Вопрос о легитимности требования доплаты при изменении площади жилплощади после подписания договора

Купил квартиру в строящемся доме, по договор уступки права требования (цессии) у подрядчика строительства. Внес на счет подрядчика денежные средства путем безналичного перевода. Подрядчик письменно уведомил застройщика об уступке права (письмо и свой оригинал договор уступки права требования). У меня на руках имеются: 1.оригинал договора на долевое участие в строительстве между подрядчиком и застройщиком; 2.оригинал договора уступки права требования между мной и подрядчиком. 3.оригинал дополнительного соглашения между мной и подрядчиком и застройщиком (суть, что застройщик не против уступки права) 4.оригинал справки об оплате договора уступки права требования 5.оригинал акт сверки счетов между подрядчиком и застройщиком, в котором указано что подрядчик выполнил свои обязательства перед застройщиком по моей квартире. 6.копии платежных поручений о перечислении денег с моего счета на счет подрядчика по договору уступки права требования. В первоначальном договоре на долевое участие в строительстве есть пункт, что при уступке требования новый инвестор должен заключить новый аналогичный договор с застройщиком. Застройщик требует, чтобы я заключал новый договор на долевое участие в строительстве с застройщиком. Вопросы: 1.Могу ли я получить квартиру по имеющимся документам и не заключать новый договор сославшись, что данный пункт противоречит ГК РФ, главы 24. О перемене лиц в обязательстве. 2.Если я заключу новый договор, то теряется финансовая цепочка, что подрядчик выполнил обязательства перед застройщиком, подрядчик получил от меня деньги по договору. В этом случае, я опасаюсь, что могут возникнуть проблемы при обращении в налоговую службу при подаче заявления на получение имущественных налоговых вычетов в размере сумм, израсходованных на новое строительство либо на приобретение на территории РФ жилого дома или квартиры.

Покупаю квартиру у юр. лица-инвестора (правообладателя) по уступке прав требования по ДДУ. Основной договор ДДУ между застройщиком и этим юр.лицом зарегистрирован. Акт выполненных обязательств по этой квартире есть. В основном договоре ДДУ есть пункт, который гласит, что в договоре уступке должна быть подпись застройщика. Однако застройщик уже несколько месяцев уклоняется от подписания договора уступки. Связано это скорее всего, что цена у инвестора на эту квартиру значительно ниже, чем у застройщика. Это не скрывает даже ген. директор застройщика. Находят миллион причин, чтобы не подписать. Заворачивали договор уже 5 раз! Можем ли мы пойти в таком случае в рег. палату без подписи застройщика, тем более что акт у нас есть?

Приобрел квартиру по Договору об уступке права требования. В нем прописано, что приобретаю 21,1 кв.м. Когда дом сдался, оказалось, площадь меньше на 3 кв. м. Застройщик утверждает, что в первоначальном Договоре участия в долевом строительстве (между застройщиком и человеком, у которого я приобрел жилье) есть пункт, в котором говорится, что допустимо расхождение до трех кв.м. В моем договоре такого пункта нет. Законно ли это? Если нет, то какие пункты российского законодательства нарушены?

Мы приобретаем квартиру в строящемся доме по договору уступки прав (требования) по договору долевого участия в строительстве. Есть три стороны: Застройщик, Участник долевого строительства (он же Сторона 1) и Сторона 2 (мы). В договоре уступки прописано, что Сторона 2 обязана произвести перерасчет стоимости за разницу площадей (проектной и фактической). В договоре долевого участия есть пункт о перерасчете между Участником долевого строительства и Застройщиком. По договору уступки Сторона 2 принимает на себя все обязательства Стороны 1 по договору долевого участия. Вопрос: если фактическая площадь квартиры будет больше проектной, не получается ли, что Сторона 2 должна доплачивать и Застройщику и Стороне 1?

Ситуация: Покупается квартира (долевое) у подрядчика. Схема покупки: ЗастройщикГенподрядчик (договор долевого участия) подрядчик (договор уступки прав требования) Я (договор уступки прав требования) Вопрос такой: Передается ли преобретателю прав, т.е. мне (при договоре переуступки прав требования) оригинал договора на долевое строительство и оригинал уступки между подрядчиками, или только заверенные копии этих документов? Заранее спасибо.

Я покупаю квартиру по договору уступки права требования у юридического лица (у подрядчика) в строящемся доме. 28 декабря 2015 года состоялась сделка, сдали документы в регпалату. Как я понимаю, после сделки сразу следующие документы переходят от продавца покупателю, т.е. мне: договор долевого участия (оригинал); справка от застройщика о согласии на уступку; справка от застройщика, что обязательства по договору долевого участия выполнены полностью, т.е. квартира оплачена; акт на взаимозачет между подрядчиком и застройщиком (платежный документ)-все оригиналы. Подрядчик справки мне (покупателю) передал. Договор долевого участия и акт на взаимозачет оригиналы не передал. Подрядчик считает что эти 2 документа принадлежат им. Я не согласна. Кто же из нас прав? Продавец или покупатель. Спасибо.

Приобрел квартиру по договору уступки права требования у подрядчика. В свою очередь между подрядчиком и застройщиком заключен ДДУ. Сейчас на руках имеется ДДУ между подрядчиком и застройщиком с суммой в договоре 988 т.р., договор уступки права требования между застройщиком, подрядчиком и мной также с суммой в договоре 988 т.р.. Все это зарегистрировано в регистрационной палате. А вот между мной и подрядчиком заключен предварительный договор участия в долевом строительстве уже с суммой в договоре 860 т.р. и имеется платежный документ также на сумму 860 т.р. Возникла необходимость оформить налоговый вычет. Вопрос 1: Не будет ли у меня проблем с налоговой из разных сумм в договорах? Вопрос 2: Я должен указать в декларации сумму 860 т.р. или 980 т.р.? Спасибо.

Предлагают приобрести квартиру от подрядчика (юр лицо) по договору уступки права требования, между подрядчиком и застройщиком заключен ДДУ. Дом сдан и введен в эксплуатацию. Какие документы должен представить подрядчика покупателю? Какие риски для покупателя? Как впоследствии оформить право собственности на квартиру?

Долго выбирала квартиру в новостройке, и из Экономических соображений решила узнать возможность приобретения квартиры по договору уступки прав требования и перевода долга. Есть предварительный договор между застройщиком и подрячиком, по которому они в будущем обязуются заключить договор купли продажи квартиры, и договор уступки прав требования уже между мной и подрядкиком, который будет зарегистрирован непосредственно застройщиком. (дом сдается в декабре 215) Насколько законна такая схема и какие риски с ней связаны?