Может ли суд принять решение оценки квартиры ниже рыночной цены в споре о выкупе?

СИТУАЦИЯ: моей матери и её сестре (моей тёте, у которой есть недвижимость-1 ком квартира на 1/4 в ипотеке, а также она прописана и является квартиросъемщиком не приватизированной 3 х комнатной квартиры) досталась однокомнатная квартира, в которой никто не проживает и не прописан. Ключи от этой квартиры находятся у тёти (нам она дубликат не дает). По началу было общее решение - продать квартиру по рыночной цене и разойтись, но в момент осмотра квартиры риэлтором и покупателем (которые у же были согласны купить квартиру), тётя сорвала сделку - устроив скандал, заявив что будет сама выкупать квартиру, но за цену намного меньше рыночной (той за которую чуть у нас ее не купили). После этого моя мамка отправила ей письмо с уведомлением с предложением выкупить у неё (мамки) вторую половину этой квартиры по рыночной цене (которая была заявлена при сделке), а если она не согласится, то продать третьему лицу, типа право первого выкупа, письмо пришло обратно (почтовые штампы присутствуют, письмо не вскрыто). Тёте мы об этом письме сказали, на что она начала орать заявив, что что подаст в суд на нас, и якобы суд через независимого эксперта оценит эту квартиру (цена будет на много ниже рыночной, со слов тети) и обяжет тётю выплачивать нам по копейке, типа того у нее нет денег. Тётя работает и получает пенсию, а так же как я раньше говорил имеет в собственности однокомнатную квартиру, на 1/4 в ипотеке и является квартиросъемщиком (не приватизированной 3 х комнатной квартиры, в которой еще прописаны ее два сына. ВОПРОС: может ли суд принять такое решение, - которое она хочет подать?