Как поступить в ситуации с приватизацией муниципальной квартиры, находясь в МЛС?

Ситуация такая-у моего гражданского мужа есть двух комнатная квартира, она муниципальная. В квартире прописана его мать, он сам, его двоюродная сестра. Квартира с задолжностями по камунальным услугам. Орден на квартиру утерян и ранее был оформлен на дедушку моего мужа (отца матери), который уже умер. В данный момент муж находится в МЛС. Его мать хочет приватизировать квартиру и в дальнейшем её продать. Просит у мужа отказ на приватизацию. По словам матери если пройдёт приватизация, продают квартиру и деньги по-полам. Только доверия в качественной сделке к неё нету. Что я могу сделать в данном вопросе и как поступить? Лучше что бы он выписал мне доверенность с правом передоверия, что бы я могла дать даверенность юристу и начать приватизацию или пока он находится в МЛС ни чего не делать и ждать пока он освободится и будет решать сам этот вопрос. Просто в данной ситуации мать может его вообще оставить не с чем. Пока он в МЛС получив от него отказ (который он ей не даст) она может оформить собственность на себя и он вообще не будет иметь ни каких прав. Так же не хотелось бы тратить время в пустую и пока он в МЛС по возможности начать приватизацию, что бы не терять зря время. Подскажите пожалуйста, как лучше поступить? Спасибо!