Могу ли я отказаться пускать оценщиков в квартиру для определения рыночной стоимости?

398₽ VIP

можете не впускать,у собственников равные права (ст 247 ГК РФ). Оценка при необходимости может быть проведена в рамках судебного процесса.

Если оценщики придут одни, без других собственников, можете не впускать (ст 247 ГК РФ)

Ст. 30 ЖК РФ указывает: "Собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом".

Если не желаете впускать на территорию своего имущества, то только суд может обязать Вас впустить иное лицо (не собственника) в целях восстановления прав второго сособственника (БМ).

Могу ли я не впускать оценщиков.телеграмма пришла с адреса его родителей.

---не можете не впускать. если они с бывшим мужем придут. ведь это и его жильё. не только Ваше.

| Семейный кодекс РФ | Статья 34. Совместная собственность супругов

Статья 34. Совместная собственность супругов

1. Имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью.

2. К имуществу, нажитому супругами во время брака (общему имуществу супругов), относятся доходы каждого из супругов от трудовой деятельности, предпринимательской деятельности и результатов интеллектуальной деятельности, полученные ими пенсии, пособия, а также иные денежные выплаты, не имеющие специального целевого назначения (суммы материальной помощи, суммы, выплаченные в возмещение ущерба в связи с утратой трудоспособности вследствие увечья либо иного повреждения здоровья, и другие). Общим имуществом супругов являются также приобретенные за счет общих доходов супругов движимые и недвижимые вещи, ценные бумаги, паи, вклады, доли в капитале, внесенные в кредитные учреждения или в иные коммерческие организации, и любое другое нажитое супругами в период брака имущество независимо от того, на имя кого из супругов оно приобретено либо на имя кого или кем из супругов внесены денежные средства.

3. Право на общее имущество супругов принадлежит также супругу, который в период брака осуществлял ведение домашнего хозяйства, уход за детьми или по другим уважительным причинам не имел самостоятельного дохода.

Здравствуйте!

Вы вправе отказать прибывшим лицам в осмотре жилого помещения если они намерены проводить осмотр без вашего бывшего супруга.

Какой либо договор с указанными лицами Вы не заключали, обязанность перед ними не несете.

Имея долю в праве собственности Вы вправе владеть, пользоваться и распоряжаться указанным жилым помещением (ст. 209 ГК РФ).

это ваша частная собственность, поэтому можете не пускать постороннего человека. Ст. 23, 25 Конституции РФ.

Если у вас имеется 1/2 доля, то вы вправе никого не впускать, т.к. вашу долю они оценивать не могут и требуется ваше согласие на данные действия, рекомендуйте обратится в суд и проводить в суд поряде, если суд примет такое решение ( ст 247 ГК РФ)

ГРАЖДАНСКИЙ КОДЕКС

Статья 247.

Владение и пользование имуществом, находящимся в

долевой собственности

1. Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

2. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

Добрый день!

Согласно ст. 3 Жилищного кодекса РФ никто не вправе проникать в жилище без согласия проживающих в нем на законных основаниях граждан иначе как в предусмотренных настоящим Кодексом целях и в предусмотренных другим федеральным законом случаях и в порядке или на основании судебного решения.

Вы вправе не впускать оценщиков. Данные лица не являются представителями власти, у них нет полномочий для проникновения к Вам в дом.

Светлана , для чего должна производиться оценка и кто ее инициировал , скорее всего Ваш муж .

Цель такой оценки не понятна . квартира является Вашей совместной собственностью , оба вы имеете право на пользование данной собственностью и распоряжаться ею имеете право по обоюдному согласию .

Могу предположить , что ваш супуруг намерен начать процедуру раздела совместной собственности , причем вероятно им избран путь по отчуждению его доли .

На основании ст. 250 ГК РФ для того чтобы продать свою долю постороннему гражданину он должен предложить выкупить его долю остальным собственникам на правах первого покупателя .

,причем за реальную стоимость данной доли .

Вероятно именно для определения стоимости данной доли он и приглашает оценщика .

Данная услуга является платной , обязательной оценки для того , чтобы предложить Вам выкупить долю в совместной собственности не требуется .

Т.е. он вправе самостоятельно определить сколько стоит его доля и предложить Вам выкупить ее за соответствующую цену .

Услуги оценщика требуются только в случае если стороны не договорились о рыночной стоимости данной недвижимости .

Вы вправе согласовать стоимость доли бывшего мужа без оценщика . Заставить Вас выкупить его долю никто не сможет , только Ваше желание .

После предложения выкупа ,если вы не пожелаете воспользоваться своими правами или просто не дадите ответа он может продать свою долю посторонним за цену не ниже той ,по которой предлагал выкупить Вам .

Оценку квартиры если Вы откажетесь впустить оценщика ( это Ваше право,а не обязанность ) могут сделать без осмотра только на основании сравнительного анализа аналогичной недвижимости на рынке .

33-39 СК РФ делится имущество нажитое в браке-у Вас квартира уже поделена.

Вы вправе в суде потребовать проведения судебной экспертизы на основании ст79 и 96 ГПК РФ

Ваше право как собственник данного жилого помещения ограничить доступ в него посторонних лиц...

Но с другой стороны второй сособственник желает также реализовать свое право а именно выполнить процедуру оценки данной квартиры ( в которой он имеет также 1/2 доли)...

и в том случае если он сам будет присутствовать при проведении данной оценки, то чинить препятствие с вашей стороны считаю неразумным и необоснованным...

Все равно в случае продажи своей доли Ваш супруг обязан будет первоначально предложить Вам выкупить ее, а уже потом в случае Вашего отказа постороннему гражданину...

Вправе не пускать оценщиков, т.к. в силу ст. 3 ЖК РФ жилище неприкосновенно.

При возникновении спора о цене доли, БМ или Вы вправе подать иск в суд о разделе имущества и просить суд назначить судебную экспертизу - определив эксперта и экспертное учреждение. ст. 79 гпк рф.

Статья 3. Неприкосновенность жилища и недопустимость его произвольного лишения

1. Жилище неприкосновенно.

2. Никто не вправе проникать в жилище без согласия проживающих в нем на законных основаниях граждан иначе как в предусмотренных настоящим Кодексом целях и в предусмотренных другим федеральным законом случаях и в порядке или на основании судебного решения.

3. Проникновение в жилище без согласия проживающих в нем на законных основаниях граждан допускается в случаях и в порядке, которые предусмотрены федеральным законом, только в целях спасения жизни граждан и (или) их имущества, обеспечения их личной безопасности или общественной безопасности при аварийных ситуациях, стихийных бедствиях, катастрофах, массовых беспорядках либо иных обстоятельствах чрезвычайного характера, а также в целях задержания лиц, подозреваемых в совершении преступлений, пресечения совершаемых преступлений или установления обстоятельств совершенного преступления либо произошедшего несчастного случая.

4. Никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, в том числе в праве получения коммунальных услуг, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящим Кодексом, другими федеральными законами.