Получить свидетельство права собственности на квартиру при договоре купли продажи в 1995 г. Что для этого надо и куда обращаться.

398₽ VIP

В соответствии со статьей 9 Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним осуществляют федеральный орган в области государственной регистрации и его территориальные органы. К данным органам относится Росреестр. Туда и обращайтесь. При консультации проверят Ваши документы и скажут, что нужно представить.

Отдел регистрации прав на недвижимость по ЦАО г. Москвы ул. Новая Басманная, д.10, стр.1

Федеральный закон от 21 июля 1997 г. N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним"

Для начала посмотрите, зарегистрирован ли ваш договор в ПИБе(БТИ) и есть ли там штамп об этом

Если есть, то в УФРС по Закону РФ,

"О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним"

а если нет , то ,возможно, и в суд

ФЗ 21 июля 1997 г. N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, "

Росреестр на основании договора купли-продажи недвижимости от 1995 года и Вашего заявления выдаст Вам свидетельство о праве собственности на недвижимость . Государственная пошлина составит 2 тыс. руб.

При этом получение свидетельства о праве собственности на недвижимость приобретенную до принятия закона № 122-ФЗ является Вашим правом ,а не обязанностью

. Договора купли-продажи за 1995 год , зарегистрированные , как было установлено в тот период времени в БТИ , в обязательной регистрации в Росреестре не нуждаются .

обратитесь в росреестр на получение выписки из него, и потом на регистрацию права собственности, дело в том, что в 1995 году не было регистрации недвижимости,как такового органа, все фиксировалось в БТИ, проблем не должно быть

Уважаемая Ирина г. Москва !

Согласно ст.2 ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним"

ч.1.Государственная регистрация является ЕДИНСТВЕННЫМ ДОКАЗАТЕЛЬСТВОМ существования зарегистрированного права. Зарегистрированное право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке.

ч.3.ДАТОЙ государственной регистрации прав является день внесения соответствующих ЗАПИСЕЙ в Единый государственный реестр прав.

Исходя из выше изложенного:

- именно ЗАПИСЬ в Реестре прав на недвижимое имущество в Россреестре или БТИ субъекта РФ, которая должна иметь Номер государственной регистрации, является ЕДИНСТВЕННЫМ ДОКАЗАТЕЛЬСТВОМ существования зарегистрированного права, а НЕ Свидетельство о праве собственности.

Таким образом, исходя из выше изложенного рекомендую вам(Продавцу и Покупателю вместе) :

-обратиться в Росреестр субъекта и предъявить Договор купли-продажи квартиры, для государственной регистрации права собственности за вами на данный земельный участок.

Желаю вам удачи Владимир Николаевич

г.Уфа 20.02.2015г

Здравствуйте, Ирина!

Для чего этого надо и куда обращаться.

Свидетельство о праве собственности на недвижимость нужно для того, если Вы желаете распорядится данной недвижимостью, например если хотите продать.

Обращаться нужно в росреестр по месту нахождения данной квартиры.

Так, согласно ч.1 ст.2 Федерального закона от 21.07.1997 N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" Государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права.

Кроме того, согласно ст.4 Федерального закона от 21.07.1997 N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", где гласит следующее: Государственной регистрации подлежат права собственности и другие вещные права на недвижимое имущество и сделки с ним в соответствии со статьями 130, 131, 132 и 164 Гражданского кодекса Российской Федерации... Также, об этом гласит в ч.1 ст.131 ГК РФ: Право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней....

Удачи Вам!