Как оформить половину квартиры на ребенка при разводе?

Никаких прав супруга на эту квартиру не имеет.

Здравствуйте! В данном случае необходимо подать исковое заявление в суд о прекращении права пользования жилым помещением согласно ст. 131-132 ГПК РФ. Размер пошлины равен 300 рублей. На основании решения суда УФМС снимает ответчика с регистрационного учета.

Возможно, в судебном порядке.

Звоните, я в Челябинске - разъясню.

Ничего ей не принадлежит, поскольку квартира была приобретена за счет средств, вырученных от продажи вашего личного имущества согласно ст.36 СК РФ. Единственное, на что может претендовать ваша супруга, так это только на половину денежных средств, которые уже были выплачены в качестве погашения ипотеки в банк.

Ответ отключен модератором

Здравствуйте, нет это не так. Квартира была куплена вами за личные денежные средства и при разводе остаётся за вами. Есть судебная практика и есть решение Верховного суда по такого рода вопросам. Вот выдержка из одного такого дела.

Судебная коллегия по гражданским делам Верховного суда дело о квартире затребовала, спор внимательно изучила и сказала следующее.

Чтобы правильно определить статус имущества - общее оно или личное - нужно понять, на какие средства его покупали и по каким сделкам. Исходя из статьи 36 Семейного кодекса РФ - "Имущество каждого из супругов", то, что один из партнеров получил безвозмездно (в том числе унаследовал), не является общим имуществом.

Личным оно останется и в том случае, если партнер продаст его и взамен купит другой дом или квартиру.

Купленное в браке имущество на деньги одного из супругов исключает его из режима общей совместной собственности. И это правило действует даже в том случае, если это имущество в свое время было оформлено на имя другого супруга, подчеркнул Верховный суд РФ.

Высокий суд привел как довод постановление Пленума Верховного суда (от 5 ноября 1998 года) "О применении судами законодательства при рассмотрении дел о расторжении брака". Там сказано дословно следующее: не является общим имущество, купленное во время брака, но на личные средства.

Поэтому, решила Судебная коллегия по гражданским делам Верховного суда, совершенно правильную позицию при рассмотрении заняла только первая инстанция - районный суд. Ну а выводы следующих инстанций - апелляции и кассации о разделе спорной квартиры пополам "не основаны на законе".

В итоге Судебная коллегия по гражданским делам Верховного суда отменила все ранее принятые решения местных судов, кроме решения районного суда, которое Верховный суд и оставил в силе. Так что этот "квартирный" спор пересматривать на месте не пришлось.

Эксперты уверяют, что подобная позиция - когда имущество, купленное на личные средства одной из сторон спора оставляют тому, кто платил, устоялась в отечественной судебной практике.

Здравствуйте, Дмитрий! Не так. В части вложенных добрачных средств либо средств, вырученных от продажи добрачного имущества, это Ваше, т.е. не совместно нажитое имущество. Согласно разъяснениям Верховного Суда РФ, данным в абзаце четвертом пункта 15 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 5 ноября 1998 г. N 15 «не является общим совместным имущество, приобретенное хотя и во время брака, но на личные средства одного из супругов, принадлежавшие ему до вступления в брак, полученное в дар или в порядке наследования, а также вещи индивидуального пользования, за исключением драгоценностей и других предметов роскоши (ст.36 СК РФ)».

Однако факт вложения Вашего имущество нужно будет доказать в суде (ст.55-56 ГПК РФ). Согласно части 1 статьи 56 ГПК РФ "каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом".

А в части остатка сверх Вашей доли имущество посчитают общим, и обязательство также будет общим в части покупки этой общей доли.

Здравствуйте, Дмитрий! Здесь нужно делать расчеты по долям. Не зависимо от того была ли жена созаемщиком в банке по ипотечному кредиту - долг признается общим долгом и подлежит заделу.

Та доля в праве собственности на квартиру что куплена на средства от продажи добрачного имущества - является Вашим.

Однако жена имеет право на долю, что оплачена за счет средств кредитных средств (Это конечно не 1/2 доли, значительно меньше но ее нужно расчитывать и доказывать). Решить вопрос можно в точ силе без обращения в суд путем составления соглашения о разделе имущества.

Правовое обоснование.

В соответствии со ст. 34 Семейного кодекса РФ, имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью. Общим имуществом супругов являются также купленные за счет общих доходов движимые и недвижимые вещи, независимо от того, на имя кого из них они приобретались либо кем из супругов вносились деньги.

При этом, согласно п. 1 ст. 36 СК РФ, имущество, принадлежавшее каждому из супругов до вступления в брак, а также имущество, полученное одним из супругов во время брака в дар, в порядке наследования или по иным безвозмездным сделкам, является его собственностью.

Согласно разъяснениям из постановления Пленума ВС от 5 ноября 1998 года № 15 "О применении судами законодательства при рассмотрении дел о расторжении брака", не является общим имущество, приобретенное хотя и во время брака, но на личные средства одного из супругов, принадлежавшие ему до вступления в брак, полученное в дар или в порядке наследования, а также вещи индивидуального пользования, за исключением драгоценностей и других предметов роскоши.

Здравствуйте.

Квартира, которую хочет делить супруга не является совместно нажитой в части денежных средств, вами вложенных в ее приобретение от продажи первой квартиры и автомашины, имевшейся у вас до брака.

Что касается средств и обязательств по покупке квартиры в сумме превышающей вами вложенных от продажи имущества приобретенного вами до брака, то это будет совместно нажитое имущество и обязательства, делятся между вами поровну, ст.36 СК РФ.

Дмитрий, Доброго времени.

Со стороны, обывателю, как и Ваше пока ещё супруге может показаться, что все делится пополам. 50/50. Однако это не так.

Поскольку Ваша женщина в квартиру не "вкладывалась" , то Вы имеете полное право просить выделить суд эту квартиру в личное имущество.

Практика имеется.

Пункт 15 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 5 ноября 1998 г. N 15

«не является общим совместным имущество, приобретенное хотя и во время брака, но на личные средства одного из супругов, принадлежавшие ему до вступления в брак, полученное в дар или в порядке наследования, а также вещи индивидуального пользования, за исключением драгоценностей и других предметов роскоши (ст.36 СК РФ)».

Надеюсь мой ответ Вам полезен

С уважением

Анатолий, если купить квартиру на общие деньги, то это не повлияет когда она будет приобретена, в период брака или после, она будет являться совместной собственностью, если супруга докажет, что использовались общие денежные средства статья 34 СК РФ.

Всё что куплено в браке будет совместно нажитым имуществом и по 1/2 у каждого при разделе. Квартира приобретённая до брака ваша и не делится. Подайте сами иск на развод, вы ничего не теряете. Можете потом разделить имущество, нотариально, и отдать 1/2 денег со счёта, пусть покупает себе жильё.

Можно, в суде необходимо доказать тот факт, что квартира приобретена на Ваши личные денежные средства, полученные от продажи личного имущества - квартиры. обратитесь к юристу для выработки правовой позиции по делу.

Имущество, купленное в зарегистрированном браке является совместной собственностью супругов, невзирая на то, кто указан в документах (если иное не указано в брачном договоре).

Нужны более подробные данные, для судебной тяжбы.

Здравствуйте! Общее имущество может быть разделено как в период брака, так и после его расторжения - в течение 3-х лет. При разделе имущества - общее имущество делиться в равных долях, с учетом интересов общих детей. Разделу также подлежат долги супругов согласно ст.39 СК РФ (кредиты, обязательсва по договорам). Исковое заявление о разделе имущества подается по месту жительства ответчика, а если делиться недвижимое имущество, то иск подается по месту нахождения недвижимого имущества. Обратите внимание: вещи, подаренные одному из супругов - разделу не подлежат, как и имущество, принадлежащее супругу до брака (ст.36 СК РФ). Вклады, внесенные супругами за счет общего имущества на имя несовершеннолетних детей - разделу также не подлежат.

Квартира, как совместно нажитое в период брака имущество, будет делиться поровну между супругами, интересы ребенка при этом не учитываются. Основание: Статья 38 Семейного кодекса РФ.

Сын имеет право пользования квартирой, но не имеет и не может иметь доли в ней.

Вне зависимости от того, на чье имя оформлена собственность, имущество, приобретенное супругами в браке, является их общей собственностью. В случае расторжения брака делится имущество будет на основе принципа равенства (то есть по сути дела 50Х50) (п.1 ст.39 Семейного кодекса РФ). Раздел имущества можно произвести как в судебном порядке, так и добровольно, оформив брачный договор либо соглашение о разделе имущества. Дети не имеют отношения к разделу имущества супругов. Ч.2 ст.39 Семейного кодекса делает оговорку о том, что суд вправе отступить от начала равенства долей супругов в их общем имуществе исходя из интересов несовершеннолетних детей и(или) исходя из заслуживающего внимания интереса одного из супругов, в частности, в случаях, если другой супруг не получал доходов по неуважительным причинам или расходовал общее имущество супругов в ущерб интересам семьи, однако, как правило, эти отступления (если и делаются) являются не столь значительными. Равным образом не играет роли инвалидность супруги. С уважением,

Леонид!

Поскольку Вы фактически выехали на иное место жительства, основания для выселения Вас из квартиры имеется. Суд также будет учитывать добровольность выезда, участие в оплате коммунальных услуг, наличие вещей. Даже если иного жилья в собственности не имеете, все равно можете быть признаны утратившим право пользования квартирой.

Для ответа на вопрос, как не дать бывшей жене выписать из квартиры, недостаточно фактов.

Либо оформить договор купли - продажи на долю, либо соглашение о разделе совместно нажитого имущества. Оба документа оформляются у нотариуса.

Если квартира куплена в браке, то в силу ст.34 Семейного кодекса РФ является совместно нажитым имуществом. В таком случае раздел согласно ст.38-39 Семейного кодекса РФ либо через соглашение о разделе совместно нажитого имущества, либо через брачный договор (ст.40-44 Семейного кодекса РФ), если стороны готовы договориться. Ну или через суд иск о разделе совместно нажитого имущества, если не готовы. Налог не платится при разделе имущества таким способом. Нотариус обязателен, если делите добровольно.

А вот если потом будете продавать, нужно смотреть срок приобретения в браке, чтобы понять, нужно ли платить налог или нет. Срок владения считается с момента первоначального приобретения права собственности, а оно было в браке.

Квартира уж очень дешевая у вас. Сумма неправдоподобная.

У вас квартира разделена по долям?

В любом случае подайте в суд заявление о разделе имущества. Составьте мировое соглашение о разделе. Пропишите в соглашении, что квартира переходит ей. После решения суда подготовьте договор купли-продажи доли. Необходимо нотариальное удостоверение такого договора.

Потом с этим договором идите в Рег. палату и регистрируйте переход права собственности.

Примерно так.

А если доли не выделены нужно сначала разделить? Налоги нужно будет платить по договору купли-продажи?