Насколько мне известно, договор купли-продажу кваритры можно не регистировать у нотариуса.

Уважаемая Анастасия! При оформлении договора купли-продажи в простой письменной форме без нотариального удостоверения не требуется предварительно брать справку о подтверждении права собственности на квартиру за продавцом, обе стороны должны явиться в Москомрегистрацию и подписать договор там в присутствии регистратора, а затем он сдаётся на регистрацию права собственности за покупателем. Если договор удостоверяет нотариус, то договор подписывают стороны в присутствии нотариуса, после чего только покупатель направляется в Москомрегистрацию для регистрации права собственности на купленную квартиру, имея в числе документов справку, подтверждающую право собственности на квартиру за продавцом.Если договор в простой письменной форме составил опытный юрист или адвокат, то никаких дополнительных рисков при отсутствии удостоверения договора нотариусом не возникнет, будет лишь экономия на уплате госпошлины за нотариальное удостоверение, что немаловажно, если цена в договоре будет соответствовать истинной продажной цене квартиры, а не стоимости квартиры по техпаспорту.

Договор купли продажи недвижимости должен иметь письменную форму. Нотариальному удостоверению он подлежит только по желанию сторон. «Большей юридической силы» или «большей значимости» нотариальное удостоверение такому договору не дает. Нотариус обязан проверить соответствие договора закону и личность сторон. Еще один нюанс, связанный с удостоверением договора у нотариуса, состоит в особенностях последующей регистрации такого договора в Едином государственном реестре прав собственников. В соответствии со ст. 16 ФЗ О регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним в случае если права собственности на недвижимость возникают на основании договоров (сделок), не требующих нотариального удостоверения, заявления о государственной регистрации прав подают все стороны договора (сделки), то ест и продавец, и покупатель. В случае, если права возникли на основании договоров (сделок), не требующих обязательного нотариального удостоверения, но нотариально удостоверенных по желанию стороны, заявление о государственной регистрации права подает одна из сторон договора или сделки. С уважением,

Уважаемая Анастасия! Уточняю свой ответ с учётом порядка регистрации в г. Москве, который отличается от порядка регистрации договора в Санкт-Петербурге, где я работаю. Договор в простой письменной форме в г. Москве составляется в Мосжилрегистрации, а затем регистрируется в Москомрегистрации, куда сдавать договор должны и получать после регистрации обе стороны, причём и при удостоверении договора у нотариуса сдают договор на регистрацию и получают его с регистрации обе стороны(в отличии от иного порядка, действующего в СПб., который изложен мной в предыдущем ответе). Кроме того справки, подтверждающей право собственности в Москве не выдают, поэтому получать её не требуется.