Вопросы оформления дома и земельного участка по доверенности бывшего супруга и проблема с несоответствием площадей в свидетельстве о собственности и кадастровом паспорте.

По доверенности от моего бывшего супруга и свидетельства о собственностина земельный участок в 0,52 га,образца 1994 года, выписанной так же на моего бывшего супруга, оформляю в росреестре этот земельный участок и дом, находящийся на нём в собственность по упрощёнке. Я представила в росреестр и кадастровый паспорт и на дом, и на землю, справку из бТИ о том. что дом бесхозный. Находится по такому-то адресу, Отдала и свидетельство образца 1994 года. А так же представила и справку из местной администрации, в которой указано, что дом представлялся колхозом, которого сейчас нет, что собственник дома неизвестен, и что я и мои члены семьи прописаны там с 1990 года.

Но росреестр оформление дома и знмельного участка приостановил. Мотивируя тем, что в свидетельстве о собственности площадь указана в 0,52 га, а в кадастровом паспорте всего 6 соток. Тоесть несоответствие в площадях Но дом действительно стоит на участке в 6 соток и плюс огород. А сзади дома имеется так называемая усадьба, где мы всё время ей также пользовались и платили налоги за неё.Росреестр запросил справку из администрации о том, , что земля также расположена по такому же адресу, что и дом., м как она представлялась. Правильно ли делает росреестр, ведь в свидетельстве указан и назначение земли-для ведения личного подсобного хозяйства и адрес участка. Который я хочу признать в собственность. Для чего нужна это справка. Почему росреестр так делает. Ведь я слышала. Что и кадастровый паспорт на землю теперь и необязательно представлять. Может быть настаивать мне в росреестре на том, чтоб оформляли дом и участок земли только в 6 соток, то есть как указано в кадастровом паспорте, а остальную землю и не оформлять в собственность. Пусть покупатель оформляет сам себе в собственность эту усадьбу. Или я проиграю сденьгами при продаже дома?