Как поступить, если второй собственник хочет купить мою долю в пользу третьего лица, учитывая наличие кредитора и залогодержателя?\nВозможно ли заключить соглашение об отступном на долю, которая будет продана

В моей квартире где я имею 2 /3 доли в двушке, и еще 1 собственик (посторонее лицо, муж ПОДАРИЛ свою долю после развода) так она и передаривалась, в конце концов последний собственник с кем я сейчас сужусь приобрел эту долю на праве договора об отступном, тоесть предыдущий собственник передал новому собственнику долю по договору об оступном, при этом не уведомив меня об этом! Могу ли я признать через суд этот договор не дествительным т.к. меня не оповестил предыдущий собственник о передаче договору об оступном и не предложил продать мне эту долю? Руководствуясь статьей 250 приимущественное право покупки? Второй вопрос договор об оступном облагается налогом? И на практике в нем указывают реальную сумму или заывышенную или заниженую? Подскажите пожалуйста.

Хотел бы узнать такой вопрос, у меня доля 2/3 в двух комнатной квартире общая площадь 54 кв. м. , другой собственник сторонней человек владеет 1/3 долей в этой квартире, (всего было 3 доли по 1/3) у меня осталось 2/3, доля перепродавалась путем дарственной, так как до этого она была подарена, но последний собственник переоформил долю на друго человека путем отступного права собственности (договор об обступном) Мог ли он оформить дарственную долю по отсупному договору ранее не предлагав ее выкупить! ?И второй вопрос если не мог то что тогда будет с долей и последним собственником на которого офрмлен договор об оступном? Как я могу выкупить долю? Сейчас падаю в суд о признание договора об отступном не дествительным так как в мой адресс а я собственник 2/3 доли в этой квартире предложенно не было.

В моей квартире где я имею 2 /3 доли в двушке, и еще 1 собственик (посторонее лицо, муж ПОДАРИЛ свою долю после развода) так она и передаривалась, в конце концов последний собственник с кем я сейчас сужусь приобрел эту долю на праве договора об отступном, тоесть предыдущий собственник передал новому собственнику долю по договору об оступном, при этом не уведомив меня об этом! Могу ли я признать через суд этот договор не дествительным т.к. меня не оповестил предыдущий собственник о передаче договору об оступном и не предложил продать мне эту долю? Руководствуясь статьей 250 приимущественное право покупки? Второй вопрос договор об оступном облагается налогом? И на практике в нем указывают реальную сумму или заывышенную или заниженую? Подскажите пожалуйстаЧТО БУДЕТ ЕСЛИ СУД ПРИЗНАЕТ ДОГОВОР НЕ ДЕСТВИТЕЛЬНЫМ? Я буду должна выплатить сумму указанную в этом договоре тому собственнику которому перешло право собственности, или право собственности перейдет обратно предыдущему собственнику? Или Какой итог будет всего этого? Долю в квартире хочется вернуть с наименьшими потерями финансов.

Квартира в общей долевой собственности у двух собственников. В соответствии со ст. 250 ГК РФ в случае продажи доли в квартире, собственник продаваемой доли должен известить второго собственника о намерении подать свою долю - преимущественное право покупки. В настоящее время один из собственников собирается в срочном порядке продавать свою долю. Второй собственник оформил договор дарения своему сыну, и они подали документы на регистрация права собственности. Документы будут готовы после 20 июля. Получается, что бывшей собственник доли купить продаваемую долю не может - фактически он уже не собственник, раз подарил свою долю сыну. А сын купить долю тоже не может - он еще не является собственником, и по истечении месяца с даты получения извещения, чтобы заключить договор купли-продаж, таковым еще являться не будет (сегодня 10 июня, документы на право собственности буду готовы после 20 июля). Вопрос: Кого должен извещать собственник продаваемой доли о своем намерении продать долю (о том, что есть договор дарения и поданы документы на регистрацию права собственности второй доли он знает)? Что должен делать уже бывший собственник второй доли, если получит извещение? Что должен делать будущий собственник (сын), если получит извещение? Связаться с собственником продаваемой доли не представляется возможным. Буду благодарен, если подскажете, как поступить. Спасибо.

Надо ли отказ от преимущзественного права покупки от одного из собственников доли в коммунальной квартире, если всего собственников трое (три комнаты в коммунальной квартире и три собственника) при этом один собственник продаем другому собственнику свою долю, нужно ли получать отказ от преимущественного права покупки от третьего собственника?

Хотел бы узнать такой вопрос, у меня доля 2/3 в двух комнатной квартире общая площадь 54 кв. м. , другой собственник сторонней человек владеет 1/3 долей в этой квартире, (всего было 3 доли по 1/3) у меня осталось 2/3, доля перепродавалась путем дарственной, так как до этого она была подарена, но последний собственник переоформил долю на друго человека путем отступного права собственности (договор об обступном) Мог ли он оформить дарственную долю по отсупному договору ранее не предлагав ее выкупить! ?И второй вопрос если не мог то что тогда будет с долей и последним собственником на которого офрмлен договор об оступном? Как я могу выкупить долю? Сейчас падаю в суд о признание договора об отступном не дествительным так как в мой адресс а я собственник 2/3 доли в этой квартире предложенно не было! ! СКАЖИТЕ ЧТО БУДЕТ С ДОЛЕЙ ЭТОЙ В ИТОГЕ? как я могу выкупить ее? И правдо ли что договор об отступном одно и тоже что продажа и должны были в первую очередь предложить мне! А этого не сделали.

У меня в собственности половина 1-комнатной квартиры (доля в праве 1/2). Прописаны: я, второй собственник и общий ребёнок собственников (6 лет). Я знаю, что могу продать свою долю с соблюдением преимущественного права покупки моей доли другими собственниками. Какова будет судьба ребёнка, если 2-ой собственник тоже продаст свою долю, ведь прописанные люди (не собственники) значения не имеют? Спасибо.

В ст. 250 ГК РФ говорится о возникновении преимущественного права покупки доли у собственников при продаже этой доли ПОСТОРОННЕМУ лицу. Возникает ли преимущественное право покупки у других собственников и надо ли их извещать, если доля продаётся одному из этих собственников? В ст. 250 об этом ничего не сказано. Имеет ли какое-нибудь значение, если один из собственников несовершеннолетний? И если все сособственники готовы выкупить долю, то кому будет отдаваться предпочтение? Или это право продавца решать кому продать долю?

Прошу прояснить ситуацию. Собственик доли в коммунальной квартире заказным письмом прислал мне нотариально завереное заявление о том, что он предлагаем мне купить его долю в праве общей собственности за N сумму денег. На втором листе письма нотариусом (но не собственником) мне сообщается, что этот собственик продает эту долю (без уточнения кому именно), и что у меня в течение месяца есть право преимущественной покупки. Может ли такое письмо считаться письменным уведомлением лиц, имеющих преимущественное право покупки, о намерении продать предмет преимущественного права покупки третьему лицу, не обладающему аналогичным преимущественным правом? Ведь в заявлении собственика не указано, что он продает или собирается продать долю третьему лицу, а просто предлагает мне купить эту долю за определенную сумму денег. Мое беспокойство обусловлено тем, что, как мне кажется, продажная цена завышена; и собственик пытается продать мне свою долю по этой завышеной цене. С благодарностью, Сергей.