Изменение адреса прописки в свидетельстве о праве собственности на квартиру - что нужно сделать и куда обратиться?
В свидетельстве о праве собственности на квартиру указан прежний адрес прописки. Теперь прописались в приобретенную квартиру. Нужно ли куда-то сообщать об этом /менять свидетельство? В налоговую (для получения вычета) это свидетельство (со старым адресом) подойдет или завернут? Спасибо!
Я переезжаю в другой город. Подскажите, пожалуйста, нужно ли мне менять свидетельство о регистрации права на квартиру, которая находится в моём "старом" городе? Ведь после моего переезда и смены адреса регистрации, в свидетельстве будет указан мой старый адрес. Или это не влияет на право собственности? Заранее благодарю.
Ваши переезды никак не влияют на то, что Вы являетесь собственником недвижимости, не переживайте.
СпроситьВыдали в Росреестре свидетельство о праве собственности со старым адресом прописки, исправлять адрес прописки на новый отказались, мотивируя тем, что в правоустанавливающих документах (договор ипотеки, подписанный в 2006 г) указан старый адрес прописки. Повлияет ли это на сделку (продажу) собственности? Что нужно сейчас делать?
Я получила свидетельство на купленную мной комнату, в которую и прописалась.
В свидетельстве указан мой старый адрес места прописки. Подлежит ли замене свидетельство в этом случае?
И при смене паспорта по возрасту так же надо ли менять это свидетельство? Эти данные указаны в свидетельстве о праве собственности на квартиру МГРП.
Спасибо.
Свидетельство о праве собственности менять не нужно. УФРС может выдать дубликат только при утере самого свидетельства.
СпроситьМне пришлось менять свидетельство о государственной регистрации права на квартиру, в связи с тем, что у меня был заменен паспорт. После получения нового свидетельства, я заметила, что в нем указан кадастровый (условный) номер, отличающийся от номера в первоначальном свидетельстве. Была допущена ошибка? Или такое возможно? Кроме того, в новом свидетельстве указано: повторное свидетельство, взамен свидетельства от такого-то числа, и дата указана не правильно (ошибка-указано не 21 апреля, а 26 апреля) это принципиально? Заранее спасибо за ответ.
Дата - не принципиальна. Кадастровый номер мог и поменяться, его могли уточнить, исправить и пр. Это делается автоматически. Если меняется только номер, то Ваши права не нарушаются, поэтому согласия не требуется. Право собственности из за этого не прекратилось (ст. 209, 8.1 ГК РФ).
Вам лучше обратиться в Росреестр чтобы узнать причину изменения номера. Они Вам пояснят. Можно также сделать это письменно.
Спросить
Вероятно ошибка. Обратитесь с заявлением.
Федеральный закон от 21.07.1997 N 122-ФЗ (ред. от 13.07.2015) "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" (с изм. и доп., вступ. в силу с 01.12.2015)
Статья 21. Исправление технических ошибок, допущенных при государственной регистрации прав
1. Техническая ошибка (описка, опечатка, грамматическая или арифметическая ошибка либо подобная ошибка), допущенная органом, осуществляющим государственную регистрацию прав, при государственной регистрации права и приведшая к несоответствию сведений, внесенных в Единый государственный реестр прав, сведениям в документах, на основании которых вносились сведения в Единый государственный реестр прав (далее - техническая ошибка в записях), исправляется по решению государственного регистратора в трехдневный срок после обнаружения указанной ошибки или получения в письменной форме от любого заинтересованного лица заявления об исправлении технической ошибки в записях. Орган, осуществляющий государственную регистрацию прав, информирует соответствующих участников отношений, возникающих при государственной регистрации прав, в тот же срок об исправлении технической ошибки в записях в порядке, установленном органом нормативно-правового регулирования в сфере государственной регистрации прав. Исправление технической ошибки в записях, допущенной при государственной регистрации прав, осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимого имущества.
Заявление об исправлении технической ошибки в записях может быть подано заинтересованным лицом в форме электронного документа, заверенного усиленной квалифицированной электронной подписью заявителя или его представителя, с использованием информационно-телекоммуникационных сетей общего пользования, в том числе сети "Интернет", включая единый портал государственных и муниципальных услуг, в порядке, установленном органом нормативно-правового регулирования в сфере государственной регистрации прав.
Спросить
Здравствуйте. Это не является ошибкой поскольку присвоенный кадастровый номер независит и не должен совпадать с номером записи о регистрации они могут быть разными .
Правила ведения Росеестра и содержание Свидетельства о праве собственности установлены Постановлением Правительства РФ от 18.02.1998 N 219 (ред. от 22.11.2006) «Об утверждении Правил ведения Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним»
Спросить
Здравствуйте. Это кадастровая ошибка, лучше ее исправить во избежание в будущем возможных недоразумений. Обратитесь в Росреестр с заявлением об исправлении кадастровой ошибки, в заявлении укажите, какая ошибка была допущена. Росреестр рассмотрит ваше заявление и исправит ее в течение 5 дней.
РОССИЙСКАЯ ФЕДЕРАЦИЯ
ФЕДЕРАЛЬНЫЙ ЗАКОН
О ГОСУДАРСТВЕННОМ КАДАСТРЕ НЕДВИЖИМОСТИ
Статья 28. Исправление ошибок в государственном кадастре недвижимости
1. Ошибками в государственном кадастре недвижимости являются:
1) техническая ошибка (описка, опечатка, грамматическая или арифметическая ошибка либо подобная ошибка), допущенная органом кадастрового учета при ведении государственного кадастра недвижимости и приведшая к несоответствию сведений, внесенных в государственный кадастр недвижимости, сведениям в документах, на основании которых вносились сведения в государственный кадастр недвижимости (далее - техническая ошибка в сведениях);
2) воспроизведенная в государственном кадастре недвижимости ошибка в документе, на основании которого вносились сведения в государственный кадастр недвижимости (далее - кадастровая ошибка в сведениях).
Техническая ошибка в сведениях подлежит исправлению в срок не более чем пять рабочих дней со дня ее обнаружения органом кадастрового учета, представления в орган кадастрового учета этого заявления или указанного решения суда.
5. Орган кадастрового учета при обнаружении кадастровой ошибки в сведениях принимает решение о необходимости устранения такой ошибки, которое должно содержать дату выявления такой ошибки, ее описание с обоснованием квалификации соответствующих сведений как ошибочных, а также указание, в чем состоит необходимость исправления такой ошибки. Орган кадастрового учета не позднее рабочего дня, следующего за днем принятия данного решения, направляет его заинтересованным лицам или в соответствующие органы для исправления такой ошибки в установленном частью 4 настоящей статьи порядке.
СпроситьВ свидетельстве о регистрации права собственности на квартиру, обнаружил, что адрес постоянного места жительства указан не правильно. При получении свидетельства, ошибку сразу не обнаружил, только спустя 2 года. Куда теперь обращаться? Действительным ли считается свидетельство о собственности? Как исправить?
Здравствуйте, Владимир.
Исправить данную ошибку можно путем подачи заявления в суд об установлении факта принадлежности правоустанавливающего документа.
Процедура достаточно простая и формальная.
С определением суда необходимо обратиться в УФРС для исправления записи в ЕГРП.
С уважением,
юрист ЮК "Феникс"
Малова Юлия Геннадьевна.
Спросить
Изменение прописки - нужно ли менять свидетельство о регистрации квартиры и земельного участка?
Мной была приобретена квартира и получено свидетельство о регистрации квартиры на меня. В свидетельстве о регистрации указана прописка, которая у меня была на момент покупки и получения свидетельства о регистрации. После этого, я прописался по новому месту жительства, т.е. в этой квартире, паспорт остался, изменилась в нем только прописка.
Вопрос: Необходимо ли мне заново получать или менять свидетельство о регистрации, в связи с изменениями в паспорте данных о прописке, так как в свидетельстве указаны данные о моей старой прописке.
Такая же ситуация у меня обстоит и с со свидетельством о регистрации земельного участка.
Здравствуйте,Алексей! Получать новое свидетельство в связи с изменением регистрации не надо. С уважением,
Спросить
Уважаемый Алексей, здравствуйте!
Сведения о правообладателе недвижимости заносятся в государственный реестр прав на недвижимость(ЕГРП), который ведет УФРС по СПб и Ло.Если что-то изменилось(фамилия, регистрация, паспорт) , то эти изменения необходимо внести в реестр, иначе при последующих сделках можете получить отказ в регистрации, так как регистратор не сможет идентифицировать Вас как собственника. Для этого Вам надо приехать в УФРС,написать заявление по форме, приложить копию паспорта и сдать. Соответствующую информацию занесут в реестр, нового свидетельства получать не надо.В качестве нормативных документов выступают Закон о регистрации прав на недвижимость,Правила ведения реестра ,Инструкции УФРС. Можете особенно не тратить время на их изучение, так как сама лично по той же причине проходила эту процедуру.
С уважением,
СпроситьХочу подавать документы на получение имущественного вычета одним из документов является свидетельство о праве на собственность. Но у меня поменялась постоянная прописка, и она соответственно не совпадает с той которая указана в свидетельстве. Нужно ли в этом случае менять свидетельство о праве на собственность?
В свидетельстве о гос регистрации права указан старый адрес проживания, при продаже комнаты возникнет ли необходимость менять свидетельство (запись в реестре?). Или копию паспорта с новой регистрацией достаточно. Мне необходимо соседям копию свидетельства предоставить для нотариального отказа в преимущественно праве покупки.
Если Вы будете продавать свою комнату (ст. 549 , 556 ГК РФ), то Вы будете сдавать в Росреестр вместе с остальными документами и это Свидетельство. Переоформлять из-за смены адреса не надо
СпроситьВ свидетельстве на право собственности садового участка вписан старый адрес. В администрации города я получила справку о смене адреса. Какие еще документы надо собрать и куда обратиться, чтобы изменить адрес в свидетельстве на право собственности. Уточняю: мне надо получить новое свидетельство о праве собственности участка с вписанным в нем новым адресом. Какие документы нужны, и куда после этого обратиться?
С этой справкой идите в регистрационную службу и вам выдадут новое свидетельство
Спросить
