Юристы всех стран, объединяйтесь!
Юридическая консультация онлайн
Спросить юриста бесплатно
1
Консультация юриста 8 (800) 333-0265 
КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

И тот же самый вопрос для случая если моя подруга уже станет моей официально зарегестрированной супругой.

12.11.2002, 22:14
• г. Москва

Я и моя подруга "купили" квартиру в строящемся доме. После реального перехода квартиры в нашу совместную долевую собственность, с долями определенными в контракте, встанет вопрос о прописке. По ряду причин я не собираюсь прописываться в новой квартире в ближайшие несколько лет, моя подруга напротив хотела бы прописаться. Более крупная доля принадлежит мне.

Если в будущем у нас возникнет какой-либо имущественный спор об этой квартире, то будет ли моя подруга иметь дополнительные преимущества как персона прописаная в этой квартире? И тот же самый вопрос для случая если моя подруга уже станет моей официально зарегестрированной супругой.

Читать ответы (1)
Ответы на вопрос (1):

Уважаемый Виталий! Если Вы приобретаете квартиру до регистрации брака в долевую собственность, то в случае регистрации брака и в случае последующего возможного развода размер долей и права сособственников не изменятся даже с рождением детей. Каждый из сособственников в любой момент без согласия другого может зарегистрироваться в квартире по месту жительства, а также зарегистрировать своих несовершеннолетних детей и другой собственник во всех случаях не может этому препятствовать. Каждый не может принудить другого к обмену всей квартиры, каждый может продавать свою долю квартиры с соблюдением прав другого на преимущественную покупку продаваемой доли(ст.250 ГК РФ). Таким образом споры могут возникнуть только в плане соблюдения права преимущественной покупки продаваемой доли с переводом на сособственника прав покупателя. У зарегистрированного в квартире собственника только одно преимущество: оплата коммунальных услуг ниже, чему собственника, который в квартире не зарегистрирован по месту жительства. Если в квартире будет зарегистрирован несовершеннолетний ребёнок, то при отчуждении квартиры или доли в ней необходимо предварительное согласие органа опеки и попечительства(ст.292 ГК РФ).

Спросить
Консультация по Вашему вопросу
8 800 505-91-11
звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России
Марина
30.08.2013, 21:58

Каковы возможные препятствия для выкупа моей доли квартиры мужем при его новом браке?

В браке была куплена квартира, документы оформлены в долевую собственность - 50% мужа, 50% моя. после получения документов на квартиру развелись. Муж будет выкупать мою долю, собирает документы для кредита. Также в ближайшее время собирается снова жениться. Не возникнет ли препятствий для купли-продажи моей доли квартиры ему при его новом браке? Спасибо.
Читать ответы (1)
Ольга
08.12.2013, 16:20

Правовые вопросы прописки и продажи квартиры - могут ли мой брат и мама препятствовать моей покупке?

Я и моя мама прописаны в маминой квартире. Квартира у нас не приватезирована. Мой брат жил отдельно и был прописаны в своей собственной квартире. Но он ее продал и купил квартиру в строящемся доме. Он хочет прописаться у нас с мамой временно. Я хотела бы узнать он будет иметь права на нашу с мамой квартиру, если пропишится у нас? А вообще мы хотели сделать купля продажа маминой квартиры на меня. Имеет ли право мой брат препятствовать этому?
Читать ответы (2)
Сергей
22.12.2012, 15:48

ВОПРОС: Какие я буду иметь права на купленную в браке 3-комнатную квартиру?

Мы с супругой собираемся покупать 3-х комнатную квартиру. Для совершения покупки данной квартиры будет продана 2-х комнатная квартира, находящаяся в собственности моей супруги и моей дочери по 1/2 доли у каждой. Недостающая сумма будет добавлена мною наличными деньгами. Документы на собственность 3-х комнатной квартиры будут оформлены следующим образом: - 1/2 доля в собственности моей супруги; - 1/2 доля в собственности моей дочери. Я в данной квартире прописываться не буду, т.к. я прописан в квартире своей мамы. ВОПРОС: Какие я буду иметь права на купленную в браке 3-комнатную квартиру?
Читать ответы (1)
Пименов С.
15.08.2003, 06:57

Могу ли подарить или продать часть квартиры или долю в праве на квартиру кому-либо?

Мне принадлежит квартира по праву собственности. Могу ли подарить или продать часть квартиры или долю в праве на квартиру кому-либо? Как это будет выглядеть? Договор купли-продажи 1/2 доли в праве общей долевой собственности на квартиру? Но мне не принадлежит 1/2 доля в праве, мне принадлежит квартира? Или договор купли-продажи комнаты в квартире?
Читать ответы (2)
Оксана
14.03.2008, 20:43

Продажа комнаты в Москве и переезд в неприватизированную квартиру - какие права и риски?

У меня к Вам такой вопрос, я собираюсь выходить замуж, после планирую продать свою комнату в Москве, в которой я прописана, и прописаться к мужу в непреватизированную 3 - комнатную квартиру, на деньги полученные от продажи собираемся купить квартиру в строящемся доме в подмосковье, но прописываться туда не планирую, чтобы не терять прописку в Москве. Если в будующем у нас случиться развод будет ли муж в праве выселить меня из квартиры и вообще как муж будет в праве поступить в этой ситуации и какие мои права? Еще раз повторюсь, что квартира неприватизирована, муж является наследником, в квартире еще прописаны бабушка с дедом. Может быть стоит приватизировать квартиру после моей прописки в нее это как-то обезопасит меня?
Читать ответы (1)
Анна
27.02.2003, 10:40

Как в таком случае оформляется передача доли матери в мою собственность?

Разъясните, пожалуйста, как целесообразнее поступить. Имеется приватизированная квартира (собственность долевая: 1/3 - моя и 2/3 принадлежат моей матери, она получила их в собственность в порядке наследования от своих родителей), в квартире прописана только я. Мама прописана в государственной квартире, совместно с отцом. Сейчас хотим приватизировать эту квартиру. Можно ли оформлять квартиру в собственность отца и матери (как лучше оформить - совместную или долевую?), не переоформляя документы на первую приватизированную квартиру (у матери получится две квартиры в собственности). Не лучше ли переоформить первую приватизированную квартиру только на мое имя. Как в таком случае оформляется передача доли матери в мою собственность? Спасибо!
Читать ответы (3)
Андрей
06.07.2011, 12:08

Приобретенная квартира будет считаться совместной собственностью супругов?

С будущим супругом хотим взять ипотеку на приобретение квартиры. Документы в банк будем подавать до свадьбы, а квартиру будем брать уже после свадьбы. Право собственности будет оформлено на мужа. Я буду иметь права на эту квартиру? Приобретенная квартира будет считаться совместной собственностью супругов?
Читать ответы (1)
Артем
04.05.2017, 16:41

Купленная в ипотеку строящаяся квартира - что будет

Вопрос следующий. Купил строящуюся квартиру в ипотеку и сейчас досрочно погасил ее. Однако, квартира будет строиться еще порядка года. В ближайшие несколько месяцев планируется свадьба, соответственно переход от ДДУ к собственности готовой квартиры будет уже после заключения брака. Вопрос, будет ли в случае развода супруга иметь права на данную квартиру?
Читать ответы (2)
Евгений
31.03.2008, 15:19

Подскажите, пожалуйста, как лучше оформить квартиру на себя одного или в долевую собственность с женой?

Я женат и собираюсь приобрести квартиру (№1) и воспользоваться имущественным вычетом. Имущественный вычет предоставляется гражданину один раз в жизни. При оформлении квартиры (№1) на себя, я воспользуюсь имущественным вычетом. Можно ли будет при покупке через некоторое время другой квартиры (№2) при оформлении ее на жену, воспользоваться жене имущественным вычетом по квартире (№2) Или супругам имущественный вычет предоставляется только совместно, единожды на одну квартиру и не имеет значения как оформлена квартира в долю или на одного из супругов. Подскажите, пожалуйста, как лучше оформить квартиру на себя одного или в долевую собственность с женой? Заранее благодарен.
Читать ответы (1)
Алёна
21.02.2011, 10:06

Я и мой муж купили 3-х комнатную квартиру по ипотеке, собственниками квартиры являемся соответственно я и он.

Я и мой муж купили 3-х комнатную квартиру по ипотеке, собственниками квартиры являемся соответственно я и он. В квартире также прописаны двое наших детей и моя мама. В случае, если вдруг возникнет вопрос о разделе квартиры, квартира будет делиться на две части или прописанные члены семьи также будут иметь право на свою долю?
Читать ответы (1)