Возможна продажа неприватизированной комнаты с долгом при нотариальном оформлении документов? Какие варианты есть для решения данной ситуации?

18.02.2015, 17:10

• г. Санкт-Петербург

Возможно ли продать неприватизированную комнату с долгом, заверив докуметы нотариально. Всего у меня 2 комнаты и во второй я буду жить. К примеру на человека, который хочет купить комнату, я оформляю документ, в котором говорится что через месяц он станет владельцем этой комнаты, с условием что с начала выплатит часть денег (чтобы я могла погасить долг за комнату и приватизировать ее) и далее продаю ее ему с доплатой полной суммы. Либо может есть какой нибудь другой вариант? Подскажите, пожалуйста, просто больше нет вариантов оплатить долг. Остается только продавать. И это не афера! (Как сказал мне один из ваших юристов, вместо того чтобы помочь)

Читать ответы (2)

Ответы на вопрос (2):

Юрист

Варламова С.П. 5.0

18.02.2015, 19:00,

г. Санкт-Петербург

Инна, продать не приватизированную комнату нельзя, так как она Вам не принадлежит. Возможно заключение договора займа, по которому будущий покупатель передаст Вам деньги на оплату долга по коммунальным платежам, а после приватизации Вы передадите ему права собственности на комнату. Если приватизацию конечно продлят...

Спросить

Адвокат

Хейфец А.С. 4.8

18.02.2015, 19:50,

г. Санкт-Петербург

В этом случае возможно заключить с покупателем предварительный договор купли-продажи комнаты (доли) с отлагательными условиями, обеспеченный авансом со стороны покупателя в сумме, необходимой для покрытия долга за комнату. Отлагательным условием будет являться приватизация Вами указанной комнаты (доли квартиры). Сегодня Госдума в первом чтении одобрила закон о продлении б/платной приватизации, до конца февраля должны принять окончательно. Обращайтесь, помогу в составлении подобного договора.

Спросить

Консультация по Вашему вопросу

8 800 505-91-11

звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Юристы ОнЛайн: 99 из 47 431 Поиск Регистрация

PRO

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59