Лидия Юлиановна
29.07.2009, 16:48
Сроки обжалования сделки купли продажи
В каких случаях сделка купли-продажи квартиры может быть признана недействительной? Сроки обжалования сделки.
Читать ответы (1)
И состоит на учете в ПНД/ в совместной собственности квартира.
• г. Калуга
У моей мамы и отчима/он инвалид 2 гр. и состоит на учете в ПНД/ в совместной собственности квартира. Я хочу сделать куплю-продажу на себя/дочь, они тоже не против/.Могут ли его родственники /двоюрная сестра, тетя/ сделать так, чтобы сделку признали недействительной? Вообще существуют ли сроки обжалования сделки?
Читать ответы (1)
Ответы на вопрос (1):
Юрист
Благодетелев Д.А.
13.11.2002, 11:40,
г. Санкт-Петербург
Уважаемая Людмила!
1. Иск о применении последствий недействительности ничтожной сделки может быть предъявлен в течение десяти лет со дня, когда началось ее исполнение. (Ст 181 ГК РФ)
2. В Вашем случае сделка может быть признана ничтожной в случае, если отчим признан судом недееспособным вследствие психического расстройства (Ст 171 ГК РФ).
3. Если перед заключением сделки Вы, предусмотрительно, проведете его медицинское освидетельствование в государственной клинике, то предостережете себя, тем самым, от последствий 181 ГК РФ (при отсутствии, конечно, других оснований для признания сделки недействительной (См. Ст. 166-181 ГК ).
С наилучшими пожеланиями,
Спросить
Татьяна Владимировна
30.01.2014, 11:29
Оформление купли/продажи квартиры между родственниками - проблемы и возможные решения
Оформляем куплю/продажу квартиры между родственниками. Продавец-тетя, покупатель-племянник. Есть другие родственники, которые могут после смерти тети претендовать на ее имущество, поэтому решили оформить договор купли/продажи квартиры. Для чистоты сделки нам посоветовали взять справки из НД и ПНД. У тети болезнь Айцгеймера, из дома не выходит, на учете в ПНД не состоит. Для получения справки из ПНД требуется личное присутствие тети. Как быть? Также посоветовали провести освидетельствование врачом при подписании договора. Можно ли в этом случае не брать справку из ПНД? Главное, чтобы в случае чего, сделку не признали незаконной (если родственники подадут в суд)
Читать ответы (1)
Анна
26.05.2017, 10:38
Семейный конфликт из-за фиктивной сделки с квартирой - Сестра требует отмены купли-продажи и вывода материнского капитала
В семье такая ситуация, у папы была в наследство квартира от его мамы, то есть моей бабушки, сестра чтобы вывести материнский капитал попросила папу в этом помочь и сделать сделку купли-продажи квартиры для вывода мат. капитала, теперь зашел разговор про квартиру и она трясет бумагами перед лицом, что она ее, можно ли подать в суд об отмене купли продажи, то есть что это была фиктивная сделка, папа, я его дочь и наша тетя хотим отмены этой сделки!
Читать ответы (5)
Галина Анатольевна
15.05.2019, 20:48
Подводные камни и необходимые меры для приобретения квартиры у собственника, зарегистрированного в ПНД и являющегося инвалидом
Хочу приобрести квартиру, но собственник стоит на учете в ПНД, инвалид, но не лишен дееспособности. На сделке будет присутствовать сам и ему покупается одновременно жилье в другом районе. Какие подводные камни меня ожидают и что надо сделать, чтобы сделку не признали недействительной?
Читать ответы (1)
Кирилл
20.02.2018, 00:59
Оспорение действительности сделки после обращения в ПНД - возможность для родственников восстановить законность сделки?
Заключили сделку купли продажи с человеком (сделка совершалась когда в пнд карточки у него не было) спустя 9 месяцев узнали что он обратился в пнд! на учете не состоит! Смогут ли родственники оспорить и доказать что сделка была не действительна?
Читать ответы (1)
Елена
09.12.2014, 21:51
Срок и порядок обжалования сделки дарения, прикрывающей сделку купли-продажи, и возможность применения срока давности
Какое время дается на обжалования сделки дарения. Если эта сделка прикрывала другую сделку купли продажи. И если были суды то от какого суда нужно считать время? Существует ли срок давности?
Читать ответы (1)
Андрей
10.04.2017, 09:38
Я купил квартиру у человека с ПНД, недееспособность которого была признана. Является ли эта сделка недействительной?
Я купил квартиру у человека, который состоит на учёте в ПНД. Через полгода его признали недееспособным. Признают ли эту сделку недействительной? Спасибо.
Читать ответы (2)
Ольга
22.11.2020, 22:24
Покупка квартиры с участием доверенности - риски и опасности для собственников
Интересует приобретение квартиры: 3 собственника, мама и двое сыновей совершеннолетних, один из них состоит на учете в пнд, дееспособен, но на момент сделки будет находиться ещё в больнице. Его мама по доверенности ща него продаёт его долю вместе со своей и второй сын тоже на сделке присутствует. Чем опасна такая сделка?
Читать ответы (1)
Юлия
21.03.2015, 12:32
Каковы права инвалида при недействительной сделке купли квартиры, в которой он прописан?
Прошу совет! Человек инвалид 1 группы прописался в квартире МО, постоянная прописка, но после судов выяснилось, что хозяин квартиры (собственник), который его прописал (без права собственности), до прописки купил эту квартиру некорректно и сделка купля-продажа считается недействительной. Могут ли выписать инвалида без его согласия на основании не совершенной сделки купли? Заранее спасибо!
Читать ответы (1)
Наста
10.05.2010, 17:28
Можно ли привлечь в это дело органы опеки и попечительства, сестра состоит на учете в психиатрической больнице
Ситуация такая: жила семья в составе 3 человек, отец, сын и дочь, зачем отец умирает и остаются не совсем дееспособные дети одни, находится добрая "тетя", переводит квартиры на дочь, а для сына покупает "якобы" дом в поселке, а ее забирает к себе жить, после по этим квартирам совершено по 2 сделки. А дом который был приобретен для сына вообще не существует хотя прописка и все прочее есть, посоветуйте с чего начать разбирательство и как признать сделку недействительной, видеться с сестрой эта добрая "тетя" не разрешает прихожу к ней в гости прошу ее вывести а она начинает орать и угрожать лишением жизни.
Можно ли привлечь в это дело органы опеки и попечительства, сестра состоит на учете в психиатрической больнице, а сын не соображает жизненной реальности, под давлением подписывает любые документы, на учете не состоит, как взять его под опеку, если я не родственник? Он просто проживает с моей матерью, в браке они не состоят, совместно проживают уже более 5 лет, есть ребенок совместный, но отцовства не признано.
Читать ответы (1)