Недобросовестный подрядчик - Какие исковые требования можно предъявить в суде?

По договору долевого участия приобрел квартиру в строящемся доме у Подрядчика. Дом сдан. Однако Подрядчик до сих пор не передает мне квартиру по акту приемки-передачи, утверждая, что квартира ему не передана Заказчиком. Заказчик утверждает, что передал квартиру Подрядчику. Что мне нужно делать?

ИП Быков (заказчик) заключил с ИП Гвоздевым (подрядчик) договор на ремонт помещения магазина. В договоре было указано, что цена договора определяется на основании сметы, являющейся приложением к договору. При подписании договора стороны обсудили примерную стоимость работ в сумме 900 000 рублей, решив, что смету оформят позднее. Выполнив необходимые работы, подрядчик потребовал выплатить ему 900 000 рублей. Заказчик заявил, что при отсутствии сметы договор является незаключенным, но он готов компенсировать затраты подрядчика на сумму 300 000 рублей.

Оцените доводы сторон.

По договору подряда подрядчик выполняет ремонт квартиры и закупает материалы с предоставлением чеков. Подрядчик получил аванс по договору, также получил деньги на часть материалов по смете, но чеки на материалы так и не предоставил в срок (в расписке на получение денег указана дата в которую должны были быть предоставлены чеки на материалы). Чеков у подрядчика нет. Договорились с подрядчиком, что при отсутствии чеков определяем цену того, что сделано на данный момент по договоренности, расплачиваемся, но договор затем расторгаем и больше с ним не сотрудничаем. Я доплатил остаток денег подрядчику по договоренности, подрядчик написал в расписке, что за выполненные на текущий момент работы и материалы получил деньги в полном объеме, претензий к заказчику не имеет. Нужно ли готовить дополнительно акт о расторжении договора? Нужны ли еще какие-либо действия, чтобы не попасть на уловки этого подрядчика?

Заключён договор подряда физ. лицо-физ. лицо на ремонт квартиры. К нему сделана смета, в которой стоимость работ изначально была завышена на 20%, именно завышена, поскольку речь шла изначально обо всей сумме на работы 500 тыс. руб., а в смете эта сумма достигнута путём накрутки цен на услуги и предоставлением «скидки». Смета подписана, я занимаюсь ремонтом впервые, с самого начала что-то в этом было подозрительное, теперь поняла, что не просто так. В договоре ремонт разделён на этапы, но по факту их выполнения нет актов, деньги переданы, расписки есть почти на все части переданных денег. Теперь, на этапе почти полного завершения понимаю, что а) цены изначально завышены по смете б) не все работы из сметы выполнены. По вине подрядчика также закуплен унитаз без скидки. Я просила смету на покупку унитаза, на что получила претензии в том, что я подозреваю подрядчика в хищениях. Подумала, что, наверное, что-то докупили для установки унитаза, оказалось, что унитаз куплен без всяких скидок, при том, что подрядчик говорил о наличии у него скидок в этом магазине. Я считаю, что имею право взыскать разницу, поскольку понесла убытки по вине Подрядчика. Далее, в договоре прописано обязательство не привлекать третьих лиц в качестве Подрядчика, по факту Подрядчик руководит командой, которая выполняла мой ремонт.

Вопросы: могу ли я требовать пересчёта суммы сметы не только с вычетом накрученных искусственно 20%, но и с учётом этого пересчёта вычесть сумму невыполненных работ? Некоторые работы определены туманно и включают комплекс работ, которые я подозреваю, не были выполнены в полном объёме и на заявленную сумму.

В договоре прописана твёрдая сумма договора 500 тысяч рублей, не отнимает ли это у меня прав не выплачивать деньги за невыполненные работы?

Как оформить акт приёмки только выполненных работ? Пересчитывая и учитывая стоимость только выполненных по факту работ, прописывая каждое наименование в акте?

Имею ли я право отказаться оплачивать оставшуюся часть от твёрдой цены (100 тыс.)? Если станет понятно, что работ на эту сумму довыполнено не было (по моим расчётам так и есть)? Имеет ли значение, что промежуточные акты не подписаны, но деньги за них как бы переданы?

Что делать, если Подрядчик откажется, при том, что в договоре прописано, что он обязан выполнить в полном объёме работы, указанные в договоре (по факту выполнены не все)?

Могу ли требовать разницу, которую я переплатила за унитаз по вине Подрядчика, который не показал мне смету, хотя обязан был по договору?

Придётся ли судиться, и в таком случае получится ли хоть какую-то сумму оставить у себя или даже попытаться отсудить, могу ли я указывать на привлечение третьих лиц, на другие нарушения договора?

Большое спасибо!

Подрядчик ИП затянул со сроком ремонта квартиры, устно обещал переделать недостатки. Сейчас отказался и в добавок сказал, что я ему не заплатила. А я ему заплатила в полном объеме 20 т рублей. Согласно договору должна была отдать после окончания работы деньги, но отдала раньше срока. Имею договор и смету. Расписки о получении денег нет, акт приема квартиры не подписан. Сейчас я пригласила других строителей оценить качество работы, выяснилось много скрытых недостатков. Если сделать экспертизу, могу ли я требовать в суде расторжения договора, просрочка 3% от суммы иска (но расписки о получении денег ИП нет) , испорченный материал?

При заключении договора подряда на ремонт квартиры был указан адрес квартиры и написано что подрядчик делает косметический ремонт квартиры в установленные сроки и написана фиксированая цена. Может ли суд признать такой договор не заключенным и неудовлетворить иск истца? Акта приема передачи тоже нет. подрядчик сбежал не доделав работу и получив все деньги. Иск готовим о просрочки работы.

Физическим лицом (заказчик) заключен договор подряда на ремонтно-отделочные работы в Москве с другим физическим лицом (прораб строителей). Договор содержит пункт «Сроки выполнения работ», в котором указана дата окончания работ. В пункте «Ответственность сторон» указано, что в случае несвоевременного выполнения работ, подрядчик обязуется выплатить пени за каждый день просрочки от стоимости невыполненных по договору работ.

Дата окончания работ пока не наступила, но есть более чем уверенность, что к утвержденному сроку работы не будут выполнены, поэтому для ухода от штрафов, подрядчик рассматривает возможность расторжения договора в одностороннем порядке, о такой возможности в договоре имеется соответствующий пункт. Отдельных этапов со сроками работ договор не содержит, есть только этапность оплат по выполненным актам. Три акта у этому времени подписаны и по ним переданы средства.

Если возможность привлечь подрядчика к ответственности за потенциальный срыв срока выполнения работ при досрочном одностороннем расторжении договора?

Более года назад мною был подписан договор с подрядчиком на частичный ремонт квартиры. Год назад истёк срок выполнения работ по договору, однако подрядчик не выполнил всех перечисленных работ и в настоящее время уклоняется от выполнения их. Деньги были выплачены ему по договору, однако у меня имеются расписки только за 2/3 части, последнюю расписку он уклонился дать. По договору за каждый день просрочки взимается с подрядчика 4 уе. Акта о приёмке не подписано. Имеет ли смысл подавать в суд на подрядчика: кто и как будет оценивать что условия договора не выполнены (ремонт не доделан), на сколько это может затянуться, могу ли я доделать ремонт самостоятельно сейчас и подать в суд?

Помогите пожалуйста в решении следующего вопроса. Между подрядчиком и заказчиком был заключен договор строительного подряда. В договоре указаны обязательное приложение - смета. Смета сторонами не подписана. Подрядчик работы выполнил, но на большую стоимость, чем предусмотрено договором по устной просьбе заказчика. Заказчик смету и акты приема-передачи не подписывает. Оплату произвел частично. Т.к. смета не была подписана, то договор может быт признан не заключенным. Какой подрядчику выбрать способ защиты своих прав? Как взыскать с заказчика стоимость уже выполненных работ?