Следовательно, насколько я понимаю, дом тоже записывается на него как на собственника земли...

Добрый день! Я оформил договор с подрядчиком на строительство дома, при этом участок земли, на котором стоит дом, тоже входит в договор( указан кадастровый номер участка). Условия оплаты, указанные в договоре: 50% заказчик платит вначале строительства, 50% после окончания( при этом была договоренность, что подрядчик на 50% оформляет мне рассрочку - после завершения строительства подписывается договор займа под залог дома( в основном договоре этого нет!). На данный момент, подрядчик говорит, что в связи с сегодняшней ситуацией, он не может предоставить рассрочку на всю сумму( только на треть), при этом - земля оформляется на него( чтобы быть уверенным в моей платежеспособности, т.к. при сложной эконом-ой ситуации нет гарантий выплат, а судиться он не хочет). Следовательно, насколько я понимаю, дом тоже записывается на него как на собственника земли... ВОПРОС: могу ли я юридически обезопасить себя от недобросовестности подрядчика( односторонней продажи земли, продажи дома, отказа от устранения недочетов в строительстве и т.д.)? Возможно ли оформление какого-либо договора, который защитит меня от подобных действий подрядчика-кредитора? Просто на обременение земли и дома он не согласен, мотивируя тем, что при невыполнении моих обязательств по оплате, ему придется долго судиться, и что я даже при этом смогу выплачивать по 500 рублей ежемесячно и спокойно жить в доме! Заранее спасибо!