При составлении договора купли продажи обнаружилось что у продавца в свидетельствах права собстенности на дом и зем. участок разные номера (возможно раннее менялись старые номера на новые), в рег. палате документы не приняли, что теперь делать? Ведь и гос. пошлина уплачена, и за договор заплатили.

Придется собирать подтверждения, что разные номера относятся к одному и тому же дому и участку.

Что делать, если при составлении договора купли-продажи обнаружены разные номера в свидетельствах права на дом и земельный участок?

Как восстановить кадастровый номер на земельный участок при его аннуляции Кадастровой палатой в связи с нерегистрацией

Хочу спрсить о возможных вариантах решения моего вопроса. Кадастровая палата анулировала кадастровый номер на зем участок на основании 221 ФЗ ст.24. (статус временный) Всвязи с тем, что в течении 2 лет мы не зарегистрировали право соб-ти в рег. Палате. Но при этом Рег палата, при анулированном кадастровом номере, зарегистрировала право соб-ти. Теперь на руках есть свид-во о регистрации, договор купли-продажи зем участка с Администрацией, а кадастр номера нет. Что делать?

Читать ответы (1)

Ведь это право должно перейти к покупателю, поэтому и надо его както назвать в договоре.

Ситуация следующая: год назад через агента купил дом (без земли). Договор купли-продажи не составляли, при передачи денег сразу всё подали в рег. палату. Свидетельство о гос. регистрации получил (причём там указан договр купли-продажи как основание регистрации, даже есть рег. номер договора). Сейчас продаю дом, составляю договор купли-продажи и не знаю каким термином охарактеризовать моё право на пользование землёй под домом (земельный участок, занятый жилым домом, необходимым для его использования). Ведь это право должно перейти к покупателю, поэтому и надо его както назвать в договоре. Или просто не оговаривать земельный участок? Вроде в договоре купли-продажи про землю нужно чтото сказать.

Читать ответы (1)

Вопрос о правах представителя в договоре купли-продажи гаража

У меня вопрос по договору купли-продажи гаража. Я покупаю гараж у продавца, который оформил на меня доверенность быть его представителем во всех организациях и учреждениях, по вопросу получения необходимых документов для предстоящего договора купли-продажи гаража, для чего представляет право представлять и получать необходимые справки, выписки во всех учреждениях и рег. палаты, зарегистрировать переход права собственности с правом подать заявление в рег. палату, расписываться от его имени и совершать все действия, связанные с выполнением этого поручения. ВОПРОС: в договоре купли-продажи нужно писать меня как представителя продавца и кто тогда подписывает договор за продавца? Примет ли рег. палата такой договор?

Читать ответы (4)

Как вернуть проплаченные 50% без регистрации в рег.палате?

Подписали договор купли-продажи квартиры с юр. лицом которое ходит в холдинг застройщика дома, в договоре нет даты составления договоры и не указано основание права собственности продавца на квартиру. Продавец обещал составить нормальный договор после получения ими зеленки на свое юр. лицо. Проплатили 50%, однако они затягивают с подписанием нормального договора. Как забрать деньги? Договор в рег. палате не регистрировался.

Читать ответы (1)

Необходимость свидетельства о праве собственности при продаже дома

Год назад оформил документы на дом и на землю, кроме свидетельства о праве собственности (в рег. центре сказали, что для продажи достаточно договора купли продажи). Документы делал специально для продажи дома. Теперь покупатель берет ипотеку в банке, а там требуют свидетельство о праве собственности. Объясните для чего делать свидетельство если после продажи новый хозяин получит новое свидетельство с обременением. Для чего тогда нужен договор купли продажи.

Читать ответы (1)

Отсутствие права собственности - вина продавца или невозможность получения свидетельства на земельный участок?

Был заключен предварительный договр купли продажи зем. участка на момент заключения договора свидетельсва о праве собственности у продовца не было в дальнейшем может ли расцениваться как вина продовца, потому как получить свидетельство на зем. участок получить не возможно.

Читать ответы (9)

Вопрос о старом свидетельстве при заключении договора купли-продажи участка с домом и его регистрации

Заключили договор купли продажи участка с домом, подали документы в рег палату. Старое свидельство осталось у продавца, вопрос, у кого онон должно остаться? Ведь оно будет недействительно, когда новый владелец получит новое свидетельство о регистрации?

Читать ответы (2)

Возможные риски после получения старого Свидетельства о гос регистрации права на приобретенный участок

При получении в Рег. палате Свидетельства о гос регистрации права на приобретенный мной участок моему продавцу отдали его старое такое же Свидетельство, понимаю, что продать второй раз он его не сможет, но данный факт не исключает какой-нибудь аферы с его стороны, например, в сдаче моего теперь уже участка и дома. Почему в Рег палате отдают назад такие документы? Или это ошибка? В Рег палате Тосно полтора года назад мы получали Свидетельство на участок, тогда нам отдали договор купли-продажи и мое новое свидетельство, а кадастровый план и прочие документы на участок не отдали, впрочем как и старое Свид-во у предыдущего хозяина. Кто прав?

Читать ответы (2)

Ошибка в кадастровом номере земельного участка - как исправить без привлечения продавца?

При составлении договора купли-продажи земельного участка допущена ошибка в кадастровом номере объекта (указан кадастровый номер дома, ранее расположенного на данном земельном участке, который фактически снесён и снят с кадастрового учёта). В взяли с этой ошибкой регистрация перехода права собственности приостановлена. Что лучше сделать? Предоставить новый договор купли-продажи с правильным кадастровым номером или сделать приложение к существующими договору купли продажи. С указанием что нужно исправит кадастровый номер. Подскажите как проще без привлечения продавца.

Читать ответы (1)

Когда подписывается акт приема-передачи квартиры-после выплаты всей суммы или сразу после рег-ции договора в рег. палате?

Ответьте пожалуйста на вопрос: Я покупаю квартиру у организации, в которой работаю по договору купли-продажи с рассрочкой платежа. Вопрос: когда у меня возникнет право собственности на данную квартиру:1) после выплаты денежных средств организации 2) после регистрации договора в регистрационной палате, подписания акта приёма-передачи квартиры, регистрации перехода прав в рег. палате? Каков вообще порядок существует - после заключения договора купли-продажи, что делать дальше? Идти в рег. палату и рег-ть вышеуказанный договор, переход права? Когда подписывается акт приема-передачи квартиры-после выплаты всей суммы или сразу после рег-ции договора в рег. палате?

Читать ответы (1)

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59