Юристы всех стран, объединяйтесь!
Юридическая консультация онлайн
Спросить юриста бесплатно
1
Консультация юриста 8 (800) 333-0265 
КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Прошу подсказать, как быть в ситуации, если 3 года назад был подписан договор найма жилого помещения.

12.08.2008, 00:17
• г. Санкт-Петербург

Прошу подсказать, как быть в ситуации, если 3 года назад был подписан договор найма жилого помещения. Квартира была найдена через агенство, договор скреплен печатью этого агенства и подписью сторон. Далее заключались договора только между наймодателем и нанимателем, подписи и реквизиты сторон имеются, но договор не заверен нотариально. Наймодатель по истечении 4 месяцев со дня подписания договора на 11 мес., хочет поднять оплату. Как себя защитить? Имеет ли он на это право Имеет ли такой договор юрид. Силу? Является ли агенство гарантом таких мероприятий? Заранее огромное спасибо.

Читать ответы (2)
Ответы на вопрос (2):

Юлия, если заключен договор найма, в условиях договора определена конкретная сумма оплаты и отсутствует указание на то, что наймодатель может увеличивать размер оплаты - в этом случае его требования неправомерны. Стороны не могут произвольно в одностороннем порядке менять условия договора.

Договор такой имеет дридическую силу. Агентство не является гарантом, если только это не указано в условиях договора с агентством.

Платите как и платили.

Если наймодатель не согласен, он может обратиться в суд.

С уважением.

Спросить

Если в договоре закреплена плата за жилое помещение, и договором не предусмотрено право наймодателя изменять в одностороннем порядке размер платы- Вы можете продолжать оплачивать ранее оговоренную сумму, либо обратиться в суд(ст. 682. ГК РФ).

Договор найма должен быть заключен в письменной форме (ст. 674 ГК РФ ), нотариальное удостоверение не требуется.

Агентство не может обязать наймодателя исполнять обязанности по договору найма. Функция агентства в большинстве случаев- поиск сторон для договора найма, составление самого договора, но не более.

Более подробную консультацию Вы можете получить в офисе компании ЮрАспект- СПб, Ленинский пр., д. 159, т. 372-90-21

Спросить
Консультация по Вашему вопросу
8 800 505-91-11
звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России