Возможно ли выделить долю несовершеннолетнему ребенку при оформлении квартиры в собственность в новостройке?

Лола, оформите на себя. а затем подарите ребёнку его часть.

Вначале Вы должны зарегистрировать свое право собственности. А затем подарить долю в праве собственности на квартиру ребенку. Можно и одновременно подать документы.

Договор дарения составляется юристом в простой письменной форме, нотариальное удостоверение не требуется.

Оформляю сделки с недвижимостью, могу подготовить Вам договор. Понадобится либо участие отца ребенка, либо органа опеки. С 14 лет ребенок действует сам, но с согласия родителей, а до 14 лет за ребенка действуют родители. Но Вы не можете одновременно в договоре быть и дарителем и законным представителем одаряемого.

Внимание! Остерегайтесь звонков с навязыванием якобы "бесплатных" услуг сомнительного качества. Специалисты сами не названивают никому!

Добрый день!

Покупатель, приобретший квартиру в доме-новостройке и еще не имеющий документов, подтверждающих государственную регистрацию его права собственности, не является собственником квартиры. Такому покупателю принадлежат только права, которые в дальнейшем, когда дом-новостройка будет возведен и принят в эксплуатацию, позволят ему получить квартиру в собственность и оформить свое право в установленном законом порядке.

Однако в настоящее время существует практика, согласно которой квартира в доме-новостройке передается покупателю до момента оформления права собственности покупателя на данную квартиру. В данной ситуации такой покупатель существенно отличается от покупателя квартиры на вторичном рынке жилья - собственника, могущего свободно владеть, пользоваться и распоряжаться своей квартирой.

У покупателя квартиры в новостройке до оформления права собственности фактически существует только право пользования квартирой, переданной ему застройщиком по акту приемки-передачи. Распоряжаться квартирой (в том числе продать или сдать внаем) в юридическом смысле покупатель не вправе.

Но возможность выделить долю несовершеннолетнему всё-таки существует до оформления в собственность. Многие компании также практикуют такую форму оформления передачи прав на часть квартиры в доме-новостройке от одного покупателя - физического лица к другому, как подписание дополнительного соглашения к основному договору о приобретении квартиры.

Вы также можете оформить полностью квартиру на себя, а после подарить долю несовершеннолетнему.

Решайте сами как вам будет удобно. При дарении в Вашем случае налоги платить не будете.