В осенью 2014 года по аукциону Муниципального района был приобретен земельный участок. Заключен договор купли-продажи, оформлена собственность. Кадастровый номер прописан во всех документах один и тот-же. Через полгода продавец заявляет что напутал с кадастровым номером, что этот участок на продажу выставлять не хотел. Можем ли мы оставить все как есть, что продано, то продано, какие действия может предпринять продавец.

А это уже проблема продавца. Чего он хотел или не хотел. Сделка состоялась, деньги оплачены, участок передан. Продавец теоретически может попробовать оспорить торги или постановления, но шансов забрать у Вас участок у него нет. Просто надо грамотно защищаться в случае нападения.

Спор о кадастровом номере - Правомерность приобретения земельного участка ставится под вопрос

Проблема с двумя кадастровыми номерами и собственниками участка - что делать?

Два кадастровых номера на один участок, два собственника, участок продали, при продаже и межевании присвоен другой кадастровый номер, изночальный номер кадасрового участка еще существует, мной оформлено свидетельство на собственность по завещанию, а там другой собственник с другим кадастровым номером участка, как быть?

Читать ответы (1)

Как мне оспорить договор купли-продажи.

Купил земельный участок месяц тому назад с оформленным кадастровым номером...12 при строительстве нашелся собственник на этот же участок но кадастровый номер...13 соответственно два собственника на один физический участок. Как мне оспорить договор купли-продажи.

Читать ответы (1)

Вопрос о признании действительности договора купли-продажи земельного участка после прекращения права собственности

Право собственности администрации с/п на земельный участок было прекращено в 2015 году, однако данный земельный участок был выставлен на аукцион (по недосмотру работников) и продан, заключен договор купли-продажи. В росреестре отказали в регистрации права собственности покупателю земли. Задаток участнику аукциона вернули. Можно ли признать договор купли-продажи недействительным, без объявления недействительности аукциона, или необходимо признать аукцион недействительным, что повлечет и недействительность договора купли-продажи? Это где-то закреплено?

Читать ответы (1)

Как объединить земельные участки с разными кадастровыми номерами в один и получить новый номер кадастровой записи?

Я купила земельный участок. Оформила договор купли продажи. Зарегистрировала в рег. палате. Позже оказалось что этот земельный участок был ранее размежован, и ему присвоен другой кадастровый номер, не тот с каким номером я его оформила. Как мне сделать что бы это был один земельный участок с одним номером?

Читать ответы (1)

Собственники половины дома сталкиваются с проблемой разделения и приватизации прилегающего земельного участка

1/2 дома куплена в 1984 году по договору купли-продажи и оформлена в собственность в 2011 году. Зеельный участок прилегающий к дому не разделен между собственниками дома и имеет один общий кадастровый номер. При попытке разделить землю и присвоить отдельные кадастровые номера участкам и после их приватизировать управление градостроительства и архитектуры города отказало (маленькое пояснение: в 2011 годувсвязи со стройкой федерального значения часть земельного участка была изъята для нужд строительства и оставшееся земля была поставлена на кадастр представителями администрации города без ведома собственников за одним кадастровым номером и теперь этот кадастровый номер один на трех собственников). На данный момент суды отказывают в отмене этого номера и разделе земли, как разделить землю и приватизировать участок?

Читать ответы (1)

«Основание права собственности у земельных участков, разделенных после приобретения по договору купли-продажи у ДИО»

Приобрели по договору купли-продажи у ДИО земельный участок, в последующем разделили этот участок на 2 участка (присвоены 2 новых кадастровых номера). Сейчас продаем эти 2 участка, продавец просит в договоре прописать основание права собственности. Как правильно сослаться на Договор с ДИО и при этом указать, что участок был разделен и кадастровые номера изменились.

Читать ответы (7)

Как доказать право собственности на участок, на котором уже находится дом?

Как разрешить такую ситуацию. В 1994 году мной по Доровору купли-продажи были приобретены 2 земельных участка в Боровском районе Калужской области. В 1994 году были оформлены Свидетельства о собствености. В 2014 году мы хотели продать эти неосвоенные участки, оформили в кадастровой палате постановку участков на кадастровый учет. Вчера приехали осмотреть участки с потенциальным покупателем и оказалось, что на одном из участков уже стоит дом, живут люди. Сказали, что купили через агентство, есть Договор купли-продажи. Как нам доказать право собственности на участок?

Читать ответы (2)

Проблема с кадастровым номером дачи в договоре купли-продажи - нужно ли переделывать договор?

В договоре купли продажи дачи указали кадастровый (условный номер) из свидетельства на землю, но в Росреестре этот участок проходит под другим номером. Дело приостановили. В уведомлении указали, что необходимо дополнительно предоставить заявление о регистрации перехода права, права собственности на принадлежащий продавцу земельный участок с кадастровым номером, указанным в ЕГРН. В этом случае сам договор купли продажи нужно ли переделывать?

Читать ответы (1)

Ошибка в оформлении документов - кадастровые номера указывают на некорректное местоположение дома в СНТ номер 253

Кадастровые номера 47:26:0209003:105 на участок СНТ, кадастровый номер на дом 47:26:0206005:186 на этом же участке. В свидетельствах о собственности указано везде участок в СНТ номер 253. По кадастровым номерам получается, что дом расположен не в квадрате 0209003 по публичной карте? Подскажите как правильно читать в документах или может не правильно оформлены они?

Читать ответы (1)

Ошибка в кадастровом номере земельного участка - как исправить без привлечения продавца?

При составлении договора купли-продажи земельного участка допущена ошибка в кадастровом номере объекта (указан кадастровый номер дома, ранее расположенного на данном земельном участке, который фактически снесён и снят с кадастрового учёта). В взяли с этой ошибкой регистрация перехода права собственности приостановлена. Что лучше сделать? Предоставить новый договор купли-продажи с правильным кадастровым номером или сделать приложение к существующими договору купли продажи. С указанием что нужно исправит кадастровый номер. Подскажите как проще без привлечения продавца.

Читать ответы (1)

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59