градостроительный план, оформил схему планировочной застройки участка. Все требования выполнены, ограничений по участку нет. Получил отказ т.к. на участке имеется фундамент выведенный под ноль, говорят, что сейчас не выдаются разрешения на строительства если стройка начата. Вопрос действительно ли так и есть ли документ запрещающий выдавать разрешения на строительство в случае начала стройки (возведение фундамента) дальше стройка пока не осуществляется и нет ни каких нарушений по отступам.

Читать ответы (1)

Получение разрешения на реконструкцию жилого дома, не соответствующего градостроительному плану - нужна помощь и понимание

Хочу реконструировать жилой дом, подскажите получил градостроительный план с пятном застройки но судя по плану уже существующий дом выходит за границы этого пятна. Как понимать град план и дадут ли дальше разрешение на реконструкцию дома.

Читать ответы (1)

Препятствие на пути к строительству - земля, находящаяся в санитарной зоне промышленного предприятия.

Оформили договор купли-продажи земли и дома. Все документы на землю и дом в порядке. Есть адрес. Ограничений в свидетельстве нет. Дом старый и мы хотим его снести и построить новый. Взяли градостроительный план оказывается наша земля находится в санитарной зоне промышленного предприятия нам отказали в разрешении на строительстве. Взяли выписку из ЕГРП никаких ограничений на землю нет. Как добиться разрешения на строительство?

Читать ответы (1)

Проблемы с получением разрешения на строительство и градостроительным планом - что делать и как использовать материнский капитал?

Приобрели земельный участок сельхозназначения, с апреля по ноябрь 2014 г. переводили землю под ИЖС, в это время начали строительство на участке. Когда получили документы на землю под ИЖС, пошли в пенсионный фонд, чтобы оформить материнский капитал, там с меня потребовали разрешение на строительство. В сельской администрации нам не могут дать разрешение на строительство, т.к. нужен градостроительный план, а градостроительный план нам не могут сделать, т.к. у нас уже строительство началось. Как быть в такой ситуации? Как использовать мат. капитал в целях строительства? Как быть с разрешением на строительство и градостроительным планом? Заранее спасибо за помощь.

Читать ответы (1)

Получен градостроительный план, но участок в аренде и находится в санитарно защитной зоне - разрешение отклонено

Сегодня получил градостроительный план. Земля в аренде. Участок находится в санитарно защитной зоне. Сказали нам не дадут разрешение. В этой же зоне находится школа и дет сад которые были построены в 2003

Читать ответы (4)

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59